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💠天健天骄💠

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深圳福田【天健天骄】

香蜜湖一手住宅新房

面积235~266~322㎡（专梯入户）

面积410~470㎡（复式）

全新毛坯现楼，交付即办证

看香蜜湖湖景和深圳湾海景 带荔园外国语学位

天健地产怀匠造纯居的初心，以筑奢尚人居标杆的标准，携升级之作——天健天骄，献礼世界峯层人物一处隐城归心的邸府大境，唤醒城心人居新生活。

天健天骄毗邻香蜜湖央心之地，向东是以莲花山为底色的福田CBD繁华景观，向西是湖水、森林、低密城央豪宅，以及未来的香蜜湖金融区，南拥狮岭山，北望塘朗山，我们不断研磨工作上的距离感与生活的空间感，致力于为城市、居者打造集城市繁华与自然于一体的理想纯居。

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项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

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区域优势

香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。

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项目周边3公里范围内分布着多个地铁站，如景田站、香梅站等，这些站点覆盖了多条地铁线路，使得居民可以轻松到达深圳市的各个角落。2/8号线和9号线的交汇站景田站，以及9号线香梅站，项目的直线距离约300米和约700米（百度地图测距），可便捷换乘1/3/4/7/11号线。项目跟福田站直线距离约2.3公里，通过福田站，15分钟到香港，10分钟到北站通达全国，11号地铁直达机场飞往世界各地。同时，1公里范围内有28个公交站，最近的公交站约125米远，这样的公共交通配置无疑为居民提供了极为便捷的出行选择。

【交通配套】

在交通配套方面，天健天骄的表现尤为突出。

【教育配套】

天健天骄所在的区域拥有丰富的教育资源，其中包括深圳市狮岭小学、荔园外国语小学（天骄校区）等知名学校。这些学校的教学质量和师资力量都得到了广泛认可，为购房者提供了良好的教育环境。此外，还有深圳市福田区外国语学校（景秀校区）等中学，这些教育资源为居民子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。对于注重子女教育的家庭来说，天健天骄峯玺无疑是一个理想的选择。

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【商业配套】：项目周边有多个大型购物中心，如PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK等，购物便利。周边的商业设施非常完善。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足各种需求的场所。

【休闲配套】：在休闲配套方面，天健天骄的小区环境设计注重绿化和景观，绿化率高达40%，小区内绿树成荫，花香四溢，营造了一个宁静、优雅的居住环境。同时，项目还配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足居民的日常健身和娱乐需求。此外，项目周边还有深圳音乐厅、深圳图书馆、会展中心等大型文化设施以及山姆会员店、沃尔玛购物广场等购物中心，进一步提升了居民的居住体验。

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规划平面图

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北庐平面图：

E座：约209-211㎡4房3卫 南北通

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A座：A266㎡4+1房4卫 南北通 3阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

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A座：A321㎡5+1房5卫 南北通 4阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

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B座：约235㎡4+1房4卫

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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