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保利四季和颂

作为广州城市发展的核心轴线，新中轴承载着城市的经济命脉与未来潜力。保利·四季和颂落子海珠区广州大道南板块，占据琶洲数字经济区、中大创新谷与广州塔黄金三角交汇处，以稀缺地段、硬核配套和匠心户型，成为改善型购房者的焦点。项目由保利地产打造，仅186席稀缺房源，以城央品质住宅定位，重新定义海珠高端居住标准。

保利·四季和颂以稀缺地段与硬核产品双核驱动，成为海珠改善市场标杆。尽管周边环境仍需时间优化，但其地段价值、户型设计与品牌服务，为追求品质生活的购房者提供了重要选择。若预算充足且看重长期持有潜力，该项目值得纳入购房清单。

01

小区详细情况

基础信息

地理位置：广州大道南788号，广一电商园南侧

占地面积：约1.3万平方米

建筑面积：约4.5万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：186户

主力户型：108-140㎡三至四房

层高：部分户型达3.15米

交付标准：精装交付

交通

项目紧邻城市主干道广州大道南，自驾出行可快速通达珠江新城、琶洲、体育西等核心商圈。公共交通方面，周边汇聚3号线、8号线及在建的10号线、11号线，四条地铁线两两交汇形成井字形路网。地铁站鹭江、客村等距离约1.5公里，需通过骑行或短途接驳抵达。未来10号线通车后，通勤效率将进一步提升。

教育

项目2公里范围内覆盖省一级客村小学、广州市第六中学等优质学校，步行可达多所幼儿园及中小学。中山大学广州校区南校园距离约1.2公里，人文氛围浓厚。虽未配建学校，但周边全龄教育资源完整。

商业

商业配套成熟，步行范围内有万达广场、合生广场、珠影星光城等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。未来广州塔南广场将升级为高端商业中心，日常消费需求可在3公里内社区商业及生鲜市场解决。

医疗

3公里内分布广东省第二人民医院、广州市海珠区人民医院等三甲及二甲医院，中山大学附属第一医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院车程均在20分钟内。

PART 02

小区产品详情

项目主打高实用率户型，设计强调通透性与景观体验：

108-110㎡三房：LDK一体化设计，开放式厨房连接约8.9米南向双联阳台，主卧配置270度转角飘窗，采光面超12米。

120㎡四房：4.5开间朝南，全屋采光面达16米，南北通透双视野，主卧带独立衣帽间。

140㎡四房：3.15米层高，电梯直达入户，双联阳台连接客厅与卧室，北瞰广州塔，南向主卧270度观景。

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