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项目项目的北面，未来规划会有廊桥联通中洲湾迎海三期项目，又名为中洲滨海华府四期，包含保障房、公寓和回迁房，西侧是中洲滨海华府2018年至2019年最早一批，已经入伙。

建筑面积271836㎡，容积率10.71，主要由4栋最低147.75米、最高198.15米还有1栋44层楼的商务公寓，2栋55层楼的住宅，1栋59层楼的回迁房等超高层建筑组成。

总户数和停车位方面，分别为1171户（包含560套可售房源），和1397个地下停车位。车位比超过 1 ：1。

项目一二三期门口有规划建设有下沉广场商业，养老院场所，公交首末站，以及上沙公园等共享配套

二期北区有规划连廊和三期连接还有二期的南区，以后可能会共享花园，社区商业配套丰富的同时可能也会居住群体比较混杂，因为还有一栋回迁房，因为回迁房交楼红本到手以后和商品一样自由买卖走二手流程，所以可能会有村民有好几套的便宜和出租。会对以后价格造成冲击。

目前刚取证，#中洲湾迎海 开盘折扣

冻资98*准签98*开盘96*按揭98（一次性97）

准签：按揭7天，一次性30天

相当于7 天准签，约 92 折，折后最低不到 700 万可以入手3 房 1 卫，并且还是西南向，看海景没什么遮挡，这个总价在福田来说还是有一定的竞争力，就是 96 平 3 房 1 卫不实用。

（点击销控表）

北区可售房源560套。其中，96㎡3房1卫户型372套；109㎡3房2卫户型95套；125㎡4房户型93套。每层4梯6户布局，共55层。

预计会在2026年6月或9月，精装交付。预计外立面预计采用铝板、LOW-E中空超白玻璃组合。

出门就是公园、文化广场，步行约10或15分钟内，基本就能抵达上沙实验幼儿园、红岭实验学校上沙小学和上沙中学，地铁7号线上沙站，以及稍微远一点的KKone大型购物中心，和福田体育公园。

学校红岭实验刚挂牌几年的学校，之前教育质量很一般，至于以后需要看中洲的生源，起来需要一段时间，读书接送是挺方便。

周边商业配套有地铁，生活居住确实方便，美食街还有好多条并且因为上沙和下沙村的城中村规模和面积比较大，在深圳城中村无论是体量还是常住人口，都是全是深圳前几名了，所以地铁基本上是要等好几趟，拥挤是肯定的，有种农村包围城市的感觉。

3/ 户型介绍

96 平为常规竖厅 01-02-04-05 户型 01-02户型 670-800 万，为啥这么便宜，因为东北向看城中村，和马路，高层看平安大厦，估计低楼层也会受到噪音影响，仅仅只做了 3 房 1 卫，带一个生活阳台。毕竟有 55 层的高层，公摊大，在不偷面积的情况下，很难做 2 个卫生间。

高区和低区楼层，层差价格 3 万一层，中间区域楼层层差6 万，价差还挺大。

109平3 房 2 卫大横厅，西南向。带一个生活，阳台有遮挡一部分视野，厨房会遮挡采光，南北通透，会比 96 平使用很多，估计会卖的比较好，价格 900 万，这价格性价比一般，可以对比绿景白石洲还有附近的二手房，待会儿细说。

125 平，大横厅端头位置，客厅送了一个飘窗，相当于 109 平的扩大版，因为多了个 5 平米的书房，所以送的生活阳台面积更小，只有两个次卧和卫生间多了 1-2 平方，主卧面积还更小了些，，价格去到了 1 千多万，前海宝中都可以对比了。

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房产信息：

9:15更新昨日成交，记得回来刷新【深圳】：3月21日一手住宅网签106套，本月累计网签1338套；二手住宅过户166套，本月累计过户2769套。

近一个月深圳二手住宅成交量环比上涨68%，看房量上涨91%

深圳乐有家门店数据显示：近一个月深圳二手住宅成交量环比上涨68%，同比上涨10%。二手住宅看房量环比上涨91%，同比上涨17%。节后看房、成交量快速上涨，且走势好于去年。

岗厦北枢纽13-16号出入口投入使用深铁集团宣布岗厦北枢纽13-16号出入口正式开放，市民可通过该出入口快捷到达相关区域，步行时间缩短5-10分钟。与之相连的“深圳之眼”购物中心东区商业也计划4月底迎客，为福田中心区增添一处地下综合商业休闲空间。岗厦北枢纽13-16号出入口分布在深南皇岗立交、深南大道旁，方便前往大中华 国际金融中心、岗厦村、深大新村等地。这一举措将进一步提升市民的出行便利性。（咚咚地产）

南沙客运港至香港机场航线复航 粤港两地将进入“一小时”经济圈南沙客运港至香港机场航线顺利复航，与南沙往返香港市区的班次并网同步运营，促进粤港澳大湾区城市群的互联互通。南沙客运港口岸已实现一站式海天联运模式，旅客可在南沙完成值机和行李托运手续，免去了在香港转机的不便。广州海关积极打造无感通关模式，为旅客提供便捷高效的通关体验。截至目前，广州南沙口岸每日往返香港客运航线达9艘次，今年前两月累计监管进出境客运船舶352艘次，进出境旅客2.5万人次。（央视新闻客户端）

深圳实验学校将在坪山开办一所九年制！3所学校新进展来了近日，多个学校开工，包括龙华1座学校和坪山2座学校，分别是福城丹坑规划学校东西校区、深圳实验学校至臻高中、坪山学校。其中，深圳实验学校至臻高中（坪山综合高中项目）位于坪山高中园内，规划24班；深圳实验坪山学校（碧岭翠峰学校项目）规划54班九年制。福城丹坑规划学校东西校区学校总体班级数量将达到99班。深圳实验学校又要开办一所新校，54班9年制！坪山高中园至臻高中也开建了。福城丹坑规划学校东西校区将开建！班级总数将达到99班（咚咚地产）

提供1680个学区！宝安立新湖九年一贯制学校有新进展福海街道立新湖九年一贯制学校新建工程项目现场成功吊装了首个定制模块化箱体，标志着项目进入全面快速建设阶段。该项目是宝安区首批永久性模块化学校，被深圳市评为第二批模块化建筑试点项目。福海街道立新湖九年一贯制学校新建工程位于宝安区福海街道新田社区，用地面积约16300平方米，总建筑面积约33366平方米，提供1680个学位。该项目采用模块化装配式建造模式，实现快速、智能、绿色、品质的建造。团队将继续努力，冲刺交付节点，助力宝安建筑业高质量发展。（咚咚地产）

广东多措并举推动促消费 2024汽车消费节月底启动广东春季促消费活动将于3月29日启动，消费者将迎来更多惊喜。2024年被商务部确定为“消费促进年”。广东庆丰汽车集团市场总监范俊辉表示，他们集团统筹旗下各大品牌根据厂家指引和门店特点开展多样化活动，推动“以旧换新”。广东省各市将打造车展、汽车相关博览会等系列展销活动，开展多样化促销活动；同时，还将针对农村地区特点，推动性价比高、实用性强的车型下乡。除了汽车消费，广东春季促消费系列活动还涵盖家电、3C电子及餐饮等传统消费领域，同时聚焦智能家居、文娱旅游和国货“潮品”等新兴领域。（南方日报）

3月惠州楼市出现积极信号 新房周成交“四连涨”全国两会释放的新信号为3月楼市带来一股暖风。有业内人士表示，今年“小阳春”的持续性与成色仍待观察，但目前看有可能超过预期，进而成为2024年全年楼市的一个重要转折点。具体到惠州，自2月下旬开始，楼市的活跃度及交易量已经出现积极变化，全市新房周度成交数据环比出现“四连涨”行情。稳楼市政策或继续发力。今年的政府工作报告对于房地产工作着墨颇多，并且有了新表述、新提法，如“优化房地产政策，标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式”等。两会也释放了积极信号，房地产政策有望继续发力，推动供求关系尽快达到新的均衡，进而为经济平稳运行提供支撑。（东江时报）

重磅!中山争取落地，深圳大学中山校区!中山翠亨新区发布了2023年工作总结和2024年工作计划，重点推进与深圳大学合作、岭南风情水街等项目的落地。同时加快中山纪念中学扩建、海湾小学建设等教育项目，并推进滨河水利亲子公园、大泉水库郊野公园等前期工作。此外，还争取湾区国际医疗城动工。在2023年，翠亨新区经济发展稳中求进，实现地区生产总值244.54亿元，增速10.8%；工业底盘更加牢固，规上工业增加值114.95亿元，增速9.6%；创新动能稳步增强，全社会R&D经费投入总量8亿元；两大攻坚战取得决定性成果，完成两个千亩级连片工业用地改造；改革开放全面深化，在全省首批安全发展示范试点县（市、区）、首批“双碳”试点单位入选。（中山房叔）

深圳4所高校7个本科专业获批！深大、深技大新增人工智能教育部公布2023年度普通高等学校本科专业备案和审批结果，广东39所高校新增88个备案本科专业，2所高校新增4个审批本科专业。深圳高校获批的7个本科专业分别是：深圳大学获批人工智能专业；南方科技大学获批会计学、工业工程专业；深圳技术大学获批人工智能、无人驾驶航空器系统工程、服装与服饰设计专业；香港中文大学（深圳）获批国际组织与全球治理专业。此次备案、审批和调整的专业将列入相关高校2024年本科招生计划。教育部共新增备案专业点1456个、审批专业点217个，调整学位授予门类或修业年限专业点46个。（咚咚地产）

山东烟台：提高公积金贷款额度 多子女家庭最高可贷100万元山东省烟台市公积金管理中心发布通知，自2024年3月21日起施行新的公积金相关政策。根据通知，烟台市将调整公积金贷款额度上限。个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元，购买高品质住宅的最高额度调整为90万元。高层次人才购买首套住房的最高额度调整为100万元，申请商业贷款转公积金贷款的最高额度统一为80万元。符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，个人住房贷款最高额度调整为100万元。（财联社）

深铁拟转让万科股权予中国平安？中国平安回应：假消息！据媒体消息，日前市场有传闻称，深圳相关部门正与中国平安洽谈，计划将深铁所持万科股权转让给中国平安。对此，中国平安向媒体记者表示，相关传闻为“假消息”，万科方面暂无回应。（咚咚地产）