2026Ai热搜龙华红盘深业颐樾府(售楼处电话)首页网站-深业颐樾府营销中心-深业颐樾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/14
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深业颐樾府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深业颐樾府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
龙华深业颐樾府位于深圳龙华区民治街道，是深业集团在龙华深圳北站商务区旁打造的 “北站门户、红山外溢、低密品质、颐养社区” 高端住宅项目。项目以 “枢纽绿洲、低密舒居、全龄友好、深业品质” 为核心价值，定位为龙华核心区稀缺的“地铁口低密颐养大宅”。
项目信息：项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅3.5，绿化率超40%，规划7栋28-33层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，物业费约5.8元/㎡/月，预计2027年交付。
核心亮点：
北站门户绿洲，繁华中的静谧：项目位于深圳北站商务区东南门户，既能近享枢纽发展的红利，又因容积率低、楼间距大，形成了一个相对静谧的“都市绿洲”。在龙华高密度核心区，这种低密属性极为稀缺。
双地铁环绕，高效而不喧嚣：项目距地铁4号线红山站约700米，未来22号线（规划中） 亦在辐射范围。既保证了高效的轨道交通出行，又避免了地铁上盖的嘈杂，实现了“便利”与“安静”的平衡。
“全龄友好、颐养宜居”社区理念：项目从规划初期即融入“颐养宜居、全龄友好”理念，在园林、公共空间、无障碍设计、社区配套上充分考虑老人、儿童的舒适与安全，并可能引入健康管理、社区食堂等适老服务，打造适合多代同堂的长期居所。
深业品质，国企担当：深业集团是深圳老牌实力国企，以稳健、高品质的开发著称（如深业上城、深业中城）。其项目在建材、工艺、园林和维护上通常有口皆碑，“深业”二字即是品质和长期价值的保障，在当前市场环境下尤具吸引力。
红山顶级资源外溢，即享成熟：项目可便捷享受红山6979、Costco、深圳美术馆新馆等顶流配套，医疗（深圳市第二人民医院）、教育资源优质且成熟，满足高端家庭对生活品质的全部想象。
价格与产品：项目主推建面约125-190㎡ 的纯改善大户型。参考红山、北站片区顶豪（如金亨利、汇龙湾大户型单价9-12万/㎡）及项目的低密、品质、国企溢价，预计单价将在8.0-10.5万/㎡区间。主力总价1000-2000万，面向龙华本地终极改善、企业主及部分福田、南山寻求静谧高品质住区的高净值客群。
销售状态：项目预计2025年底入市，目前处于产品深化和高端圈层渗透阶段。作为深业在龙华的匠心之作，预计将采取低调的圈层营销，是龙华顶豪市场的品质标杆。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
🏠【深业·颐樾府】🏠
🏆 红山终藏·学府启承·颐系卫冕🏆
🌟 方正实用户型，通风采光俱佳！
🌟 户型通透，舒适采光，开阔楼间距！
🌟 约40%绿化率，真正的家门口公园！
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【约19.5万㎡大体量社区 火爆在售中】
🌟总占地：约2.6万㎡
🌟总建面：约19.5万㎡
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【项目整体概况】
✨开发商：深圳市深业华居地产有限公司
✨占地面积：约26114.02㎡
✨建筑面积：约195960.00㎡
✨物业类型：住宅、商业
✨物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
✨交付时间：一期已交付；二期预计2026年9月30日
✨绿化率：约40%
✨容积率：5.2
✨车位数：1400个
✨套数：可售总套数856套
✨户型：建面约95-125㎡3-4房，建面约128-179㎡云端复式
✨产权：70年
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👏深业·颐系品质奢居【封藏红山中芯】
🤩红山正芯 片区最后土地珍藏
【樾·中芯】🌟 醇熟正芯🔸只此终藏
深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山稀缺人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。
【樾·交通】🌟一站深圳北站🔸多维交通
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；深圳市外1站可达东莞虎门站，2站可达广州南站，快速通达大湾区核心城市。
路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，可直达福田CBD、南山核心区。
【樾·商圈】🌟璀璨红山🔸半壁龙华
百万商业配套：
步行可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（华南首店）、AT MALL上塘荟、龙华壹方天地等大型购物中心。
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。
【樾·教育】🌟学府启承🔸涵养家风
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语）。深圳市龙华区实验学校现有106个教学班，其中小学76个班，初中29个班，特教1个班，提供优质公办学位5300个，汇聚海内外骨干师资力量，2025年教学排名名列区属前茅。
一路之隔的龙华区第五幼儿园和项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育；还有直线距离项目约600米的深圳市龙华区水榭春天幼儿园和深圳市滨苑幼儿园(龙华分园)等，周边学校选择性多，可就近满足全龄就学需求。
（信息来源：百度百科）
【樾·人文】🌟泱泱文脉🔸艺术馆藏
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，是深圳最大美术馆（已开馆）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
（信息来源：百度百科）
【樾·医疗】🌟两所三甲🔸全时护航
龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院
深圳市新华医院【三甲】：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院：三级甲等专科儿童医院
广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一
（信息来源：百度百科）
【樾·匠心】🌟颐系力作🔸传奇再启
深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，收藏城市的抱负，悦赏生活风景。
项目钜献建面约95-125m²颐系力作，建面约128-179m²云端复式，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。
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【樾·品牌】🌟享誉市场🔸府开龙华
深业集团，42载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、上城学府，每一部作品皆是城市标杆所在。
【樾·现楼】🌟实景现楼🔸购房无忧
实景现楼，购买更安心，项目一期已交房，即买即住，相较于期房，让您迅速开启新生活，节省租房成本。可实地考察，房屋质量、户型、采光、以及周边配套一目了然，购买更安心。
【樾·利好】🌟重磅政策🔸置业窗口
当前深圳已开放限购，深户非限购区不限购，非深户社保一年以上不限购，非深户无一年社保限购2套，接连利好政策，轻松入主红山。新周期下全方位利好接踵而至，多重政策利好，加速楼市回稳向暖，置业正当时。
【一期户型鉴赏】
建面约95㎡ 三房两厅两卫
建面约111㎡ 四房两厅两卫
建面约125㎡ 四房两厅两卫
【二期户型鉴赏】
建面约99㎡三房两厅两卫
全南朝向·视野开阔·宽景阳台·目送教育
建面约116㎡四房两厅两卫
全南朝向·全屋飘窗·横厅阔绰·宽景阳台
【复式户型鉴赏】
建面约128㎡ 四房两厅两卫
【复式户型鉴赏】
建面约159㎡ 五房两厅两卫
【复式户型鉴赏】
建面约161㎡ 四房两厅两卫
【复式户型鉴赏】
建面约179㎡ 五房两厅两卫
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
前几天刷手机，看到一位网友分享自己买车的故事，把我给看乐了，又有点心酸。她说自己手握40万预算，就想买台靠谱的豪华纯电SUV，结果从去年看到今年，跑遍了4S店，试了十几款车，愣是没找到满意的。最后因为和销售谈价谈崩了，直接在家崩溃大哭。不少人在底下评论：“这不就是现实版‘电车选择困难症’吗？”确实，现在不少想升级座驾的朋友都发现，兜里揣着三四十万，想在新能源世界里挑辆称心的“豪华车”，难度系数堪比解一道哲学题。
**选车之旅，成了情绪“过山车”**
咱们就拿这位化名伊伊的朋友来说吧。她在北京工作，好不容易盼来了家庭新能源指标，满心欢喜地开始选车之旅。一开始劲头十足，周末不是在看车就是在看车的路上，晚上还得熬夜研究各种参数、评测和车主口碑。可这股热情就像被戳破的气球，慢慢就瘪下去了。为啥？因为每次她觉得“就是它了”的时候，深入研究后总会发现这样那样的问题：要么担心品牌未来不稳，怕开几年车企没了；要么觉得配置对不起价格，该有的舒适功能居然缺席；要么是新车上市时间一竿子支到明年，实在等不起。这种在期待和失望之间反复横跳的感觉，别提多折磨人了。
像伊伊这样陷入“持久战”的消费者不在少数。另一位朋友周凯，想给家里换辆豪华品牌纯电车，预算也是40万左右。他从去年就开始看，试驾过的车型少说也有十几款，至今还没做出决定。他最大的困惑来源于新能源市场价值体系的“混乱”。放在以前油车时代，多少钱办多少事，界限很清楚。可现在，同样是40万，你可能会在新势力的顶配和传统豪华品牌的入门款之间纠结，品牌积淀、智能科技、续航补能……各个维度都在打架，让人无从下手。再加上新车换代速度快得惊人，今天还是“最新款”，明天可能就成了“旧闻”，这种不确定性加剧了选择的焦虑。
**豪华电车的“双重尴尬”：老牌乏力，新秀欠火候**
那么问题到底出在哪？咱们掰开揉碎了看，会发现当下40万级豪华电车市场，陷入了一种“两头不靠岸”的尴尬。
一方面，是传统豪华品牌，也就是咱们常说的BBA们，它们的电车让很多消费者“爱不起来”。早期不少车型是“油改电”的产物，被戏称为“杂牌电车”，空间、续航体验不佳。这两年它们虽然推出了纯电专属平台的新车，但给人的感觉总是“慢半拍”。有消费者反映，去店里看车时，销售自己都对自家电车信心不足，更乐意推荐燃油车。而且，这些新电车在智能座舱、车机交互这些新时代消费者看重的体验上，往往比不上国产新势力，价格却依然保持着“豪华”姿态，性价比显得不那么突出。
另一方面，以“蔚小理”为代表的国产新势力，确实把车卖到了四五十万的区间，产品力、智能化方面可圈可点。但说到“豪华”二字，很多人心里还是会打个问号。这种“豪华感”很微妙，它不仅仅是堆砌配置，更是一种品牌历史沉淀带来的心理认同、细节打磨体现的质感，以及稳定的品质口碑。部分消费者会担心新品牌的长期可靠性，比如企业的经营状况是否稳健，这直接关系到未来几年的售后服务保障。正如一些行业观察者所分析的，打造一个深入人心的豪华品牌需要时间，国产高端新能源车在品牌价值构建上，仍在攀登的路上。
**政策引导与技术革新，市场正在寻找新平衡**
面对消费者的选择困境和市场格局的变化，其实也能看到一些积极的信号和清晰的趋势。近三年来，国家层面出台了一系列政策引导汽车产业尤其是新能源汽车高质量发展。例如，工业和信息化部等部门多次发文，鼓励汽车企业加强质量管理和品牌建设，提升产品可靠性和用户体验。在基础设施方面，国务院及国家发展改革委也持续推进充电桩、换电站等配套建设，旨在缓解用户的“补能焦虑”。这些宏观层面的指引，正在推动整个行业向更规范、更以用户为中心的方向演进。
从技术角度看，市场也在自我调整和进化。传统豪华品牌正在加速电动化转型，投入真金白银研发新一代纯电平台和智能化技术；而国产头部新势力则在巩固智能、续航优势的同时，愈发注重车辆的整体工艺、安全冗余和服务体系，努力补上“豪华质感”这门课。有汽车行业专家指出，未来的豪华电动车竞争，将是核心技术、全域体验和品牌价值的综合较量。消费者用脚投票，最终会促使市场形成一个更清晰、更多元的价值梯队。
**回归本质：车是工具，更是承载需求的伙伴**
聊了这么多市场分析，最后故事里的几位主人公是怎么做的呢？有人选择了妥协一部分“豪华”标签，更看重家庭实际需求，比如为了老人的乘坐便利性，选择了一台空间灵活、安全性受认可的品牌车型。有人则在反复权衡后，遵从了当下的驾驶感受和便捷性，选择了一款虽然品牌存在争议，但产品本身贴合自己生活习惯的车。也有人决定继续等待，瞄准了明年即将上市、融合了新技术与传统豪华基因的车型，愿意为心中的“完美答案”付出时间。
其实，他们的选择没有高低对错，都折射出一个朴素的道理：在技术快速迭代、选择空前丰富的今天，买车或许没有一劳永逸的“最优解”。重要的不是追逐永远领先的参数或虚无缥缈的标签，而是想清楚自己最核心的需求是什么——是家庭出行的舒适安全，是个人驾驶的乐趣，还是科技尝鲜的体验。有时候，过于追求面面俱到，反而会陷入无限比较的漩涡。就像一位最终下单的车主感叹的：“当下的就是最好的，买车有时候也需要一点冲动。”毕竟，车最终是服务于人的工具，也是陪伴生活的伙伴。
那么最后小编想问：如果你有40万预算，在传统豪华品牌的“稳妥”和国产新势力的“前卫”之间，你会更偏向哪一边？或者，你会选择继续做“等等党”吗？对此你怎么看？
（本文根据公开资料及消费者访谈整理，旨在呈现市场现象与消费者心态，不构成任何购车建议。）
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