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广州「耀胜新世界广场」售楼处电话：☎400-892-2273

耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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耀胜新世界广场|耀胜尊府项目位于广州市番禺区汉兴西路，是万博-长隆商圈内的又一重点建筑。项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积超过50万平方米，由6栋高端住宅组成，总层高39至47层，一期总户数达1300户。项目整体容积率为5.0，投资总额超过人民币100亿元。作为广州市重点建设项目，耀胜新世界广场计划打造集住宅、商业、写字楼及多种配套设施于一体的轨道交通站场综合体。耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

绿化率： 30%

占地面积： 70,936㎡

容积率： 5.00

建筑面积： 470,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 1300

产权年限： 70年

最近交房： 2025-05-30

扩容后的长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。

汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。

更何况，项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水格局。

项目投资总额逾人民币100亿元，占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年落成，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。

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以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

超火热核心区位：广州南CBD—长隆万博世界级地标商圈

2022年广州“十四五”规划以及2023年5月官宣，长隆万博商务区正式扩容，由原来的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，大过珠江新城商务区；耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

十二年造城，长隆万博商务区如今已有众多世界500强以及上市企业入驻：希音、YY、百度、虎牙、携程等。

新世界中国广州地铁双强联袂

新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念，代表作有：广州周大福金融中心（东塔）、 广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店、K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等；

广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商。

广州第二座K11之上，最稀缺TOD综合体

广州第二座K11Select购物艺术中心，约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。

未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示。

这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是仅此一处。

新世界旗下最高级别业态汇集

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心

写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计，对照国际园林形成立体六维园艺空间，

布局多维绿意，1KM慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园。

鼎级都会豪宅建筑标准

鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；

更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；

全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

3/7号线汉溪长隆地铁入户尊属通道

源自香港豪宅地铁上盖模式，真正3/7号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道；耀胜新世界广场售楼处电话：☎400-892-2273

从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

3-5房平层复式产品，超丰富选择

由设计大师冼剑雄执笔设计，超十二款高定尊邸，一梯一户/3-5房设计平层叠墅，喜欢的话，可用空间从80多到160多平米；

南北对流朝向，超宽楼距视野超开扬，户户皆享阳光清风。多款叠墅复式产品，2018年后广州已不再出新，臻席难寻，买一少一；

国际视野品味精装交付

近100多项专利设计，整体采用beige的tone on tone,比较注重detail的设计感细节变化；

颜色就如生活一样，不应是一成不变，设计细节通过同色系搭配组合而赏心悦目，简约中透露高级感.

户型品鉴 多种面积户型多变，任君选择

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。