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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

01 基本信息早知道

开发商：中信泰富 & 中船集团

占地面积：540000 平方米

建筑面积：1250000 平方米

绿化率：35%

容积率：2.2%

规模：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城

一期：（12 栋）

层高：22 - 30

总户数：1750 户

在售面积：109 - 253m²

02 交通配套超便捷

项目门口地铁 11 号线鹤洞东站直线距离不到 200 米🚇 规划中的佛山地铁 11 号线也紧邻南侧设站。通过 11 号线速连珠金琶 CBD，3 站接驳 22 号线（在建中），未来南延段直通深圳。打造站城一体化 “TOD” 模式，规划水上巴士，出行超方便🚢🌈广州滨江上都❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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03 教育配套超优质

总共规划 2 所幼儿园，2 所小学🎓 社区内配建广东外语外贸大学附属荔湾小学，2024 年开学，设施先进。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）也实力不凡，教育安心有保障～

04 生活配套超丰富

商业：规划约 20 万㎡高端商业体，体量近天河城 2 倍。一期璇湾坊、璇湾汇多个品牌意向入驻，麦当劳、喜茶等已开业🥳 与雅诗阁、JW 万豪合作，高端配套满满。

文化：二期约 2.5 万㎡大型文化配套集群将逐一落地，城市图书馆等公共文化空间聚集～

医疗：南方医科大学珠江医院等多家医院保驾护航💪

景观：规划约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通，构成 “T” 字景观公园。封藏约 2 公里珠江岸线，临江大平层距江不足 100 米，270° 环幕全景落地窗，景观超赞～

园林：为璇湾几大组团打造三重森态艺境，打造城芯理想居所～🌈广州滨江上都❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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05 在售楼栋 + 户型亮点多

在售建面约 109 - 253 平滨江现楼，以及建面约 105 - 275 平临江大平层公馆～

户型多样：从性价比三房到一线滨江传世大平层，满足不同需求。

装标高端：二期「尚滨道」户型装标采用德国百年高端品牌，对标 10 万 + 以上豪宅装标，部分户型厨电升级为嘉格纳，超豪华～

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