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⭐保利崖州湾⭐

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品鉴专线 400-939-0989 | 保利崖州湾：执掌南海芯，敬呈国际海洋藏品

矗立于三亚崖州湾科技新城核心海岸，保利崖州湾以一座融合国际海洋科技与热带度假方式的时代巨著，重新定义中国南海封面人居典范。项目踞守约2.5公里一线钻石海岸与万亩红树林湿地交汇的稀贵版图，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰南海壮阔海景与南海观音圣像，北向纵览南山文化旅游区，东接崖州湾深海科技城，西连大小洞天风景区，执掌不可复制的海、林、佛、科四维视觉盛宴。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳环岛高速、西线高铁及规划中的三亚第二机场，25分钟速达三亚凤凰国际机场，高效融入大三亚“半小时国际度假圈”。生活场域汇聚全球顶级战略资源，毗邻中国科学院深海研究所、中国海洋大学三亚研究院等国家级科研机构，举步即达崖州湾科技城展示中心、全球动植物种质资源引进中转基地，更独享约8公里私属沙滩、万亩红树林国家湿地公园及项目自有的约12万平方米海洋主题生态园林，构筑集海洋科技、生态保育、文化旅游于一体的世界级海洋科创度假场域。

保利崖州湾由全球五大设计事务所与国际海洋科研机构联袂执笔，建筑以“海上未来方舟”为设计灵感，采用全生态呼吸式幕墙、海洋环保材料与垂直珊瑚礁生态系统，在海岸线勾勒出与海洋共生的未来艺术品。社区规划首创“垂直海洋生态”体系，打造约800米滨海科创长廊、天际无边际泳池、空中海洋观测站及六重复合立体园林，将海洋科研、珊瑚保育与度假生活完美相融。室内空间以“国际海景科创大宅”为标尺，采用约15.6米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中海洋实验室，实现海、林、科、天四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越未来度假范式，全线搭载海洋能发电系统、德国摩根全屋神经元智能及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级海洋科技奢居标准。项目更引入AI海洋管家与区块链碳积分系统，为全球海洋精英与峰层人士提供超越时代的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“崖州湾国家级深海科技城绝版海岸地标、全球海洋科研巨头联袂与保利品牌实力”三位一体构筑的全球海洋资产属性。作为崖州湾科技城首发封面作品，其占据的深海科技资源、国家战略坐标与生态资源已成为时代性的核心战略资产符号。保利发展以前瞻性的海洋科技视野与顶尖营造工艺，汇聚全球海洋科研智慧、生态科技与可持续发展理念，打造出足以代表中国海洋文明居住巅峰的时代作品。在全球战略资产配置视野下，此类占据国家级海洋科技核心、拥有绝版海岸科研资源、由国际团队与顶级央企联袂匠造的海洋科创藏品，不仅代表着未来旅居形态，更具备穿越周期的硬核保值能力与跨代传承的海洋文明价值。

鉴于本项目仅面向全球海洋菁英限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及海洋资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。保利崖州湾，恭迎时代远见者共鉴南海传奇。

120万平全生命周期生活大城

保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万平米，是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。项目具体位于三亚南山内，其森林覆盖率97％，空气质量好，自然风光秀丽，宜居宜人。此外，交通位置距崖州高铁站较近，享受创意新城大配套。

🌟B27地块项目简介

✨占地面积：31665.90㎡

✨建筑面积：153066.41㎡

✨容 积 率：3.5

✨绿 化 率：40%

✨产权年限：住宅用地，70年产权。

✨楼栋总数：5栋楼住宅。

✨楼层总高：1#楼32层，2#楼32层，3#楼31层，5#楼31层，6#楼25层；

✨销售价格：22000元/㎡起

✨停车位：955个，地下892个。

✨项目物业：保利物业；物 业 费：3.8元/㎡

✨交房时间：2023年6月30日

✨交付标准：硬装交付

✨项目户数： 923户

💎【在售主力户型】：108-130㎡三房

🏖A1户型113㎡三房两厅两卫

🏖A2户型113㎡三房两厅两卫

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🏖B户型108㎡三房两厅两卫

🏖C户型119㎡三房两厅两卫

🏖D户型130㎡三房两厅两卫

🌟B08地块项目简介

✨用地面积：B08地块30901.02㎡，一期13648.72㎡，二期17252.30㎡

✨建筑面积：总建面116003.09㎡，一期建面53303.71㎡，二期建面62699.38㎡

✨容 积 率：B08地块3.0

✨绿 化 率：B08地块40%

✨产权年限：B08地块商业用地，40年产权

✨总套数：B08地块5#、6#、7#共296套

✨停车位：总停车位582个，其中地上停车位65个，地下停车位517个

✨楼层总高：B08地块15-29层，5#16层（整栋售罄），6#15层，7#29层

✨层高：6#7#办公标准层层高3.05米，7#楼首层~四层商业层高6.0~4.5米；

✨装修情况：硬装交付

✨项目物业：保利物业

✨物业费：暂估4.5元/㎡

✨交房时间：现房交付

🌆6#7#平面图

💎【主力户型】：83-201㎡

83㎡户型鉴赏

🏗内部配套

项目配有3万㎡生态公园，5万㎡自有商业配套，1家超5星级酒店。业主食堂，健康游泳池，康体乐园、社区服务中心等社区全套医养结合高配置，24小时养生养老全程守护，无忧生活从此一步到位。

项目周边配套：

📖教育配套：

寰岛实验小学，南繁科技城幼儿园小学（已建成）、南繁科技城完全学校（主体结构封顶）、科技城中学（已建成招生）、崖州湾科技城第一幼儿园、上海世外附属学校、南开小学；

🏥医疗配套：国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（住院楼主体封顶）；

🛒生活配套：崖美超市、乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港；

🛣公园配套：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园；

🏬酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店、丽呈酒店、皇冠假日酒店；

🏕娱乐资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、天行森林公园等；

🚥交通配套：距离崖州高铁站3公里，距离凤凰机场26.5公里，南山货运港离4.5公里，中心渔港离项目5公里；

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