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光明伟城贤德瑞府：科学城央·全维生活人文社区 官方预约看房电话400-939-0989
光明伟城贤德瑞府是伟城集团于深圳光明科学城核心区域打造的全维生活人文社区，项目坐享科学城国家级战略发展红利与日益完善的城市配套，周边被科研机构、生态公园、优质学校及规划中的商业环绕，形成了集科创、生态、人文于一体的未来新城界面，其规划以现代人文理念为核心，通过建筑与园林的和谐布局，营造出富有温度与归属感的社区环境，产品设计以满足科学城人才、青年家庭及改善型需求为导向，注重户型的实用性、居住舒适度及家庭互动场景，并引入智慧社区管理系统与全龄友好设施，旨在为服务光明未来、追求品质生活与社群文化的现代家庭，提供一个连接城市机遇、享受便捷生活的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守深圳市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其深度融入光明科学城这一代表深圳未来最高增长潜力的板块，分享了区域高速发展的确定性红利，同时以高性价比的产品力，为进驻光明提供了稳健的居住与资产选择。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-939-0989进行咨询与看房预约。
91㎡-3房2厅2卫，折后总价在259-280万/套，单价在2.84-3.07万/㎡。
113㎡-4房2厅2卫，折后总价在339-380万/套，单价在3-3.36万/㎡。
项目区位
光明具有有国家级战略规划、世界一流的光明科学城，同时也晋升为“深圳北部中心”全新定位。
公明是光明区规划定位的“光明双中心之一”，坐拥6平方公里的大科学装置集群，以及约4.1平方公里的科教融合集群，产业基础厚实，经济发展动力强悍！
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项目介绍
伟城贤德瑞府项目占地约1.4万㎡，总建面约12万㎡，规划4栋45层超高层住宅，建成后可提供近千套住宅，其中可售商品房约225套，保障性住房约700余套，另配建部分商业和一所18班幼儿园（配幼童托育中心）等7项公共配套设施。
【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
【总占地面积】约17万㎡
【总建筑面积】约130万㎡
【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房
【交付标准】精装修
【交楼时间】2025年9月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【层高】3米
【总户数】共1868户
【车位比】1639个
【梯户比】4梯6户和3梯5户
【开发商】合正地产
【物业公司】合正物业
【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口
贤德瑞府结合地铁人行流线及广场开放空间设置沿街商业，提高建筑边界的贴线率，打造连续的街墙界面，沿街空间应通过橱窗、铺装、景观小品等设计，以一种更加开放、包容的姿态强化商业氛围，形成人群集聚，营造活力街道空间。
在社区入口处：利用商业和交通之间的关系，通过链接沿街商业，实现商业式归家。
生活化、场景化、情绪化柔性空间
贤德瑞府还在各个重要节点规划对应多样情绪化的小场景：通过拥抱城市公园的做法，经由绿色公园作为过渡，打造公园式入口归家；多重情绪小场景设计，为市民创造种种生活化、场景化、情绪化的柔性空间。
贤德瑞府住宅部分，以“会呼吸的建筑”为理念，构筑简洁明快新中式东方美学体系，从“建筑、户型、景观”等多维度出发，打造契合国际化生活需求的乐活型安居社区。
简约大气·构建舒居氛围
贤德瑞府创新融合东方生活哲学，勾勒新时代语境下的人居画卷。在立面追求“大道至简”的设计手法，彰显“简洁大气”的调性基底，运用米黄色和棕灰色的色彩对比感受温暖，营造安居的居家氛围。
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对于居住空间的设计，贤德瑞府深入考量洞悉居者需求，给出“尺度、采光、社交、视线”四方面的解决方案，最大限度实现居住的舒适与隐秘，保障户户有景。
建面约90-115㎡ 3-4房，户型方正实用，3梯4户配比
90㎡ 3房2厅2卫传统竖厅设计 3开间朝南，客餐厅南北对流，主卧套房设计。
115㎡ 4房2厅2卫竖厅南北对流、餐客分离，主次卧均带飘窗、最大化延伸居住空间，超大阳台拥有更佳的采光和景观视野。
项目家楼下便是13号线二期（北延）的李松萌站，地铁13号线线路纵贯深圳光明、宝安、南山三大行政区，设计时速100km/h，预留北接东莞的条件，线路建成后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。
商业配套
项目自身配建约 1000㎡沿街商业，周边 3 公里范围内覆盖宏发大仟里（公明最大购物中心）、天虹商场、百佳华商场等成熟商业体，满足日常购物需求。
通过地铁13号线5站可达光明星河天地，6 站直达蓝鲸世界、万达广场等大型综合体，实现 “30 分钟都市生活圈”。社区内现有李松蓢商业步行街、西田时代商贸广场等社区商业，便利店、餐饮、生鲜超市等业态齐全，生活便利性较高。
项目自带18班幼儿园，根据光明区学区划分，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校。距离约4.4公里，还有深圳外国语学校光明高中园，3所全寄宿高中学校，致远高中、博雅高中、弘知高中，共150个班7500学位。
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理。学校位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区，总占地面积30636平方米，总建筑面积68053.05平方米，办学规模54班，小学36班/1620个学位，中学18班/900个学位，2023年9月份已开学。
位于项目附近的三甲医院——深圳市光明区人民医院（新院区），将于明年正式启用！
该院总建筑面积约33.7万平米，提供1500个床位，将极大提升光明区医疗卫生服务能级，为片区居民健康保驾护航。
生态方面，项目邻近深圳第一大河——茅洲河，十分适合周末骑行或者遛娃。
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