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中洲迎玺花园核心点：1、中洲迎玺花园属于在深圳北站的核心位置，离深圳北站高铁站（地铁4号线、5号线、6号线）很近，同时离华润在建大型商业以及公园也非常近。2、在深圳北站目前新盘中，中洲迎玺花园具有社区最大、楼间距宽、车位比高等优势，并且为纯住宅社区。

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【住宅项目概况】

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【车位】约2800个

【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（

【产品面积】约93-136㎡3-4房

【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁规划格致中学民治校区（小学部2023已招生)

【物业公司】中洲物业

交通配套

道路:龙华大道，民塘路，民丰路，新区大道，珠三角环线，南坪快速，福龙路。

地铁:4-5-6号线，项目距离深圳北站1公里，步行13分钟左右。27号线科技线，华为到前海的，28年之前开通，距离项目300米，步行5分钟。

高铁：深圳北站是深圳最大的交通枢纽，打造全国中大型城市八小时生活圈。可直达香港西九龙，仅需19分钟。

教育方面：小区配建18班幼儿园，临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP1。项目西侧一路之隔配有九年一贯制的格致学校，目前已开学，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

璀璨商业—— 臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店（即将开业）等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

生态方面：项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

户型图鉴赏：

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