【惠州】金裕星河丹堤售楼处欢迎您!金裕星河丹堤营销中心首页网站 | 楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率 2025.09.28 热搜

༻✨惠州金裕星河丹堤✨*༅

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🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最近，惠州楼市出现神仙楼盘，容积率不到1.0！

该楼盘正是金裕星河丹堤，近期项目开放新品样板房展示区，户型建面约130㎡的四至五房，高4层。

|丹堤印现状图

那么，项目具体素质如何呢？我们马上来看。

据介绍，丹堤印坐落在金裕星河丹堤营销中心旁，为洋房产品，共计8栋洋房，层高4层，一梯两户设计。

值得一提的是，丹堤印容积率约0.5，这是惠州十分罕见的低密住宅盘，居住舒适度高。

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项目周边配套

商业配套方面：项目里面自带商场星河COCOPARK商场，里面有永辉超市汉堡王等商家已全部签约入驻，另外项目内的底商基本上已经全部开业，生活配套在小区里面非常成熟！

教育配套方面：项目里面配套有一所12年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，是惠阳师资力量非常好的一所学校，该项目有很大一部分业主就是为了这个读这个学校选择的这个小区，另外项目内还自带4所幼儿园，业主在小区内就可享受一站式教育！

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交通配套方面：该项目最大的交通优势就是距离惠阳高铁站仅1.5公里，惠阳高铁站目前有直达深圳北站的高铁，仅需28分钟即可到达深圳北站，另外还有直达香港西九龙的高铁，1个半小时就可达，目前惠阳站还有在建中的深汕高铁，预计2027年惠州段会全线开通，届时乘坐高铁20多分钟就可到深圳南山！另外项目距离深圳地铁14号线沙田站约10公里，项目门口可乘坐深惠2线55分钟到沙田地铁站！

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医疗配套方面：项目内有专门的社区诊所，另外项目距离惠阳第六人民医院仅1.5公里的距离！

休闲配套方面：也是项目的一大亮点，项目依山傍水而建，东面就是惠阳的占地约7100亩的亚公顶森林公园，项目内为业主修建有私家登山道，另外项目内还建设有泳池，儿童活动中心，业主食堂，中航健身会体育公园，开心农场，老年大学等配套设施，另外项目内还自带7万平的原生态丹悦湖！

南面就是惠阳占地约500万平的风田水库！

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户型方面，主要有两个户型图，其中1层户型建面约130㎡四房，2-4层约125㎡四房。

首层：建面约130㎡，带有前后花园+地下室

据悉，1层的附加使用面积最多，涵盖前后花园、两层地下室，最大使用面积高达500㎡。

|1层样板间

可以看到，1层拥有前庭后院，花园总面积约110-270㎡。

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|1层前花园

|1层户型图

二层：建面约125㎡，带有前花园+大露台

二楼带有前花园，面积约30㎡。

除此之外，二楼阳台一侧还有一个大露台，可以打造成茶室或养花，满足多种户外活动。

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|2层大露台样板间

|2层样板间

从样板房来看，客厅十分阔绰，超大横厅，而卧室可以做到4房。

|2层客厅样板间

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|2层主卧样板间

三层：建面约125㎡，可做4房

三层格局、户型与2层基本相仿，也是做到4房，但没有附带花园和露台，为普通洋房。

|2-4层户型图

四层：建面约125㎡，带有阁楼

四层有宽阔的空间尺度，套内实用面积同样很大，高达230㎡。

|4层客厅样板间

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|4层餐客厅样板间

可以看到，挑高足够高，可打造成阁楼，实现买一层送一层，能容下三代人的户型。

|4层阁楼样板间

|4层多重生活空间

|4层样板间

最后，再来看看项目周边配套。

首先，项目自带书包房，旁边就是惠州五中附校及金星幼儿园，孩子从3岁到15岁，皆可实现在家门口上学。

|项目周边航拍图

其次，片区今年将有一大利好到来，即莞惠城际北延线马上通车运营。

据了解，7月17日，广惠城际北延线（莞惠城际北延线）项目顺利通过初步验收，标志着该线路向着全面开通运营迈出关键一步，进入开通运营前的最后冲刺阶段。

届时北站新城的业主，不仅可搭乘“大湾区1号地铁”快速通勤江北、西湖、仲恺中心区，还能通达东莞、广州、佛山、肇庆等地，极大提高交通便捷度。

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|广东城际惠州北站

此外，片区业主期待已久的惠州三院小金口分院，目前正在前期工作阶段。

据悉，新院为二级综合性医院规划床位200张，总占地面积约2.4万㎡，主要建设急诊部、门诊部、住院部、医技科室用房、院内生活用房、地下室等。

新院的到来，将极大填补北站新城医疗配套的空缺，提升片区医疗水平。

|三院区位图

不仅如此，金裕星河丹堤小区体量庞大，目前社区生活配套趋于完善，有超市、有饭店、饮品店等。

总之，这里的配套正在逐一完善，居住氛围愈发浓郁。

写到最后

本次丹堤印带来的是洋房产品，高使用面积，主要针对改善型或土豪型客户。

从现场来看，洋房为现房状态，即买即装修，不存在任何风险。

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