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项目基础数据

开发商：深圳市万安置业有限公司（万科+安居集团）

物业公司：万科物业

总占地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：2.91

绿化率：35%

栋数：20栋

总户数：1700户

总层高：10-23层

梯户比：1T2户、2T6户

加推楼栋：14、15、16栋

车位：各地块约1:1

物业费：6.8元/㎡/月

产权：70年

房产性质：住宅（小高层、洋房）

交楼时间：分批次24年12月-25年12月底

交楼标准：精装修交付

面积段：73-130㎡3-4房

本次加推面积113㎡四房两卫

区域价值

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动

西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

配套介绍

01交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区

2机场：深圳宝安国际机场、香港机场；

3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头。

3地铁&干道接驳 通勤快人一步

三轨并联：

步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；

12号线（在建中），上川站约1.9km；

15号线（规划中），宝安公园站约900米。

干道接驳 ：

京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

02商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

03教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校 9月开学在即

双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

04生态配套

离城不离尘的安家优选胜地

背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活

6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

「万科未来之光」项目坐落于深圳市宝安区新安街道的尖岗山豪宅区内，这一地理位置无疑为其增添了非凡的价值与魅力。项目巧妙地依山势而建，不仅融入了自然的怀抱，还巧妙地利用了周边的自然景观资源，构建出一种与自然和谐共生的居住理念。

周边聚集的深圳知名豪宅，如曦城别墅区、中海九号公馆等，更是进一步提升了「万科未来之光」的居住品质和档次。这些豪宅的存在，不仅为区域带来了浓厚的文化氛围和高端的生活体验，也成为了「万科未来之光」项目价值的有力背书。

户型图鉴赏

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