2025楼市热搜:万科黄埔新城售楼处电话→万科黄埔新城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10,02
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万科黄埔新城售楼处电话为400-955-8950，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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今天给大家介绍一下黄埔-万科黄埔新城这个楼盘。
项目位于老黄埔板块，是个超级旧改大盘，小区内自带商业、教育和公园等配套，目前项目已经开发到第三期了，一直以来销量都挺不错的，早期买的业主很多都已经交楼入住了，在这里家门口就能实现15年教育，小区内的九年一贯制广铁一中铁铮学校已经开学，附近还有地铁5/13号线，坐地铁可以直达珠城、金融城等地，小区内也有楼巴可直达城区，这些优点都是项目一直以来卖的比较好的原因，近期开发商还加推了中央公园组团9-10号楼，这两栋都是新规，其中9号楼有70-138平三四房户型，10号楼有84-137平，今天也正式公布了价格，其中70平三房仅177万起，88平三房220万起，目前10号楼也开放了实体板房，有兴趣看房的可以联系博主。
文章末有万科黄埔新城所有组团在售房源情况以及最新价格统计！
①项目基本信息
楼盘占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3
绿化面积：116000，绿化率：35%，总车位数：5927，车位配比：1:1.15
物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团，在售户型：70-143平
②交通配套
项目中央公园组团距离最近的地铁5号线保盈大道站步行约1.5公里，步行需要23分钟左右，距离13号线夏园站更远了，步行需要1.7公里，得25分钟左右，网上都在发的直线距离几百米，没什么意义，还是要看步行去地铁的路线距离。
在售的阅海、观澄组团距离最近的地铁是5.13号线交汇处夏园站，约1.4公里，步行需要21分钟左右。
公交方面，附近现在有运行的435路公交，总站点就在鹿鸣山，三个站就到夏园地铁口，B1线终点站为体育中心，社区还有规划22个公交站点和5个首末站。
自驾方面，周边有黄埔东路，可接驳黄埔大道，去往市区也很方便，附近还有广园快速、广深沿江高速等干线，从项目开车去金融城走黄埔栋楼，大概17公里，需要37分钟左右；去珠江新城的话则需要29公里左右，全程解决50分钟，还是比较远的。
项目虽说是可以通过5号线地铁直达珠江新城、金融城，但是在售的组团距离地铁都比较远，通过公共交通去往珠金琶各地基本都需要1小时左右，自驾的话不堵车50分钟内可以到达，但是上下班高峰期，通勤时间会和地铁出行时间差不多，整体来说交通中规中矩。
③教育资源
项目内部引入了公立九年一贯制广铁一中铁铮学校，规划了3个小区，目前东西校区都已经开学，并且学位非常充足，基本买这里的业主都能读上这个学校，而且插班条件也非常松。
内部规划了6所幼儿园，其中一所公立幼儿园已经开学，家门口还有一所艺术中心，和公办少年宫。
这所人才教育工作集团幼儿园（融住一地块幼儿园）已开学，每月学费仅为745元，一天伙食费25元，远低于同片区内民办学园收费标准；目前有12班在读（包含7个小班+中班、5个大班），学生约300多名；去年秋季将招收7个班级：5个小班、1个中班、1个大班。
幼儿园共规划20班规模，用地面积7412方，建筑面积7240方，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等功能空间，课内课后设施配备齐全。
开发区人才教育工作集团隶属于广州开发区管委会（100%国企），打造有高度的“教育保障服务+教育配套服务+特色教育业务”教育体系，专业化、专注化、优质化为孩子天赋启蒙，贯彻落实 “读好书到黄埔区”品牌理念。
④商业休闲
片区内规划了100方方综合商业体，黄埔新城的商业不止于大，还通过小镇中心、建面约22万㎡综合商业体、融德里商业街区等多种商业形态，给予业主足够丰富精彩的生活，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。
项目内部还打造了约10万㎡的生态圈，尤其是约4万㎡的绿核公园以及约20个口袋公园，目前基本都开放了，其生态面积与场景设置，完全可以媲美市政公园。像融德里滨水古街公园，很有岭南水乡意境，古屋和水岸非常适合拍照，乐融咖啡、乐融茶馆、乐融书店等也开业了，在这里喝一杯卡布奇诺，点一份精致茶点，感受一下书香，身心都能放松不少。
项目配建的建面约1.4万方综合性体育馆，游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等包罗万象，无论在这里keep fit还是上团体课程，都能尽情释放多巴胺。
⑤医疗
目前附近有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目自身还有一座建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
⑥在售组团户型、以及货量和价格
目前项目推出的阅海、观澄以及中央公园三个组团，其中前两个组团户型都是旧规但是交楼比较早，有部分准现房在售，中央公园组团户型使用较高，交房时间会晚一点，今天博主就给大家一一盘点这几个组团在售的户型以及价格怎么样。
目前阅海组团还有最后15套93平三房两卫的房源，都是现房，北向大概190-200万左右，南向195-210万左右，户型图如下：
观澄组团还有20套中高层的98平三房两卫户型，主要是3栋的，明年3月份收楼，总价大概190-210万左右，户型图如下：
观澄组团除98平外，还有123-139平的四房在售，也是集中在3号楼，其中123平的总价315-335万左右，139平370-420万左右。
中央公园组团在售7栋的88平三房户型，这栋是现房，目前剩下40楼以上，总价23--250万左右，8栋的房源比较多点，8栋户型为86平和114平，其中86平三房总价220万起，114平四房总价260万起，户型图如下：
近期加推的中央公园组团9、10栋的新规户型楼栋已经开盘，其中10号楼已经开放实体板房了，其中9栋有70-73-88-93-133-138平三四房户型，10栋有84-88-99-108-119-137平户型。
9-10栋价格：西北向70-73平177-189万；南向84-88平237-250万左右；西南向88-93平220-230万；东南向88-93平225-235万；南向99-108平276-291万；南向119平325-340万；东南向134-139平350-380万，在售户型图如下：
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