塘城NEXT TOWN、塘城壹号花园(售楼处)首页网站- 塘城NEXT TOWN、塘城壹号花园营销中心- 塘城壹号花园-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/23

👑【 塘城NEXT TOWN、塘城壹号花园·2025巅峰钜献】👑

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深圳塘城壹号

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根据深圳市房地产信息平台公示，深圳龙华区上塘板块塘城壹号花园已取得预售许可证，共推出住宅750套，户型为67-87-96-117-125㎡2-4房，备案均价64633元/㎡。

本次首推1、5两个单元603套，开盘冻资97折，开盘98折折，认购95折，7天准时签约99折，合计89折。折后均价为1单元均价53477元/㎡，5单元均价62465元/㎡。

折后总价，仅供参考：

1单元：两房总价约：320-380万元；三房一卫总价约：425-540万元；三房两卫总价约：450-545万元。

5单元：三房一卫总价约：435-490万元，三房两卫总价约：560-630万元；四房两卫总价约：784-876万元。

目前项目已启动冻资。冻资时间为8月1日9：00-8月2日21：00；开盘时间为8月3日下午14：00。

作为龙华中心区罕有的双地铁物业，塘城壹号花园由安居建业集团接手开发，项目主打“酒店式美宅”概念。

地理位置优越：距离4号线上塘站约400米、6号线上芬站仅100米，双地铁口物业高效通勤（1站达红山、2站至深圳北站、5站抵南山大学城）。

周边配套成熟：教育方面，毗邻华东师范大学附属深圳龙华分校，商业资源丰富，自带5.8万㎡大型商业，紧邻中海锦城ATMALL上塘汇，3公里内覆盖壹方天地、COSTCO开市客等；文娱设施包括深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆，便捷可达。

总结来看，塘城壹号花园以“星级社区”定位脱颖而出，优势在于双地铁便捷性、名校加持和高端配套，适合龙华及福田通勤客群，性价比高。

户型图鉴赏:

96㎡3房C2户型：位于5栋4/5单元02梯腿，东北/西南朝向，竖厅格局，客厅3.3米开间，餐客厅一体化设计，格局方正，U型厨房，主卧套间约16㎡，观景阳台约5㎡，得房率约80%。

塘城 NEXT TOWN

安居建业·首发作品

国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城

塘城壹号位于深圳市龙华区民治街道上塘片区，是三轨交汇的项目，与6号线无缝衔接，4号线约450米左右，33号线在建中预计26年年底痛车，距离约300米左右。

项目原本是恒大岳盟工业区旧改，现由安居建业集团接手打造，将建设成为集商品住宅、保障性住房、写字楼、集中式商业等业态为一体约55万㎡的TOD城市商住综合体。

项目分三个（02/04/05号）地块开发建设，整体由4栋53-64F超高层住宅+2栋35-52F保障房+3栋16-45F办公楼，以及1栋3F幼儿园组成。

首批推售05地块，是整个约55万㎡综合体大盘当中，住宅数量最多且没有保障房的地块。

05地块分为1-5单元住宅，5栋1单元64层，6梯8户设计；5栋2、3单元54层，每单元都是2梯3户设计；5栋4、5单元55层，每单元也都是2梯3户设计，首推600套建面约67-87-96-117-125㎡2-4房。

项目基本信息

开发商：深圳市馨乔实业有限公司

项目位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米

总占地面积：约3.5万㎡（三个地块开发）

总建筑面积：约55万㎡（含住宅、商业、办公）

住宅产品面积：约67-125㎡2-4房

梯户比：2梯3户、6梯8户

产权年限：70年（2020年-2090年）

物业公司：万安物业（管理费5.98元/月/平）

交付标准：精装交付

深圳都会枢纽的1/13 ，三地铁线交汇（含在建）

【1/13枢纽】

深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华核心板块，以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中，迎来擎领城市未来的机遇。

【三轨交汇】（含在建）

项目近达4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

项目依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。〈5〉

③雄踞龙华核心中央居住区

项目区位享深圳北站国际商务区与龙华超级商圈双重叠加利好，城市界面焕新，生活配套醇熟，吸引层峰人士栖居于此，成就龙华高品质居住区。

龙华超级商圈作为龙华七大重点片区之一，总面积16.83平方公里，涵盖 60万平龙华壹方天地等新潮商圈，加速聚集商业活力。〈6〉

④高能配套，全球生活主场

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【超级商圈】

项目位于龙华超级商圈，近享深圳最大的商业集群-华南首家COSTCO旗舰店、壹方天地、龙华万象系创新商业(在建中)、建面约10 万方龙华天虹及上塘荟、红山6979；项目自带建面约5.8万平美学商业，演绎消费新体验。

【城市绿肺】

距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边近享北站中心公园、红木山郊野公园、超核绿芯公园（在建中）、长岭陂水库、龙华城市绿廊等生态公园，写就城市与自然之间的生活交响曲。

【三甲医疗】

集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、广州医科大附属医院(规划中)等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系，护航健康生活。

【文体中心】

周边涵盖简上体育综合体及被誉为深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享深圳文化馆新馆（在建中）、深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。 〈7〉

【名校教育】

毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，自带12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育环伺，营造书香人文大境。

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