珑樾山售楼处(珑樾山)首页网站-珑樾山营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
因三面环山、深圳唯一亲山地铁口低密大平层而出名的珑樾山，越发受市场关注、越卖越热，项目二期建面约120-268㎡热卖户型，也吸引着高净值人群关注。
项目全部楼栋已全面交付，价值兑现，即买即住，项目实景园林、以及深圳唯一台地式多层无边际泳池已正式开放，可以预约参观！
深圳南山—珑樾山2025最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
目前商品正常在售的
120㎡横厅揽山美景，7.1*1.5米大阳台，与山无界对望，备案总价1000-1300万！
120㎡竖厅半山珍藏，三开间朝南，双阳台，无遮挡视野，备案总价1000-1300万！
268㎡5房4卫，阅山楼王，两梯两户，专享私家电梯，南北四阳台、270°全景视野，约10.55米横厅，约16.1米南向大4房，备案总价2800-3000万！
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珑樾山位于南山区塘朗山下、安托山麓，距离7号线深云地铁口约150米，近享华侨城、香蜜湖、安托山一带中心资源。项目容积率仅3.62。
区位上，项目既享有稀缺的自然资源，又兼具城央的易达性，这种对自然和城央双重占有的城央山居，在深圳这个追求效率的城市，十分提分！
城央山居也正在引领着深圳豪宅再度进化。在大城市工作生活，大家都能切身感受到，极高的城市化水平带来一个现实的问题，那就是自然资源成为生活的稀缺品，越来越“值钱”！
在深圳，由东向西分布着七大山系，也形成了梧桐山天麓大宅、银湖山银湖别墅、莲花山黄埔雅苑、塘朗山麒麟山庄、南山畔龟山别墅等高贵居住区。
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珑樾山所在的区位，正好是深圳地脉山系，与南起深圳湾超总、北至塘朗山的城央中轴线的交汇处，占据着山海城禀赋资源。可以说，位置就注定了豪宅基因。
珑樾山最具价值的就是，家门口和窗前的塘朗山、安托山等永不消失的城央稀缺自然资源，宛如生长在山中的房子，即使身处城市中心也能拥有巨幕山景，生活更加恬静舒适。
讲真，相比附近的深铁懿府和海德园，景观面和环境上，珑樾山更有优势。
我们再来看看项目的整体配套情况：
交通：项目位于深圳地铁7号线（西丽线）深云站C口，距离仅约150米，步行大约3分钟可达到，属于深圳唯一亲山地铁口物业。项目周边还有2/5/7/9四条地铁线环绕，轨道交通通达深圳各区很便捷。
自驾方面，附近有两横两纵城市干道，家门口约200米的龙珠大道和北环大道，加上塘朗山隧道连接南坪，也挺便捷。
还值得注意的是，目前山边看起来交通复杂，其实小区门口有一条规划的龙云路，联通香瑞园的，珑樾山售楼处电话4009639332开通后走南山回来方便。据悉，交楼的时候会开通。
学校：家长们最关心的教育配套，项目自带1800平幼儿园，周边有哈工大深圳实验学校小学部/初中部、九年一贯制公办学校中科先进技术院实验学校，另外据了解，项目的东侧将建育才中学新校区。（具体学区划分最终以教育局公布为准）
商业：项目自带底商满足生活所需，而大型的shopping mall则需要地铁或者自驾。周边比较热门的山姆会员店、OCT Park、侨城坊、万象天地以及益田假日基本上都能在15分钟车程内抵达。
休闲：周边有安托山博物馆、何香凝等人文设施，既能享受人间烟火气息，亦能领略城市文化底蕴。
产品品质方面，也能取胜，不负期待。项目以出色的低密大平层产品设计，户户瞰山，把景观视野与居住舒适度拉满。
目前项目外立面铝板幕墙也陆续上挂，项目高品质雏形逐步显现！
珑樾山占地面积约2.1万㎡，容积率约3.62，与山呈三面环抱布局，视野无遮挡无对视，户户可看山景。
项目有四栋24-32层住宅楼，一所建面约1800㎡六班制幼儿园，一栋二层商业会所，一排四层商业，十户商墅，另外还有一个山地多层立体无边界泳池。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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