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教育配套：优质教育资源环绕

保利首铸鹭湾的教育资源堪称丰富，周边分布着多所知名学校，覆盖了从小学到中学的全面教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

小学：项目周边有多所优质小学，如万江实验小学、莞城建设小学、东莞市南城阳光第二小学等。这些学校不仅教学质量上乘，而且注重学生综合素质的培养，为孩子们提供了一个良好的学习平台。其中，万江实验小学以其丰富的教育资源和严谨的教学态度，在当地享有很高的声誉。

中学：在中学阶段，保利首铸鹭湾周边的教育资源同样不容小觑。东莞翰林实验学校、东莞市黄冈理想学校、东莞市万江中学等优质中学环绕四周，为孩子们提供了多样化的升学选择。特别是翰林实验学校，作为一所集小学、初中、高中于一体的民办学校，以其优异的教学成绩和独特的教育理念，吸引了众多家长的青睐。

此外，随着龙湾片区的不断发展，教育配套也将迎来大提升。据悉，万江实验小学将改扩建为72班小学，同时还将新建一所54班的龙湾中学，并计划引进优质教育资源，进一步丰富和完善片区内的教育配套。

生活配套：成熟商圈与休闲设施并存

保利首铸鹭湾的生活配套同样令人瞩目，周边不仅有成熟的商圈，还有丰富的休闲设施，为居民的日常生活提供了极大的便利。

商圈：项目紧邻龙湾首个大型商圈——首铸万科广场，这里集购物、餐饮、娱乐于一体，是居民休闲娱乐的好去处。此外，周边还有万象百货、万江佳纷广场、华南Mall、海雅百货（南城店）等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足居民的日常购物需求。

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休闲设施：保利首铸鹭湾楼下就是5公里一线滨江绿道，周边还有滨江体育公园、龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园三大市政公园环绕。这些公园不仅为居民提供了丰富的休闲空间，还极大地提升了片区的生态环境质量。特别是龙湾湿地公园，作为东莞三江六岸示范岸线的重要组成部分，以其独特的自然景观和丰富的生态资源，成为了市民休闲散步、亲近自然的好去处。

交通配套：双地铁加持，公共交通便捷

在交通方面，保利首铸鹭湾同样具备得天独厚的优势。项目位于龙湾板块，紧邻环城西路和东莞大道，对外通达性极强。此外，双地铁的加持更是让项目的交通配套如虎添翼。

地铁：根据最新规划，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，并与地铁R1线（在建）交汇于滨江体育馆站。地铁R1线预计于2024年通车，将连通鸿福路国贸商圈及松山湖等重要区域。这一交通布局不仅缩短了保利首铸鹭湾与东莞核心商圈的距离，还极大地提升了片区的交通便利性。

公共交通：项目周边直线1公里范围内有超15个公交站，距离最近的胜利站约510米，公交线路覆盖广泛，包括11路、x17路、x18路、25路、x26路、38路、211路等。这些公交线路不仅连接了项目与东莞各大商圈和交通枢纽，还覆盖了周边多个居民区和重要景点，为居民的出行提供了极大的便利。

此外，随着鸿福西路—银龙路跨江通道工程的推进（预计2025年建成），万江龙湾与南城之间的联系将更加紧密，进一步提升了保利首铸鹭湾的交通优势。

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户型图鉴赏：

约255平四房两厅三卫，专梯入户，三面无遮挡，北可看龙湾湿地公园，东可看东江，南可赏园林景观，体现的是景观资源价值高度。

255平的户型占据楼盘C位，不同视角观赏楼下的美景；约70平餐客厅一体化，加上约28平的江景空中庭院，展现的是豪宅的空间奢侈感。

约185平四房两厅三卫，三大亮点呈现：一是双玄关入户，二是L型景观创新定制阳台，三是双套间双景观设计。

L型阳台长约15.7米，宽约1.8米，站在阳台可享受到“三重美景”的既视感；加上超大飘窗设计，让你的居家生活处处是美景。

约143平四房两厅两卫，双阳台设计，L型飘窗，同样坐拥江景资源。

景观和生活功能区的分离，全通透对流设计，使得户型做到了三面采光的效果。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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