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项目基本信息

楼盘名称：中旅天宸府

总栋数：4栋，总户数：719户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：14426平米，建筑面积：128322平米

容积率：8.46，绿化面积：4327.83，绿化率：30%

总车位数：868，车位配比：1:1.2

车位属性：出售，出售价格：20-40W

得房率：76-85%，装修标准：精装修

开发商品牌：港中旅

物业公司：中旅城市运营服务有限公司，物业管理费：3.88元/月/平米

教育配套：这个项目最大的优势就是学位了。

天宸府的学位可以说是非常优质的，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，学位是非常不错。

不过昌岗中路小学太过热门，今年已经发布了学位预警，把天宸府业主的孩子算进去，可能会面临学位不足的压力。

虽然新校区已经确定会建，但是能不能在孩子入学前搞定还是未知，不过按照目前的出生率来说，加上新建的学校，入学应该问题不大。

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交通配套：众所周知，海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道，是公认的核心。

中旅天宸府的位置就在其中，它处于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处。

在地铁上，步行400米达宝岗大道C出口，先前说了那么多距离地铁走路20来分钟的盘，这一个短距离的可以说是上班族的福音了。

而且中旅天宸府是整个沙园——昌岗片区，近10年唯一的新盘。

商业配套：中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。

还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。

医疗配套：在小区门口就有三家医院，三甲医院林立，广医二院、省口腔医院。

还有家门口的南方医科大学珠江医院，这些配套都是郊区无法比拟的。

户型品鉴：

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