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壹品准现楼

金融城生活圈

96-143㎡畔山小高层

一、区域潜力：双 CBD 辐射，产业蓬勃

城投珠江天河壹品所处区位优势显著，未来车陂路北延线的兑现，将无缝打通与金融城、琶洲这两大广州发展势头强劲的 CBD 的连接，从家门口出发，一条直线畅达核心商务区，尽享区域发展红利。项目周边高新产业云集，已有网易、中国移动、阿里巴巴等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户，总投资超 800 亿。强大的产业支撑不仅为区域发展注入源源不断的活力，也为业主提供了丰富的就业与社交机会，更预示着区域未来房价的增值潜力。

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三、教育保障：优质学府，一站式教育

教育资源丰富是项目一大亮点。项目自身配建幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。小区对面的广州奥林匹克中学智谷校区，作为公办九年制学校，2024 年 9 月已开学，根据当年招生政策，只要满足人户一致，天河壹品业主子女均可入读。加上社区自带幼儿园，轻松实现孩子 12 年优质教育的一站式保障。此外，距离约 300 米的公立清华附中湾区学校（已开学，含小学 / 初中 / 高中），按照最新政策会面对广氮片区适龄儿童摇号招生，为业主子女提供了更多优质教育选择。

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四、生活配套：商业医疗俱全，休闲丰富

生活配套上，项目对面建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家且已封顶，吃喝玩乐购一站式满足。15 分钟生活圈内，山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等商业丰富多样。医疗方面，周边 3 家甲级医院保驾护航，广州医科大学附属中医医院天河院区距离约 500 米且已启用，还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护业主健康。休闲配套更是精彩纷呈，全龄式社区乐园构建 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，双泳池设计满足不同人群需求。一路之隔的马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，北边将建设规模约 83 万平的广州人才公园，超过天河公园，且约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，尽享健康宜居生活。

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六、品牌实力：国企联袂，品质保障

广州城投集团与珠江实业集团两大国企强强联合打造天河壹品。广州城投集团成立于 2008 年，作为千亿级大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等众多城脉地标，代表着城市的文化精神与世界名片。珠江实业集团成立于 1979 年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。两大国企凭借丰富的经验与强大的实力，为项目的品质、规划、建设及后期运营提供了坚实的保障，让业主住得安心、放心。

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