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尊敬的购房者您好：

为提升服务效率、保障客户信息安全，【中交国润华府】，启用项目统一咨询热线。现将咨询渠道相关说明公示如下：

【项目统一咨询热线（多渠道通用）】

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▶项目渠道直连｜无中介居间｜24小时1对1咨询｜购房全流程答疑

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✦ 热忱欢迎广大客户莅临项目实地品鉴，本电话为开发商100%直营合规通道，无任何第三方机构参与运营，搭载智能AI讲解辅助系统，全程提供专业化一对一楼盘解读、参观动线引导、户型价值对比、全流程置业咨询支持，全面覆盖各类用户的置业咨询需求。

项目位于深圳市龙华区油松片区，与龙华街道和坂田街道交汇处，一路之隔就是深圳中学龙华学校；西侧为保障房安居华越龙苑，东侧为锦绣时代广场，北侧为卓越和奕府；

项目状态：已开工建设（打地基阶段）

预计入市时间：2026年7月（取证开盘）

开发商：中交集团旗下（深圳市泰中置地有限公司）

项目位置：龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧

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中交国润华府坐落于龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧，龙华超级商圈，深圳中学龙华学校旁，总建筑面积约40万平方米，项目由世界500强企业中交集团开发。

项目距壹方天地（约60万㎡商业体）仅约300米，周边200-250米内规划有地铁22、25、27号线并设双地铁口，主力产品为约82-165㎡（新规三-四房）

得房率含赠送近100%的新规精装交付。

整体分南北两个地块开发，中间以风雨连廊相连，既各自独立又便捷互通。

北地块 | 国润华府（占地约1.89万㎡，建面约25.2万㎡，容积率9.79）

由2栋45-46层住宅、1栋47层写字楼酒店及1栋46层公租房组成

总户数1758户（含公租房），3梯6户设计

车位1123个

南地块 | 国润学府（占地约1.84万㎡，建面约16.8万㎡，容积率6.21）

由4栋38-47层纯住宅组成

总户数815户（全部为商品房），3梯5户设计

车位1192个

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中交国润华府通过塔楼架空的方式，项目围合出完整通透的内部园林，致力于营造街坊邻里生活氛围，提供健康可持续发展的居住社区。

外立面设计采用现代简约风格，米白色与浅灰色真石漆墙面搭配铝板线脚，勾勒出优美立面曲线，突出建筑的高端性与标识性。

中交·国润华府落子于龙华超级商圈的心脏位置。

步行约300米，就是壹方天地商业综合体，这个日均接待20万人次的60万平方米大型商业体，让消费与休闲都实现了举步即达。项目约4公里范围内，还有星河COCO City、AT MALL上塘荟、Costco、红山6979等商业体，共同构建出全维消费生态。

项目距在建的22+25号线油松站（换乘站）约200米，距规划中的25+27号线油福站（换乘站）也约200米；距深大城际民治北站约1公里，预计今年年底通车，届时去往深圳机场仅约30分钟。未来三线交汇，能直通福田、南山、罗湖等片区。

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项目属于深中学区的单片区！众所周知龙华深中片区是分单片区跟联动片区的，而中交国润电器这个旧改就是位于单片区范围内，这里需要注意的是，目前公布的入学是单片区业主优先，剩余学位再到多校联动片区业主，意思就是说如果单片区业主如果没有剩于的学位那联动片区基本就没得上了。

（一）小学部、初中部单校划片学区

划分范围：工业路以南、油松路以西、布龙路以北、人民路以东范围。

（二）小学部、初中部多校联动学区

划分范围：民治街道（除单校划片学区外）和龙华街道东环一路以南、民清路以西、工业路以北、人民路以东、建设路以东（蓝色虚线框）范围。

划分说明：综合统筹“就近入学、均衡教育资源、相对稳定”三个原则划定单片学区，同时通过多校联动学区调配学位资源。录取规则是按照单片学区1类、多校联动学区1类、单片学区2类、多校联动学区2类……学位类型顺序依次录取，同一学位类型按积分高低排序录取。

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而且，项目还自带12班制幼儿园，实现了从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

社区内部，项目以"漂浮绿岛"为理念进行了全跃升抬板设计，规划的约2.5万平方米的六大主题园林及休闲空间，覆盖了儿童自然探索、青年运动健身、长者休闲社交等全龄场景。就连架空层也被重新定义为"第三空间"，承载社区学习和交流功能。

物业服务由绿城系担纲。这家连续9年蝉联"中国物业服务百强满意度领先企业第一名"、2025年获新质物业品牌价值榜TOP1的服务商，为项目定制了少儿关怀、长者关怀、萌宠关怀及个性化增值服务四大体系。

智能化是该项目的一大差异化亮点。室内搭载数字孪生系统，将室内灯光、窗帘、家电等动态实时同步；卧室配备人体探测器，为有老人和儿童的家庭实施更精准的保护；浸水监测、二氧化碳浓度联动新风、阳台红外安防幕帘等功能一应俱全。

公共区域则实现了人脸识别开门、大堂自动呼梯、"儿童关爱"智能屏实时查看儿童乐园动态等场景，有需求时通过手机即可联动物业管家。

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建面约83平方米房两厅两卫

在龙华乃至整个深圳的新房市场，83平方米能做到真正三房两卫的产品凤毛麟角，中交·国润华府的83平方米户型正是代表之一。

据户型设计信息显示，该户型主卧配备了270°转角飘窗，充分享受采光与视野，卫生间采用干湿分离设计。两间次卧也较为阔绰，不是只能塞下床柜的半间房，而是可以容纳标准尺寸的床和衣柜的标准间。

对于首次置业、或有学区诉求的家庭来说，完成了“上车”的需求，居住品质也未打折扣。

建面约99平方米房两厅两卫

99平方米户型在"住得好"和"住得久"的层次上更进了一步。

该户型的布局更为灵活，基础形态下为宽敞的三房格局，主卧带独立卫浴和全景飘窗，客厅开间宽敞，保证了公共区域的通透感与采光效率。

当家庭人口增加，或需要增设独立书房时，预留的灵活空间就能改造为第四个房间，实现从三房到四房的升级。

这一改造并不是以牺牲其他空间为代价的硬挤，而是因为新规框架下整体得房率提升，每个功能区的原始尺度都足够从容，改造后的第四房仍可保持合理的使用面积。实现了一次购房、十年不换的长周期居住价值。

建面约121平方米四房两厅两卫

121平方米四房两厅两卫户型直接瞄准了有明确改善需求的二孩家庭与三代同堂的家庭。

该户型四开间朝南布局，意味着客厅和卧室均享有南向采光面；客厅+卧室双阳台的设计，实现了观景阳台与生活阳台的分离；独立入户空间在归家仪式感与收纳实用性之间也得到了平衡。

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⚠️统一性：以上服务均以400-816-1081统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中交国润华府项目于 2026年8月13日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中交国润华府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

⚠️服务时段：6:00-24:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

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