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🌟 品牌致辞 · 南沙·壹号顶豪

南沙·壹号顶豪位于南沙明珠湾起步区核心地段，是南沙开建集团倾力打造的江景高端住宅项目。项目定位顶级大平层，融合滨水景观、江景资源与现代化城市配套，为追求高端生活品质的客户提供全方位的居住体验。壹号顶豪不仅是住宅，更是湾区生活方式的代表，将南沙的江景资源和高端社区理念相结合，开启南沙住宅的新高度。

① 区位优势与交通便捷｜

南沙·壹号顶豪位于南沙街道环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧，处于明珠湾起步区核心位置。项目紧邻广州地铁4号线广隆站，步行仅约300米即可到达，未来可快速通达南沙与广州主城区。此外，南沙区域多条主干道及高速路网环绕，涵盖广珠西线、广澳高速、南沙港快速路等，可快速接驳东莞、佛山、中山等湾区城市，实现城市间高效通勤。优越的交通条件不仅提升居住便利性，也为投资价值加分。

② 项目规划与建筑特色｜

项目总建筑面积约27.1万平方米，由16栋住宅组成，分四个组团开发。采用2梯2户的板楼设计，户型面积从180到240㎡不等，主打大平层产品。每户均配备超大阳台，使用率最高可达105%，实现“户户观江、栋栋有景”的理念。塔楼部分最高可达120米，项目享受整体高度20%的弹性空间，使江景楼层得到最大化保障。四个组团以环抱式布局形成中央大园林，提升景观完整性与居住舒适度，为南沙江景豪宅树立标杆。

③ 景观与社区配套｜

壹号顶豪充分利用滨水资源，社区景观规划精细。每个组团均设有中央大园林，形成围合式布局，使景观层次丰富而私密。项目配套包括景观水系、步道、休闲亭台以及社区绿化空间，营造舒适的居住环境。同时，住宅设计将阳台、江景与绿化空间相结合，使每户可享受开阔视野和自然景观。园林规划不仅满足居住舒适性，也提供社交、休闲、运动等多样生活方式体验。

④ 教育与家庭便利｜

项目周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学、初中至高中全龄段教育体系。周边已有成熟的公办学校，同时规划中也包括多所九年一贯制学校，保障孩子教育需求的连续性。社区自身配备幼儿园及早教设施，便于年轻家庭生活。南沙·壹号顶豪凭借完善的教育资源布局，使家庭生活更具便利性，为业主子女提供高品质教育环境，也提升了社区整体生活价值。

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⑤ 商业配套与生活便利｜

壹号顶豪所在明珠湾区域商业潜力巨大。项目自带一定商业面积约3.4万㎡，为居民提供日常生活便利。此外，周边配套建设规划完善，包括滨水文化商业区、科技馆、大湾区大剧院及粤港澳大湾区展示中心等文化商业设施，未来可形成高端文旅生活圈。商业及文化资源与住宅社区紧密结合，为居民提供多元化的购物、娱乐及社交体验，显著提升居住舒适性与生活便利度。

⑥ 医疗与健康保障｜

项目邻近南沙区主要医疗机构，包括南沙区第一人民医院及中医医院，提供全面医疗保障。同时，区域内还在建设省级综合医疗设施，未来将形成高水平医疗体系，为社区居民提供便捷、高效的健康服务。对于高端住宅而言，优质医疗资源是生活质量的重要保障。壹号顶豪不仅享有便捷医疗通道，也具备长远的健康保障潜力，确保居民及家庭在生活各阶段的医疗需求得到满足。

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⑦ 投资价值与居住体验｜

壹号顶豪凭借顶级江景资源、环抱式园林及高层临江视野，成为南沙高端住宅典范。项目180-240㎡大平层产品，适合改善型及高端投资客户，空间尺度舒展，适合家庭多功能使用。加上区域未来配套完善，含交通、教育、文化及商业设施，整体增值潜力显著。同时，江景资源稀缺性使得该项目具有稀有投资价值，兼具居住舒适性与资产保值功能，为湾区高端买家提供理想选择。

⑧ 项目优缺点总结与购房参考｜

项目优势显而易见：江景资源稀缺，户户大平层，环抱式园林设计保证景观完整性；交通便利，近地铁、主干道及高速路网；教育、医疗、商业配套日益完善。缺点包括目前部分周边基础设施尚在建设中，短期生活便利度受影响；大型江景大平层总价较高，对预算有限客户有门槛。此外，项目预计2028年交付，部分客户需等待较长交房周期。综合来看，壹号顶豪更适合追求高端江景生活及长远投资的购房者。

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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