深圳福田【深业中城】首页网站丨深业中城售楼处_24小时电话-售楼中心楼盘详情

深业中城位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

43万㎡香蜜公园隔路相望。

一、核心价值点：

【都心区位】香蜜湖，恒定中心的绝对地段！成熟配套，首善之区，核心资产

福田CBD规划升级CAZ，对标“曼哈顿+硅谷”；占地约177万㎡香蜜湖国际金融街，全球创新资源的配置枢纽。凝聚深圳38年发展精粹。汇聚影响城市命脉的核心资源，汇集全市50%写字楼、60%五星级酒店、众多商业购物中心等。以全市4%土地空间产出约占全市20%增加值。

【复合景观】香蜜中央·城市顶端·公园综合体

香蜜湖核心，约36万㎡公园综合体， 43万㎡的香蜜公园+120万㎡城市绿核香蜜湖+南侧深圳湾海景，远眺15000亩塘朗山景，坐拥城央最为珍贵的生态配套，繁华与静谧自由切换。

【黄金枢纽】国际顶尖交通体系·出行瞬达粤港澳

多地铁物业、名校资源荟萃! 1、7、9、11 号线换乘站车公庙站，距离地铁站仅 500 米，坐享受轨道交通红利。多维高效商务通道，以核心地段兑现时间成本。地铁四线汇聚；广深港高铁福田站14分钟到港；四横四纵城市干道高速接驳

【国际水准】大师对话大作 实力筑造都市封面

PTW+CCDI+普利斯设计咨询+第一太平戴维斯物业管理，强强联合，注定地标。深业品牌打造，国有大型企业综合实力开发商，城市空间价值塑造引领者，执掌即为典范!

【塔尖圈层】圈层所属，城市真正身份的象征！高尚沉淀，顶豪圈层标签

香蜜湖是福田最有沉淀的高尚区域，也一直是深圳豪宅的标杆区。购物休闲殿堂荟聚·浓郁人文底蕴的博物馆片区。深圳顶级豪宅集中区域 ，顶豪圈层标签。产业升级引商务“塔尖”高净值人群终端汇聚，共建高端圈层标签。

【稀臻寓所】稀臻国际一线精装寓所，城市顶端资产

入主香蜜湖绝佳机会，建面约49-118㎡精质公寓，约124-310㎡行政寓所。不限购不限贷，最稀臻增值保值中心资产，精奢已极，全能资产。

【租金回报】升值实力就在眼前，租金收益真实所见

半径3公里范围内，仅9家知名五星级酒店，高端商务人士的行政居住需求极难满足，周边以商务人士居住为主的长租房，以东海国际为例：月租金普遍在350-500元/月·平之间。

二、稀瑧公寓

约49-118㎡精质公寓

约124-310㎡行政寓所

三、项目信息：

【深业中城】

【项目位置】福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧

【总占地面积】3.6万㎡

【总建筑面积】35万㎡

【在售户型】约49-118㎡精质公寓，约124-310㎡行政寓所

【装修标准】全球一线品牌装修交付

【总户数】751户

【公寓性质及使用年限】：商业性质，40年；（2014年4月8日-2054年4月7日）

【公寓分布及面积段】：

49-310㎡一房~三房，其中6A为124~310㎡共63套；6B为49~119㎡共688套

【层高】：3.6m；

【外立面】：中空low-E玻璃；

【装修情况】：6A毛坯，6B精装

【入伙时间】：6A毛坯2019年12月入伙；6B精装2020年12月入伙

【物业公司与管理费】：农科物业与第一太平戴维斯联合共管；物业管理费9.9元/月/平。

项目价值：

①【区位】成熟配套，首善之区，核心资产

凝聚深圳38年发展精粹。汇聚影响城市命脉的核心资源，汇集全是50%写字楼、60%五星级酒店、众多商业购物中心等。以全市4%土地空间产出约占全市20%增加值。

②【生态】香蜜中央·城市顶端·公园综合体

香蜜湖核心，约36万㎡公园综合体， 43万㎡的香蜜公园+120万㎡城市绿核香蜜湖+南侧深圳湾海景，坐拥城央最为珍贵的生态配套。

③【交通】国际顶尖交通体系·出行瞬达粤港澳

地铁1、7、9、11号线汇聚于临近项目的车公庙地铁站，成为深圳最大的地下轨道交通枢纽；广深港高铁福田站，至广州仅33分钟，香港段本月开通，计划实行“一地两检”，仅14分钟到港；四横（深南大道、滨海大道、红荔路和北环大道）四纵（广深高速、香蜜湖路、新洲路、皇岗路）城市干道，高速接驳城市大动脉。

④【背书】大师对话大作 实力筑造都市封面

PTW+CCDI+普利斯设计咨询+第一太平戴维斯物业管理，强强联合注定地标。

⑤【圈层】高尚沉淀，顶豪圈层标签

香蜜湖是福田最有沉淀的高尚区域，也一直是深圳豪宅的标杆区。购物休闲殿堂荟聚·浓郁人文底蕴的博物馆片区。深圳顶级豪宅集中区域 顶豪圈层标签。

⑥【品质】稀臻国际一线精装寓所，城市顶端资产

入主香蜜湖绝佳机会，建面约49-119平精英精装公寓，建面约124-310平天际海景公寓。不限购不限贷，最稀臻增值保值中心资产，精奢已极，全能资产。

【产品】

212㎡的4房39套（南北通看公园）

137㎡64套（朝南三面采光）

185㎡76套（南北通看公园）

192㎡的3房39套（南北通看公园）

4套300㎡以上的顶层复式单位，毛坯出售，是总层数45层的超高层板楼单位，其中36层及以下为2梯3户品字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构，南北通透前后无遮挡，直面一线香蜜公园景观。

周围配套

地铁：7号线农林站约450米、车公庙约700米

幼儿园：深圳市东海培萃幼儿园 （市一级私立幼儿园）

小学：福田区东海实验小学、深圳外国语东海小学

中学：深圳市高级中学（南校区）

配套：香蜜湖公园、北京大学深圳医院

商圈：东海城市广场、东海缤纷天地、车公庙商圈

项目相关介绍

2019年10月，深业中城推出2/3栋一共192套房源，面积133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式，均价13.1万/㎡

吸引认筹数量高达2794位，为房源的14倍，中签率仅6.8%，当天售罄，吸金约50亿，如放在今天开盘，估计积分至少去到72分以上才有机会，他不是大哥谁是大哥？

1栋住宅，共222套，产品是面积段为212㎡的4房、137㎡、185㎡、192㎡的3房，以及4套300㎡以上的顶层复式单位，毛坯出售，是总层数45层的超高层板楼单位，其中36层及以下为2梯3户品字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构，南北通透前后无遮挡，直面一线香蜜公园景观。

深业中城总建面约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，是集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

住宅共有三栋，2.3栋为28-29层合计：192套住宅，1栋为43层，这个综合体项目，商业产权是40年，住宅产权是70年的。

户型介绍

平面图

深业中城住宅合计3栋，2/3栋已售，只需看1栋的户型即可。

深圳福田【深业中城】

售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态【营销中心】

售楼热线：400-0666-032转7776【营销中心】

（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识，

告之即删！

Sales office telephone - address - opening - price - location, the latest developments [Marketing center] Sales hotline: 4000-666-032 to 7776 [Marketing center] (Online sales center | welcome to call | Please make an appointment in advance to register to see the house | 1: 1 Sales professional explanation) Welcome to call the sales office online marketing center, to understand property rights, the latest information, the latest offer details disclaimer: this article if inadvertently violated the knowledge of a party, that is deleted!

国家为什么要发展城市群？

国家发展城市群是对此前“平均发展”模式的一次纠错。以2016年为节点，在此之前，国家希望每个地方都有好产业、好就业机会，甚至一个省，比如湖南，不仅发展省会长沙，也希望能把岳阳、株洲等城发展起来。但这种模式带来了极大的资源浪费。很多三四线城市因此大搞基建、造新城、设高新科技园区，许多人在小城市买房，又找不到工作，只得重新回到大城市。在这样的恶性循环之下，许多城市变成了“鬼城”，各城也难以形成合力，给中国经济的崛起平添挑战。什么是“鬼城”？就是有房子没人的城市基于这个背景，国家开始集中资源打造少数城市群，城市与城市之间依托本地资源、优势发展，带动经济。而由此带来的必然结果是：城市之间的分化加剧，很多城市发展从此走下坡路，未来的事业机会、资产配置机会，也将集中流向少数的几个城市群。

国家为什么要发展粤港澳大湾区？

粤港澳大湾区的核心城市有四个：香港、深圳、广州和澳门，再加上惠州、东莞、珠海、佛山、肇庆、中山、江门等节点城市，内部形成一整套产业体系。举个例子：假如有人对手机行业完全不了解，想做一个独立的手机品牌，只需要去深圳华强北，就可以拿到全套的解决方案，从品牌设计、原材料采购，到代工、分销渠道，这样一种聚集全球的产业链资源，本质上就是城市和城市群的竞争力。

Why does the state want to develop city clusters? The national development of urban agglomeration is a correction of the previous "average development" model. Taking 2016 as the node, before that, the country hopes that every place will have good industries and good job opportunities, and even a province, such as Hunan, not only to develop the provincial capital Changsha, but also hope to develop Yueyang, Zhuzhou and other cities. But this model has led to a huge waste of resources. Many third - and fourth-tier cities therefore engage in gay construction, new cities, high-tech parks, many people in small cities to buy a house, but can not find a job, had to return to the big city. Under such a vicious circle, many cities have become "ghost cities", and it is difficult for cities to form a joint force to add challenges to the rise of China's economy. What is a "ghost town"? Based on this background, the state began to concentrate resources to build a small number of urban agglomerations, relying on local resources and advantages between cities to develop and drive the economy. The inevitable result is that the differentiation between cities has intensified, many urban development has gone downhill from now on, and future career opportunities and asset allocation opportunities will also concentrate on a few urban agglomerations. Why does China want to develop the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? There are four core cities in the Greater Bay Area: Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou and Macao, together with node cities such as Huizhou, Dongguan, Zhuhai, Foshan, Zhaoqing, Zhongshan and Jiangmen, forming a complete industrial system within the area. For example: if someone does not understand the mobile phone industry, want to do an independent mobile phone brand, just need to go to Shenzhen Huaqiang North, you can get a full set of solutions, from brand design, raw material procurement, to OEM, distribution channels, such a global industrial chain resources, in essence, is the competitiveness of the city and urban agglomeration.

粤港澳大湾区的优势是什么？

粤港澳大湾区是全球第四大湾区，与东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区并列，也是目前全球最年轻和最具潜力的湾区。

对比之下，纽约湾区以美国1%左右的国土面积，7%的人口，贡献了美国9.3%的GDP；旧金山湾区，则占到全美GDP的4%。两个湾区占美国经济比重达到13.3%。

东京湾区，GDP甚至占到日本的41.4%。

粤港澳大湾区目前占全国GDP的12.5%，未来，也会有越来越多的人才往这里聚集。至于个人到哪个城市，是香港、深圳，还是广州，或者惠州，看个人的本事。

同样的，粤港澳大湾区的楼市机会巨大，买房、卖房，赚趋势的钱，甚至比靠工作能力赚钱更有回报率。但至于个人买在哪个城市，是香港、深圳，还是广州，或者惠州，又截然不同。

很多人平时看房，只看房子新旧与否，看户型朝向，看楼层，看房间数有多少，最多再加上附近有没有地铁、学校。

除了这些东西，还有别的招吗？

What are the advantages of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area is the fourth largest bay area in the world, alongside the Tokyo Bay Area, the New York Bay Area and the San Francisco Bay Area, and is currently the youngest and most promising Bay Area in the world. In contrast, the New York Bay Area, with about 1% of the U.S. land area and 7% of the population, contributes 9.3% of the U.S. GDP; The San Francisco Bay Area accounts for 4% of the nation's GDP. The two Bay Areas account for 13.3% of the U.S. economy. The Tokyo Bay Area accounts for 41.4% of Japan's GDP. The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area currently accounts for 12.5% of the country's GDP, and in the future, more and more talents will gather here. As for which city an individual goes to, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it depends on the individual's ability. Similarly, the property market opportunities in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area are huge, and buying and selling houses to make money from the trend is even more rewarding than earning money by working ability. But as for which city an individual buys in, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it is completely different. Many people usually look at the house, only to see whether the house is old or new, to see the direction of the house, to see the floor, to see the number of rooms, at most, plus there is no subway nearby, schools. Is there anything else you can do besides that?

房产五大价值判断分析方法，是我独创的一套方法论，不仅在深圳，放在全国的任何一个城市都行之有效。这五个价值维度分别是：居住、学位、圈层、投资和金融。

只不过，每个城市的房产价值比例可能不一样。以深圳为例，深圳房产最重要的价值是金融，重要性可以达30%，其次是学位、圈层和投资，重要性分别为20%，最后是居住价值，居住是深圳房产最没有价值的价值，只占10%。

粤港澳大湾区的城市发展不可能“平均主义”，选对了湾区，却没有选对城市、板块，在临门一脚前做错选择，也会是重大损失。如果近期想在大湾区买房、换房，欢迎致电我的电话。

Real estate five value judgment analysis method, is my original set of methodology, not only in Shenzhen, in any city in the country is effective. The five value dimensions are residence, degree, circle, investment and finance. However, the proportion of property value in each city may be different. Take Shenzhen as an example, the most important value of Shenzhen real estate is finance, the importance can reach 30%, followed by degree, circle and investment, the importance is 20%, and finally is the value of residence, residence is the least valuable value of Shenzhen real estate, accounting for only 10%. The urban development of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area cannot be "egalitarian". The right Bay Area is chosen, but the right city or sector is not chosen. If you want to buy or change houses in the Greater Bay Area in the near future, please call my phone.