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✨碧桂园维港半岛✨✽✽✽✽

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碧桂园十里银滩维港半岛位于美丽的海边，周边环境优美宜居。整个社区拥有丰富多样的配套设施，包括公园、商业街区、健身中心等。每一栋建筑都经过设计师精心雕琢，外观高贵典雅，内部空间布局合理舒适。同时，在建筑材料和装修方面，项目也坚持高标准高品质。让居住在这里的业主不仅能够享受到舒适宜居的环境，还能够感受到碧桂园一直以来秉持的“为人居生活品质保驾护航”的理念。

超百万平方米城市生活体 配套成熟

碧桂园十里银滩地处粤港澳大湾区，是深圳都市圈核心成员，与深港同属一片海。总建筑面积超百万平方米，是碧桂园集团首个百亿大城，历经13年匠心打造全国业主第二居所，大品牌、大社区、大配套加持下，已拥有近6万户来自全球各地的业主。

生活配套，超13万㎡商业配套:碧桂园维港半岛是三大商业体之一,同时还有酒吧街、海鲜街、金海岸商业街、海逸湾商业街、山林海商业街五大街区，碧桂园凤凰酒店、亚婆角社区医院、礁石公园、宠物公园、6公里沿海绿道、10公里阳光沙滩、游艇会、无边际泳池、1800㎡育馆等应有尽有。

教育配套，在这片亚婆角滨海度假片区规划有3所幼儿园、3所公立小学、1所公立中学1所九年一贯制学校、1 所十二年制碧桂园学校，学校在周边，住得近更方便。(学校展示仅为项目周边规划及配套，一切以政府相关入学、升学政策为准)

交通配套，1个交通中心，每日多班次城际巴士往返深圳福田、罗湖、莲塘（目前十里银滩已有13000户香港业主，过关口岸更是有城际巴士直达碧桂园维港半岛；业主坐巴士单程仅需9.9元）；2大高铁，惠阳站、惠东南站；3高速口，小径湾出口、亚婆角出口、其中维港半岛距海湾大桥管理中心出口仅1公里(直线距离)，速达深圳，畅通粤港澳。

维港半岛在售建面约101-211㎡的精装大户型，2-3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证了主人生活的私密性，适合刚改、度假、养老等各种需求，每一款户型都融入了让人住得更好的小心思。

维港半岛空中“别墅” 总裁级产品，全球发售，不得不推荐建面约211.64㎡瞰海空中美宅。

该户型的设计，让业主享受墅级生活的空中“别墅”，深圳香港老板们都钟爱的墅级资产；豪华大双厅设计，老板们聚会开趴有排场；动静分区，阔绰的中西双厨设计，宽敞的三卫浴设计，南向房房看海，尤其约40m²L型面宽的大阳台；270°沉浸式瞰海；享受IMAX级巨幕视觉盛宴；户型朝南的有主阳台、客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。

还有更多针对不同人士而设计的高奢户型，每一款户型都融入了让人“住得更好”的小心思。

为商业精英青年打造：建面约100㎡瞰海户型

该户型在项目在售户型中空间布局比较合理，减少了空间浪费。

其中12.7㎡阔绰海景阳台，海洋风光尽收眼底；舒适的主卧套房，坐在飘窗上，满眼都是大海景；约11.6㎡面宽三点一线，餐厅、客厅、阳台三区一线，给家庭娱乐更多想象空间；更有一个百变的灵动空间，衍生舒适生活的N种可能。

为高净值都市白领打造：建面约141㎡高奢大户型

该户型居住舒适性极高。配置瞰海景观阳台，视觉和动线设计丰富流畅，并且提供了更多家人的互动可能。

其中功能分区的U型厨房，或书房或衣帽间的“1+”的卧室设计，私密性极佳的两卫浴设计，还有约7.6㎡阔绰海景观景阳台。都为“住的更好”提供更多的选择。

为企业领袖BOSS打造：建面约193㎡瞰海平墅

该户型在项目在售户型中面积较大，适合享受型人群。

双套房面朝大海的设计让生活拥有更多的美好，宽敞的三卫浴，功能分区的U型厨房，约9.5㎡阔绰看海阳台，私家派对，观海品酒都是很不错的选择。

大空间的居住体验，都是美好居住生活的添加剂，尊享私人空间。

碧桂园十里银滩维港半岛的户型还有很多隐藏彩蛋，实地去感受会有更深刻的体会。不妨趁着春日，去实地感受一波马尔代夫同款绝美海景配套+醇熟城市资源。漫步大海边，看云卷云舒，感受进阶生活的美好。

整体规划设计顺应山体地形，构思以古代山水画中的“三远法”，即高远、深远和平远作为建筑布局的策略，试图用场地纵深和建筑高度的递进来展现传统山水画中的辽远开阔和云海朦胧。

依山傍海，拾级而上，道路坡度最大化，尽可能让更多海景融入千家万户。高低配，前排景观最优布置观海别墅。后排布置瞰海洋房，优势海景，极致利用。

伴山瞰海，独特的台地设计，海景全方位渗入，打造全球海岸线的艺术珍藏。

极尽瞰海优势

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房产信息：

融创境外债重组获批 96亿美元债务基本清“零”

财联社11月5日讯（记者 李洁）融创中国（01918.HK）完成了境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企。

11月5日，融创中国发布公告称，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

“至此，重组计划条件均已达成，这意味着约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。”融创方面人士告诉记者。

其进一步表示，境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约数十亿元利息支出。

“这个案例的成功向市场传递出积极信号，大型房企的复杂债务问题是可以有效化解的，这也是行业信心重建的重要事件。”一位房地产行业分析师指出。

回顾融创债务化解历程，早在2023年11月20日，其已完成90.48亿美元境外债务重组，通过降杠杆、留债展期两大板块策略，为债权人提供留债展期、可转债等多元金融工具。

然而，市场下行压力远超预期，前期重组未能从根本上扭转财务困局，叠加2025年清盘呈请的紧迫压力，融创亟需寻找更彻底的解决方案。在此背景下，新一轮境外债重组方案应运而生。

上述接近融创人士介绍，进行本轮境外债务重组时，融创团队立足多方核心需求，拿出充足诚意，以创新方案实现多方互利共赢，力求全面、彻底化解债务风险。

本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型，以彻底化解上市公司层面债务风险。

根据计划，融创推出全额债转股选项，将向债权人分派两种新的强制可转换债：一类转股价为6.8港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。重组方案还创新引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，确保公司股权结构与骨干团队的稳定。

“能够让债权人接受的良好方案，是融创境外债重组得以顺利通过的另一个原因。融创债转股拿出的股票，是市场上交易最活跃的地产股之一，公司提供的转股价格也较合理，转股时间方面也给予债权人更大的灵活性。”一位行业机构分析师表示。

经营业绩方面，截至2025年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约317.6亿元，累计合同销售面积约100.1万平方米，合同销售均价约3.173万元/平方米。

随着融创本轮境外债重组实质性完成，房地产行业正进入“后风险出清”时代。

据中指院统计，截至目前，21家出险房企债务重组或重整已获批或完成，化债规模约1.2万亿元，有息负债总规模近2万亿元，短期内偿债压力显著缓解，进入相对安全期。

其中，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉；完成境外债重组企业有中梁、当代等；境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地等；此外，华晨地产、新华联和金科完成重整。

从削债比例看，多家房企境外债重组削债幅度达40%–70%，如龙光削债70%，旭辉、佳兆业、奥园、禹州、世茂等海外债经过债务重组，削债比例均超过50%。

随着债务压力缓解，出险房企普遍转向轻资产运营，聚焦代建、物业、资产管理等赛道。

“出险企业虽能够完成债务重组，但其资产负债表仍面临调整压力。”中指院企业研究总监刘水表示，轻资产业务不依赖高资本投入、不推高负债，有助于企业在“失血”后以较低成本恢复“造血”能力。而出险房企在产品力、品牌、团队与管理经验方面的积累，仍可迁移至存量资源盘活中，契合行业从开发向运营转型的大趋势。