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坪山燕子湖「华润紫樾润府」主要户型为69/79/91平的两房至三房，394套住宅房源，备案均价约3.7万/平方米，项目最大的卖点是深圳中学坪山创新学校的学区房(招生范围)，66平的最低备案3.5万、243万，预计折后200万出头就能买到。

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项目基本信息

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【项目名称】华润·紫樾润府；

【开发商】深圳市润商房地产有限公司；

【物业服务】润加物业服务（深圳）有限公司

【占地面积】约1.64万㎡；

【建筑面积】约8.06万㎡（具体以实测为准）；

【推售产品】建面约69㎡温馨两房；建面约79-90㎡舒适三房；

【开发商电话】4008113080

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】867套房；

【停车位】967个；

【容积率】5.0；

【项目地址】坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处。

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开发商简介

招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

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招商蛇口&华润置地，联袂入驻坪山，以双世界500强的实力打造坪山标杆，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

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三大千亿产业，坪山发展强动力

目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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福田看香蜜湖，坪山看燕子湖

2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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文化地标云集，燕子湖崛起时代

燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3

总用地面积约16447.68㎡，总建筑面积约80594㎡，其中住宅74124㎡、商业4050㎡及其他配套设施，容积率5.0，绿化率40%，规划机动停车位967个。

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华润紫樾润府项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

华润·紫樾润府户型解析：

本次推出867套房住宅房源，项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

🧨🧨69平（2房2厅1卫）

🧨🧨79平（3房2厅1卫）

🧨🧨90平（3房2厅2卫）

🧨🧨90平（3房2厅2卫）

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项 目 配 套

交通配套：

交通便利，地铁覆盖

紫樾润府 BUILDING A HOME

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出门即享地铁，开启坪山速度

紫樾润府距地铁16号线石井站约300米。16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。

🚀黄金交通路网，加速融入深圳都市圈。

🚇坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。

🚇坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。

🚇东部过境高速：坪山直通罗湖。

🚇南坪快速三期：从坪山速达福田南山。

🚇地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。

🚇地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨

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商业配套：

项目自带约4000㎡商业，未来自带底商或可满足日常购物需求，大型商业配套需前往直线距离4公里以外的坪山中心片区。

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教育配套：

优质教育，名校荟萃

紫樾润府 BUILDING A HOME

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九年制深中旁，深中教师护航成长

深圳中学坪山创新学校，由深圳中学与坪山区政府共建，致力打造为全市优质学府，紫樾润府与深中坪山学校直线距离约400米。该校委托深圳中学全面管理办学，学校目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外学校的优秀硕士毕业生加盟，由深圳中学优秀教师为新老师团队“保驾护航”。（数据信息来源：[名师说]官方微信号）（委任办学信息来源：坪山区人民政府网）

PS：深圳中学升学率稳居深圳前列。2022年清北录取人数全省第一；本科上线率100%

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*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

⭐品牌优樾样板

双世界500强，双国匠联袂臻作

🧡l 华润置地，世界500强华润集团旗下

l 招商蛇口，世界500强招商局集团旗下

🌕︎l 国匠出品，强力保障

⭐地段优樾样板

西有南山，东有坪山，经济增速领跑深圳

ꫛꫀꪝl 坪山，2022年GDP约1080亿元，增速约14%，位居深圳第一；

规上工业增加值约690.6亿，增速约27%，全市排名第一；

固定资产投资约606.09亿，增速约25.9%，全市排名第二；

社消零约197.3亿，增长约8.9%，全市排名第一。

🌓2022年深圳府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设，力争重点片区投资超过2000亿元。

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🌖三大千亿产业，坪山发展强动力

目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。

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🌗福田看香蜜湖，坪山看燕子湖

2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。

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🌔文化地标云集，燕子湖崛起时代

燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。

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🌖旧改环伺，焕新坪山新界面

石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积约48.9万㎡，是紫樾润府之邻大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能。

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本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。

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