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中海寰宇天下

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在中海·寰宇天下即刻开启时尚海岸新生活，享受十字门珠海新中心，感受这里的澳门海景。循着海风，听着海浪，沐浴着阳光，让生活拥有自由的姿态。D区1栋产品全新上线，最新美学样板间也将同步上线！本项目最后小面积的海景产品，建面约99㎡、129㎡、136㎡海岸高层不容错过。

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繁华海岸漫奢配套 酌生活本味

中海·寰宇天下位处十大宜居城市的珠海，空气质量指数、城市绿化覆盖率均处于湾区第一。

位于十字门城轨上盖，并比邻港珠澳大桥，左手澳门、右手横琴、一桥香港，交通便捷，在此一天即可通达3城。

临窗而立，可拥赏横琴、港澳的壮美滨海景观；珠海中心大厦、横琴IFC、澳门塔三大地标映入眼帘，尽情欣赏都会景色。

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500米十字门生活圈，坐拥十字门商都一至三期商业，日常享受永旺超市、幸福蓝海国际影城、KFC等超过50个品牌门店，悦享便利生活新聚场，成就滨海繁华生活。（三期建设中）

1公里内，瑞吉、喜来登双五星酒店环伺，节假日和家人朋友前去酒店度个小假，也可以约个精致下午茶，让海岸生活更具仪式感。

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若是喜欢具有文艺范的艺术生活，周边的中演大剧院、珠海会展中心也会成为休闲的好去处，沉浸式观看剧目、参加展览，享受惬意生活。

家楼下就是情侣路滨海公园，茶余饭后漫步于此，傍晚还可以欣赏橘子海般的夕阳。吹着海风，脚踩在松软的沙滩上，感受慢下来的时光。

中海寰宇天下不仅有醇熟的配套资源，更有备受青睐的户型产品。

建面约99㎡园景3房

与家人倾心共悦

建面约99㎡是小区中心唯一南向瞰园景的小面积户型，约12000㎡的景观长廊，将自然美景引入家中。建面约99㎡的三开间园景设计，让空间与视野达到完美平衡。10米会客厅，9.5米广角看海赏园。客、餐、阳台一体化设计，最大化空间利用率，即使面积不过百，也能感受到前所未有的舒适与尊贵。

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建面约129㎡户型

双阳台四时风光流淌

约14.4米四大开间，看遍珠海、澳门双城繁华，在高层海岸俯瞰海域，蓝色的海水和蔚蓝的天空在此交融，自然的画卷尽收眼底。约5米的横厅，拥揽阳光与清风，南北通透采光，体验空间与视野的双重享受。双阳台设计，不仅联通宽厅，次卧与主卧亦可拥有瞰景视野。四房空间，多一室打造兴趣空间，书房、茶室随心而变。

感受约7.4米宽的巨幕宽厅，尽情享受270°的珠海的壮观海景，全景视觉让你与大自然亲密接触；精心设计的入户多功能空间，灵活应对各类收纳需求；近30㎡的奢华观景套房，提供舒适与优雅并存的海岸生活体验，每一处细节都彰显品位。

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忠于海岸生活的朋友一定不能错过此次D区1栋的上新，本项目小户型海景房的最后一波发售，总价也一定令你心动。想要沉浸式感受户型的空间感设计，可莅临即将开放的全新美学样板间，了解无界瞰海视野、花园景观、套房设计等户型亮点。在这里体验从海岸繁华都市到静谧自我的仪式过渡，开启一段世间艳羡的旅程，以层叠递进的场景线索，将空间、感官与自然人文有机融合，予以身心松弛感的共鸣。

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｜左手澳门·右手横琴｜

CBD都会海岸生活

建面约79-114㎡海岸高层

建面约99-136㎡阅澳奢居

建面约169-223㎡海景大平层

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房产信息：

2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄｜开发经营数据解读

主要指标

更多房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

需求：1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄

图：2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速

数据来源：中指数据CREIS·（点击查看），国家统计局市场监测：https://www.cih-index.com/

销售面积：2024年1-9月，新建商品房销售面积为7.0亿平方米，同比下降17.1%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售面积为1.0亿平方米，同比下降11.0%（单月增速为调整基数后测算，下同），降幅较8月收窄1.6个百分点。其中，新建住宅销售面积为5.9亿平方米，同比下降19.2%，降幅较1-8月收窄1.2个百分点，办公楼销售面积同比下降9.8%，商业营业用房销售面积同比下降4.8%。

销售额：2024年1-9月，新建商品房销售额为6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售额为0.9万亿元，同比下降16.3%，降幅较8月收窄0.9个百分点。其中，新建住宅销售额为6.0万亿元，同比下降24.0%，降幅较1-8月收窄1.0个百分点，办公楼销售额同比下降12.7%，商业营业用房销售额同比下降12.2%。

供应：1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄

图：2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速

数据来源：中指数据CREIS·（点击查看），国家统计局市场监测：https://www.cih-index.com/

房地产开发投资额：2024年1-9月，全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降10.1%；9月单月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降9.4%，降幅较8月收窄0.8个百分点。其中，住宅开发投资额为6.0万亿元，同比下降10.5%，降幅与1-8月持平，占房地产开发投资比重为75.9%。

图：2014年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

数据来源：中指数据CREIS·（点击查看），国家统计局市场监测：https://www.cih-index.com/

房屋新开工面积：2024年1-9月，全国房屋新开工面积为5.6亿平方米，同比下降22.2%，降幅较1-8月收窄0.3个百分点；9月单月，全国房屋新开工面积约为6586万平方米，同比下降19.9%。其中，住宅新开工面积为4.1亿平方米，同比下降22.4%，降幅较1-8月收窄0.6个百分点。

房屋施工面积：2024年1-9月，全国房屋施工面积为71.6亿平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积为50.1亿平方米，同比下降12.7%。

房屋竣工面积：2024年1-9月，全国房屋竣工面积为3.7亿平方米，同比下降24.4%。其中，住宅竣工面积为2.7亿平方米，同比下降23.9%。

资金来源：1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄

图：2015年至今全国房企到位资金同比增速及2024年1-9月各项资金来源同比增速对比

数据来源：中指数据CREIS·（点击查看），国家统计局市场监测：https://www.cih-index.com/

房地产开发企业到位资金：2024年1-9月，房地产开发企业到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，降幅较1-8月收窄0.2个百分点。

国内贷款：2024年1-9月，国内贷款为1.1万亿元，同比下降6.2%；占比为14.5%，比上年同期提升2.2个百分点。

自筹资金：2024年1-9月，自筹资金为2.9万亿元，同比下降9.1%，降幅较1-8月扩大0.7个百分点；占比为36.4%，比上年同期提升4.5个百分点。

定金及预收款：2024年1-9月，定金及预收款为2.4万亿元，同比下降29.8%，降幅较1-8月收窄0.4个百分点；占比为29.9%，比上年同期下降4.4个百分点。

个人按揭贷款：2024年1-9月，个人按揭贷款为1.1万亿元，同比下降34.9%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点；占比为14.0%，比上年同期下降3.4个百分点。

中指解读：

国家统计局数据显示，今年前三季度，国内生产总值同比增长4.8%，其中，三季度同比增长4.6%，经济运行面临一定下行压力。近期“稳增长”措施出台明显加快，9月底中央推出一系列楼市支持政策，提振市场信心。9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放迄今最强维稳信号，政策目标明确。9.24金融部门一揽子支持政策发布，央行宣布降准、降息、降低存量房贷利率、下调二套房首付比例下限。10.12财政部提出“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，具体涉及允许专项债券用于土地储备、用好专项债券收购存量房等多个方面。10.17住建部等五部委召开发布会，提出政策“组合拳”，涉及四个取消、四个降低、两个增加，其中两项增量政策：通过货币化安置实施100万套城中村改造和危旧房改造，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，继续为市场注入信心。地方层面，一线城市积极落实中央精神，9月末集中优化楼市政策，广州全面取消限购，北京、上海、深圳优化限购、限贷政策，北京、上海明确将及时取消普宅认定标准，深圳取消限售，上海、深圳增值税免征年限“5改2”。

数据上看，全国层面，居民置业意愿有所修复，1-9月新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势，其中，销售面积累计同比降幅已连续4个月收窄，销售额已连续5个月收窄。重点城市层面，在9月末支持政策出台后，市场情绪明显好转，国庆假期期间核心城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数核心城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。从网签数据来看，国庆节后一周（10.7-10.13），上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。

目前核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。