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物业名称：仲量联行
发展商：莱蒙国际集团有限公司、俊和发展集团有限公司
户型：涵盖一房至五房户型，普遍配置露台，部分单位另设工作平台
楼层高度：层高3.3米
单位总数：每层设3部电梯、7-8伙单位，合计提供110个单位
住宅层数：项目高18层，由3楼至21楼为住宅层
标准单位实用面积：单位实用面积介乎331至3,445尺
关键日期：2022年2月28日
128 WATERLOO
项目简介
128 WATERLOO位于何文田窝打老道128号。发展商为俊和/莱蒙国际。属于传统豪宅与名校网地段，由于其街号已具相当代表性，因此以街号命名。
项目位踞九龙传统尊贵豪宅地段，临近百年顶尖学府，建筑设计糅合时尚英伦品味，辽阔开扬的景色尽收眼底，让业主随时欣赏狮子山的美景。
发展商赠送全屋智慧家私，让业主生活更便利舒适！
坐拥34名校网，国际学府、传统名校林立，为孩子提供国际化优质教育资源，升学铺路、投资首选。
128 WATERLOO
楼盘内容
01
项目亮点
景观开扬
128 Waterloo的D、F、G&H室皆可北望玛利诺修院学校和狮子山景观，因为从128 Waterloo向北一直到九龙塘都是以学校居多，因此景观非常开扬，而C&B户型可以西望西九龙楼景。
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智能家居
全屋厅房设有新风系统，实时监测室内空气质量，减少二氧化碳、PM2.5&甲醛等含量，减少呼吸道感染等疾病，另可通过声控或APP控制家居电器、室内温度、照明系统等。
学府林立
坐拥34著名小学校网 ，前临顶尖学府——玛利诺修院学校及喇沙书院等，尖子摇篮所在。多间著名国际学校，瞬步即达。
都会核心
位于九龙的核心点，半小时生活圈贯穿港、九、新界、口岸跨境地区及机场，生活消闲一应俱全。
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建筑特色
现代建筑美学设计糅合时尚英伦品味，与玛利诺修院学校的传统英式建筑风格互相呼应。全玻璃幕墙设计，选用双层低辐射中空玻璃，高透光、高效隔热、低反射性防紫外光、高效隔音；标志性铜色金属线条带出玻璃幕墙独有的弧线及美感；特设200mm加厚楼板，让尊贵住户体验宁静生活，降低楼层与楼层之间的噪音。
02
周边配套
128 Waterloo于1楼及2楼设有6,221尺住客会所，配有泳池、健身房、瑜伽室、桌球室及童趣天地等，从个人阅读到举办活动招待亲朋都可以在Club128一一实现。
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03
交通情况
128Waterloo距离九龙塘、旺角、尖沙咀地铁站均可快速抵达，另外窝打老道作为连接新界与港岛的主干道，交通四通八达，步行可达新世纪广场，内有一田超市。
04
教育资源
128 WATERLOO建立在名校聚集地之上，名校林立，项目坐落于34名校网，包括有协恩中学附属小学、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学等。项目亦临近百年学府玛利诺修院学校，香港培正中学等学校，名校近在咫尺，附近也有不少国际学校。
05
特色户型
128 Waterloo提供一房、两房、三房&四房4种户型，实用面积由331至1,258尺，以两房户型为主，约占总供应量的6成。
C室与部分低层E室为1房户型，实用面积331-342尺，共计19个单位；
B、F、G&部分低层D室为2房开放式厨房户型，实用面积521-552尺，共计49个单位；
A室为2房独立厨房户型，实用面积556-579尺，共计15个单位；
8楼以上D室是3房户型，实用面积842尺，共计11个单位；
H室是4房户型，实用面积1,258尺，共计15个单位。
1房户型
2房户型
3房户型
4房户型
06
示范单位
【优点】
地段优越：何文田传统豪宅区，近太子站、旺角东站（步行约 15 分钟），窝打老道主干道交通便利。
教育资源强：属 34 号名校网，周边多所优质中小学（如马头涌官立小学、喇沙书院等）。
配套完善：会所含泳池、健身室等设施；近新世纪广场、九龙城广场，生活购物便捷。
品质高端：全屋智能家居、德国 Miele 厨电等欧美品牌装修，户型多样（331-1258 平方呎），部分设地暖、加厚楼板。
【缺点】
价格高：尺价 2.23 万起，大户型总价超 4000 万，预算门槛高。
小户型紧凑：部分两房户型空间被吐槽像 “胶囊公寓”。
层高限制：整体层高 3.3 米，对挑高需求者而言仍显不足。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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