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广州南天名苑：城市中轴上的江岛秘境与顶豪生活范本
作为广州主城区内稀缺的江岛豪宅标杆，南天名苑以“三江环抱、低密墅居、全龄教育”三大核心价值，重新定义了城市精英的理想栖居地。项目由霍英东集团倾力打造，坐拥珠江后航道与沥滘水道交汇的稀缺景观，融合国际设计理念与本土生态资源，成为继二沙岛之后广州城市中轴的又一璀璨明珠。
南天名苑不仅是一座住宅，更是城市资源与生活方式的集大成者。其以江岛为纸、生态为墨，勾勒出广州主城区最后的“岛居桃花源”。尽管存在价格与配套完善度的争议，但其稀缺性、教育资源及圈层价值，仍使其成为追求品质生活群体的不二之选。随着珠江后航道千亿级CBD规划的推进，这座江岛秘境的未来，或将续写更多城市传奇。
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南天名苑
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项目区位：
城市中轴与自然资源的双重馈赠
南天名苑位于番禺洛溪岛岛尖，地处广州城市中轴线南延段，与珠江新城、琶洲CBD隔江相望。作为洛溪岛“三江汇聚”（珠江后航道、沥滘水道、沙溪水道）的核心地块，项目占据城市发展黄金岸线，坐享主城区稀缺江景资源。2018年洛溪岛纳入主城区核心范围后，其区位价值进一步跃升，成为广州“南拓”战略下生态与繁华兼具的标杆住区。
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项目资料：800亩生态岛居的奢华尺度
占地规模：总占地53万平方米（约800亩），容积率1.0，绿化率高达60%，打造主城区罕见的超低密度社区。
产品类型：涵盖140-480㎡环幕江景大平层及279-437㎡江景叠墅，部分户型赠送大面积花园及天台。
建筑设计：由国际团队LWK+PARTNERS操刀建筑立面，梁志天定制室内空间，融合古典美学与现代科技。
交付标准：豪华精装交付，配备12大国际一线品牌，层高3.3米，专梯入户设计。
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项目背景：霍氏三代匠造的江岛传奇
南天名苑承载着霍英东家族三代人对理想生活的追求。项目地块原为霍氏家族私家庄园，历经十余年精心规划，以“不计成本”的态度还原自然与人文的平衡。作为广州首个融合国际滨水CBD、全龄教育体系与顶级圈层会所的岛居项目，其开发理念旨在为城市新贵提供“离尘不离城”的私享生活样本。
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项目交通：
现有路网：紧邻华南快速、新光快速、广州大道南，20分钟直达珠江新城，30分钟通达金融城、琶洲。
轨道交通：距离地铁2号线洛溪站约1.3公里，未来规划地铁37号线（金融城直达）将进一步提升出行效率。
水上交通：配备南天码头，可停泊60英尺游艇，打造“海陆空”立体出行体验。
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项目配套：
教育资源
广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制）：中考重本率89%，业主子女优先入读。
广州实验教育集团番禺实验幼儿园：公立优质园，已开学运营。
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休闲娱乐
半岛体育公园：含马术场（中国小马俱乐部合作）、足球场、攀岩场及游艇码头。
6000㎡南天会所：下沉式庭院设计，配备恒温泳池、模拟高尔夫、瑜伽室等设施。
商业与医疗
周边3公里覆盖华润万家、番禺万达等商业体；
10分钟车程内达中山一院南院、省第二人民医院等三甲医疗机构。
户型分析：江景视野与功能美学的平衡
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户型鉴赏：
建面约200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台私属电梯入户
一线临江大宅简约半开放式厨房，美味品味兼得多功能入户花园，定制仪式感空间阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居
建面约250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台拥
有超大入户花园、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。
建面约270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台独立电梯入户
奢享专属归家礼遇多功能入户花园，定制仪式感空间双主套房设计，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视野，自然身心共鸣
建面约360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。 这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。
G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。
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江幕大平层中，尽量留白，让视觉无限开阔，内外通透，也借此更为凸显品质奢宅的品质所选。
临江面采用大面积落地玻璃窗，环幕江景，270°立面转角全景落地窗，犹如海上行宫床头舱，江景视觉比客厅更佳。据闻，为了保持玻璃和石材的弧度，营造零瑕疵的天幕视野，不惜成本造价，耗费足足4个月的时间才完成安装。
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住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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