广地花园售楼处(广州广地花园)首页网站-广地花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.12售楼处Ai✦热搜

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【焕新钜作 ｜ 广地花园·观灏：一座时光雕琢的都市生态住区】

在广州番禺华南板块的璀璨版图上，广地花园犹如一颗历经岁月打磨的明珠，与祈福新邨、华南碧桂园等经典名盘共同铸就了“华南八大金刚”的传奇篇章。这座跨越二十余载的超级大盘，在时代更迭中几经淬炼，终由深耕广州28载的南驰集团执笔续写新章，以「观灏」组团焕新登场，将建筑美学与生活哲学完美融合，开启人居理想的新纪元。

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【时光淬炼｜涅槃重生的地标之作】

从1997年初绽风华至今，广地花园见证了中国房地产的潮起潮落。历经广东决胜、广州泛美等多轮开发主体更迭，曾因债务风波引发全城瞩目的“广地事件”，直至2013年南驰集团接手后终现曙光。作为广州本土标杆房企，南驰集团以荔湾、海珠等十餘座高端项目的深厚积淀，为这座传奇住区注入全新生命力，以“城市高品质物业运营商”的视野重塑社区价值。

【建筑美学｜自然与匠艺的交响诗】

· 天际轮廓的韵律之美42栋建筑错落排布于26.6万㎡土地上，以1.99低容积率勾勒舒缓天际线。建筑外立面采用新古典主义与现代简约的融合设计，浅色真石漆与金属线条交织，在光影流转中呈现细腻肌理。坡屋顶与观景露台构成立体层次，犹如跳动的音符镶嵌在蓝天之下。

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· 园林营造的生态画卷37%绿化率化作约10万㎡亲水园林，1.6公里珠江滨水长廊如翡翠绸带环绕社区。设计师以“引水造园”手法打造龙湖私家水景，亲水平台与跌水瀑布构成动态景观，搭配香樟、凤凰木等乔木组成的绿荫廊道，实现四季斑斓的生态剧场。

· 空间布局的人本哲学户型设计遵循“场景化生活”理念，86-162㎡空间均采用三面采光布局。7.3米超宽景观阳台将湖景引入室内，南北对流设计形成天然风廊。主卧270°转角飘窗、U型明厨设计等细节，无不体现对居住者感官体验的精准把控。

【立体交通｜都市命脉的从容衔接】

项目雄踞华南快速干线入口，约10分钟直抵琶洲CBD，15分钟通达珠江新城核心区。3条楼巴专线织就立体交通网络，清晨发往珠江新城的班车实现“枕畔即达”的通勤梦想。7分钟接驳南村万博站（3/7/18号线三轨交汇），10分钟连通汉溪长隆站，即便非自驾群体亦能享受从容出行。

【全维配套｜都会生活的璀璨拼图】

· 文教殿堂｜书香浸润成长之路社区内配建3所幼儿园（含公立广地幼儿园），明德广地实验学校以省一级标准打造小学初中全龄教育链。与番禺星执学校（原执信中学）仅咫尺之遥，形成从启蒙教育到优质中学的完整教育图谱。

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· 商业图景｜焕新都市活力引擎规划超1万㎡商业Mall即将焕新亮相，U+活力街区将引入时尚餐饮、文创体验等多元业态。项目更坐享万博千亿级商圈辐射，番禺天河城、万达广场等八大商业体环伺，构成10分钟都会生活圈。

· 健康守护｜三甲医疗触手可及5分钟车程即达番禺第二人民医院，15分钟内覆盖广东省第二人民医院、番禺省妇幼等三甲医院集群。大学城省中医等优质医疗资源形成健康防护网络。

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· 生态休闲｜自然雅趣悠然共生步行5分钟可达珠江堤岸慢跑道，2.5公里即抵长隆旅游度假区。大夫山森林公园、瀛洲生态园等六大生态绿肺分布项目周边，构成周末休闲的天然氧吧。

【匠心筑品｜观灏组团的空间叙事】

最新推出的观灏组团以“湖景准现房”为特色，32栋悦景楼座精心打造86-100㎡三房户型。创新性的“多面采景”设计让每个空间都能拥抱水景园林，其中：

86㎡三房采用餐客厅一体化布局，连通观景阳台形成通风走廊

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96㎡户型配备双卫系统，主卧套房设计保障私密尊崇

100㎡单元实现三开间朝南，7.3米宽幕阳台演绎空中庭院

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31栋新推82-111㎡三房更以195万起亲民价格，实现万博CBD板块的置业梦想，对比周边华润、越秀等项目具备显著性价比优势。

【社区人文｜烟火气中的生活温度】

尽管历经风雨，社区仍保留着浓郁的生活气息。泳池、足球场、文化广场等配套织就邻里交往网络，改造中的商业街与肉菜市场延续着市井烟火。架空层休闲区成为老少咸宜的社交客厅，托老所与儿童乐园呼应全龄需求，在2.8元/㎡的物业服务体系下，正逐步重塑社区服务品质。

这座承载着时光记忆的超级大盘，正以观灏组团为笔墨，在南驰集团的匠心重塑下书写新篇。当建筑美学与自然生态相融，当历史底蕴与现代生活共鸣，广地花园正在番禺核心区绽放出独特的人居光彩。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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