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珠海华发湾玺壹号

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华发·湾玺壹号

华发·湾玺壹号位于十字门北片区、十字门中学北侧。

建设用地面积约7.5万m²，总建筑面积27万m²，包括70年产权住宅，将建设20栋8-32层住宅。

据悉，项目产品面积涵盖113-246㎡单位，预计在9月下旬开放展示区。

效果示意图

目前，十字门区域配套项目正在逐步兑现，规划有十字门公园、马骝洲山森林公园、空中绿色长廊等城市标志性景观带。

商业配套有十字门华发商都、中环·玖洲新天地、中海环宇坊等。

教育配套有十字门小学、十字门中学和北大希望之星实验学校等。

区域在售项目有中海寰宇天下和华发琴澳新城组团，均价在3.2万/㎡以上，而此次备案的华发·湾玺壹号从位置和户型来看，门槛相对较高，预计对舒适改善型买家更友好。

湾玺壹号兼具区位优势及自然资源。项目地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，串联横琴，对望澳门，直面一线无遮挡海景。

实景图

作为中国仅有的陆路联通港澳的中央商务区，汇聚港珠澳超级精粹的1%精华资源，这样稀贵资源高度集中的片区，放眼全国，找不到第二个，没有谁能比得上。

效果示意图

而在琴澳CBD最后一块纯住宅的士地上，诞生了这一座集海景、山景、CBD城景等多重景观环绕的低密住区。

片区土地价值分析示意图

项目还奢享华发高标准打造的超240万㎡醇熟配套集群（旗舰商业配套、私家登山森林步道、无界互联中央公园、私家尊享游艇会、十字门中学、公立幼儿园等），质感的高端生活触手可及。

示意图

为了与高价值地段相匹配，项目在规划和产品设计上动了很多心思。

匠心布局

建筑与景观深度融合

项目虽本身享“多重景观资源”已是难得，但依旧不满足于此，为更大限度让每户都享受到景观视野，可谓是下了不少功夫：

半围合式布局，让渡更多风景

整体布局以 景观资源更大化为原则，历经几十次方案研讨布局演变，反复推敲，最终繁衍出了“ 半围合式布局”，观景视野被无限放大，无论居住于哪一户，自然都能渗透到生活中的每一处，“或揽山，或阅海”，呼应天然景致，真正实现了 一户一景、 景景不同。

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CBD旁3大生态公园

平均每户享受229㎡城市公园

一半公园一半城，合计29万平米生态公园，总面积超过香山湖公园，含园量妥妥超标!!!

商业配套:十字门华发商都商圈，集餐饮、娱乐、购物、金融、教育、演艺、会展、商务、总部办公为一体的珠海最大超级商业综合体

360°公园环伺:马骝洲山森林公园、十字门中央公园、情侣路滨海公园、将军山森林公园，依托天然山体的自然山野公园系统.

目送式教育配套:12所幼儿园至中学打造全龄段教育配套，其中十字门中学为省一级高标准超级中学.

交通便利：港珠澳大桥桥头堡、地下城轨站点、三条海底隧道直连横琴澳门、三国际机场30分钟连世界.

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效果示意图

居住密度上做减法

在如此矜贵土地上，并非采用同地块清一色的大高层产品，而是不惜拔掉中间高层楼栋，选用 更低密的「高低配组合」（高层搭配小高层洋房），创造出了 约2.52的容积率，更低密的人居社区。 超宽楼距，增强了通透感与空间感。

效果示意图

你可以想象一下，站在阳台上，如同站在观景头等舱，一眼望穿头排海景。向东近瞰，眼睛可以过滤一切繁杂，一眼锁定巨幕公园景、山景，一道绿色屏障，清晰地呈现眼前。要知道，在广州多少10万+豪宅扭转楼栋，也只为得到一扇看得见云山的窗。稍微移动眼睛，向东远眺看去，璀璨琴澳城景、城市的红尘万丈，又惊现眼前。

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户型品鉴：

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在户型面积上，华发·湾玺壹号不仅有建面约113㎡-246㎡四至五房改善奢华级面积段，更有着罕见的洋房产品，整个小区豪装交付，带来的“越级感”也十分明显。

在户型设计上，大面宽只是“基本指标”，更受重视的是如何尽可能打开窗外摩天都市风景的视野。

项目的入户有泛私梯，全系户型均标配超大双阳台设计，并有270°大面宽景观落地视窗、环幕全景落地窗等设计。

在装修标准上，室内均为国际一线品牌豪装，保证峯层人士更舒适的居住体验

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