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中海浣花里位于广州市荔湾区芳村花地湾，距离坑口地铁站仅300米，与广东实验学校花地湾校区一路之隔。项目占地13380平方米，建筑面积129187平方米，共有3栋住宅楼，760套房源，住宅建筑面积8.55万平方米。中海浣花里作为中海地产在花地湾板块的精品项目，不仅交通便利，而且周边配套设施完善，是主城中难得的高性价比新盘。

项目基本信息

楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑

总栋数：3栋

总户数：760户

产权年限：70年

占地面积：13380平米

建筑面积：85500平米

容积率：6.57

绿化面积：3325

绿化率：25%

总车位数：760

车位配比：1:1

装修情况：配备中央空调LDK厨房

物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米

区域优势

花地湾位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊，与白鹅潭CBD相邻，拥有优越的地理位置。该区域集聚了地铁1号线、省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等城市精华资源，配套设施齐全，是主城中难得的高价值地段。珠江西岸CAZ汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极，将打造为多功能的中央活力区。未来，这里将是广州西部城市经济发展的大动脉。

性价比分析

花地湾目前的房价相对较低，被认为是价格洼地。这意味着购房者在该区域可能能够以较为合理的价格购得房产，具有较高的性价比。中海浣花里作为位于成熟花地湾板块的新盘，最小户型为71平方米的三房，总价300万左右，非常具有吸引力。

>>>商业——有关繁华的想象 这里不限量供应

约2km范围内双太古、华润万象城等旗舰商业进驻，“三馆合一”湾区文化地标完工，TOP级商业与城市地标荟萃，加速兑现世界级商圈。

白鹅潭万象城：位于芳村地铁站（1号线2站直达）；

双太古商业（太古里+太古汇）：位于沙涌地铁站（直线距离2km）；

广州健康港星河COCO Park：广州首座COCO Park，沿芳村大道直达；

另有万汇天地（80万㎡商办综合体）、广船综合体（依托广船工业遗址地块打造的TOD城市综合体）等商业项目，均位于项目周边2km生活圈内。

>>>交通——地铁3站到海珠 6站到越秀/便捷城市路网通达广佛核心

4地铁便捷通行广州，2跨城轨道畅行湾区

地铁1号线：坑口站，沿浣南东街300米直达。不换乘直达越秀、天河；

地铁5号线：滘口站，东西走向，贯穿旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔大道东和黄埔城区；

广佛线：全国第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂核心区，连接广佛中心城区；

建设中：地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）

三横两纵路网，荔湾主城要道

三桥五隧道，跨越航道，串联三区

三横：花蕾路、浣花路、龙溪大道

两纵：花地大道、芳村大道

三桥：鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥

五隧道：洲头咀隧道、珠江隧道、如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）、东沙隧道（规划）

>>>教育——官宣省实学区，约200米目送式教育

广东实验中学荔湾学校花地湾校区：“省实系”优质教育，离浣花里仅一路之隔，2023年9月已正式开学，设有54个班；

3km范围内3所百年重点中学、5所省/市重点小学，教育资源聚集，优教优育氛围浓厚：

小学：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学；

中学：广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）

>>>医疗——2km范围内3所三甲医院 2所二甲医院 护航健康活力

荔湾区人民医院（新院区）：与本项目相隔1街区，三级综合医院，预计2023年底投入使用，规模为原院区的3倍，提供便民、高效、智能化的医疗服务；

2km范围内另有：

广州市医科大学附属脑科医院：华南地区最大的三级甲等脑科医院；

广州市第一人民医院(鹤洞分院)：三级甲等医院，鹤洞分院以五官科为主；

广钢新城医院：公立二级甲等综合性医院。

>>>中海地产——深耕30载 央企中海更懂广州

中海地产深耕广州30年，所到之处皆为标杆产品，项目遍布珠江新城、白云新城、广钢新城、越秀区、海珠区等各区域；

自中海学仕里、中海江泰里之后，2023年打造中海生活方式厂牌于花地湾，敬献中海里系全新作品；

“里”系产品五大特点：①城区核心地段；②全系成熟配套；③精致纯粹圈层；④街区共融社区；⑤功能复合产品；

产品详情解析

超高层住宅：3栋43层超高层设计，视野开阔，城市天际线尽收眼底。

低密高质：虽处繁华地段，但容积率仅为6.57，打造低密宜居环境。

精致户型：首推71~108㎡全南向户型，满足不同家庭需求，精装交付，即买即享。

中海物业：央企品质物业，24小时贴心服务，为业主打造安全、舒适的居住环境。

艺术街角公园：融合社区商业、疗愈式园林与互动策展式艺术空间，打造多元生活聚场，让美好日常触手可及。

“里”系特色：作为中海全新生活方式厂牌，“里”系产品强调城区核心、全系配套、精致圈层、街区共融及功能复合，重新定义城市生活新标准。

全南向设计：所有户型均朝南，采光通风俱佳，享受阳光与清风。

高得房率：部分户型得房率超100%，空间利用率高，居住更舒适。

创新设计：如1+X创变客厅、800尺度大飘窗、270°观景阳台等，让居住空间更加灵活多变，满足个性化需求。

中海浣花里，不仅是一处居所，更是未来生活的美好蓝图。在这里，您可以享受到世界级商圈的繁华、便捷高效的交通网络、优质的教育资源以及全面的医疗保障。同时，中海地产以30年的匠心精筑，为您呈现一个集精致、舒适、便捷于一体的理想生活空间。选择中海浣花里，做自己的生活主理人，开启未来生活的无限可能。

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