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⚛️深业世纪山谷.世家⚛️

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【深业世纪山谷·世家】

深圳·南山·华侨城人文住区

深湾鼎豪 压轴入市

建面约233/280/386㎡世家大宅420-1080㎡云端复式

~深湾之巅 沙河传世之作~

序起深圳世家时代🏡恭迎品鉴

【项目价值点】

价值点1：深湾生态中轴之上 双果岭“惟一”头排瞰景鼎豪

①双果岭“惟一”头排：屹立约200万㎡双果岭盛境首排，户户瞰景，永久无遮挡视野享受，坐拥山/河/海/园/湿地五重自然景观，湾芯绿洲富氧环境可踱步而至。

②生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

③总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

④科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

⑤焕新长廊：约550万㎡“航母级“沙河东城市更新，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

价值点2：奢华至浓约“3KM”资源圈 鼎配世家生活排场

·六大高端商圈环伺：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等商业。

·国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

·4横3纵6轨全线系统交通：毗邻沙河东路、950米达深南大道，北环大道、滨海大道等多干道环绕，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

价值点3：立基华侨城贵地 续著城市上空的限量奢宅邸标

·天赋贵地：承袭千亿国企深业严苛择址观，屹立深湾中轴、荣誉华侨城贵胄之地，揽纳果岭盛境，雄踞区域内寸土寸金的宜居之地，重塑当代高阶豪宅格局。

·稀供难求：南山、福田区的纯粹大平层住宅市场，近10年来供应屈指可数；其中城市核芯区建面约200㎡起步的大平层住宅社区，占比全市总供应量约0.28%，更是一席难求。世家每一户型都属于深圳楼市少有新品，每一席皆“限藏”。

·约250米双子塔地标：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，世家以约250米摩天地标高度，与深圳天际住宅共构城市新地标，敬呈层峯传奇。

·完美社区：集萃高端住宅、公寓、酒店、商业、世纪会增值服务空间等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

价值点4：全球大师联袂 执笔划时代的人居标杆

①建筑规划——华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、华润万象天地、恒裕前海金融中心等。

②室内设计——为全球排名前三的高奢酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所（代表作：深圳湾1号、华润深圳湾悦府等），以及奥迪（国际）杜康生-“亚洲室内设计豪宅之王”（代表作：上海汤臣一品、香港傲旋等）。

③园林设计——奥雅团队，中信红树湾、北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

价值点5：无价传承奢宅，细节驾驭奢华，每一席皆藏品

①头排：Y型结构，户户瞰景，双高尔夫永久头排无遮挡视野

②门仪：约70m宽高定奢阔豪门主入口，斥重资引入绿奢原石照壁、天然花岗岩门头，采用鲁班尺吉数，蕴藉东方；

③环岛：约2400㎡主入口环岛花园，构建显赫归家前场

④礼序：八重归家礼序尊崇出入，以阔绰尺度与尊崇感，缔造隐秘归家仪式，演绎全城仰望

⑤阔距：阔绰百米楼间距，围合式布局，尽享深湾开阔视野

⑥重林：约1.2万方世家中央园林，定制“流动的绿洲”景观主题，联袂大沙河生态长廊绿意与深圳湾海岸线风景，共同筑就“深湾3公里”美学大境

⑦造诣：以东方传承匠艺和名贵奢材，成就细节精工之美，如进口高端奢石前台、装饰外墙、精雕屏风、承袭千年锻造手法的入户门廊等，让豪宅经典流芳传世

⑧品牌：以经典精装手法，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，为高净值人群营造高级内敛的质感生活

价值点6：深湾之巅 沙河传世之作

* 传世之作：显于中轴，屹立果岭头排，建面约233/280/386㎡世家大宅&420-1080㎡云端复式，户户三面环幕采光，户户瞰景，私享双重高尔夫永久首排盛境。

* 奢阔梯户：标准层奢侈8梯3户配比，首层户户专用侯梯厅，更有双梯入户，日立电梯出行，高效便捷。

* 朗阔层高：层高约3.5m，突破住宅空间想象，划定深圳豪宅新标准。

价值点7：世纪会增值服务空间 世家专属社交俱乐部

🔻立体式空间体系（约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间）

定制湾区高阶圈层社交平台——世纪会，满足业主多元需求，领衔城市高净值家庭社交生活。

①约2000㎡增值服务空间：设置健身房、瑜伽室、钢琴室、星级私宴厅、茶室、红酒雪茄吧等各类多元化功能空间

②架空休闲空间：涵盖活力运动区、休闲会客区、儿童游乐区、高尔夫练习场等

③天际空间：于天际云端出，打造高端社交新场景，定制圈层私属优雅社交驻场

价值点8：奢配物业 360°金牌管家服务

40余载深业物业，采用"CENTURY世纪会"新一代豪宅物业服务，专为深业世纪山谷·世家定制打造高端体系，四重卓然配置尊奢私享。

* 世纪会·精致服务：谨遵“金钥匙”服务标准，24小时在线，全场域守候

* 世纪会·进阶服务：为世家业主定制全天候专属尊崇服务，贴心无微不至

* 世纪会·尊享服务：提供星级酒店式管家服务，缔造世家生活标准

* 世纪会·专属权益：全面链接深业集团资源，打造一站式高端健康服务平台

【项目基本信息】

🔸开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

🔸占地面积：约4.2万㎡

🔸建筑面积：约39万㎡

🔸项目简介：总建筑面积约39万㎡，涵盖天际奢宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体，即将推出二期3栋A/B座建面约233/280/386㎡世家大宅&420-1080㎡云端复式，恭迎品鉴！

🔎户型鉴赏🔎

🔸建面约233㎡ 三房两厅两卫+家政套间

🔸建面约280㎡ 四房两厅三卫+家政套间

🔸建面约386㎡ 四房两厅三卫+家政套间

3月之后，到底要不要买房，现在是不是买房的好时机？

既然前面已经说了，接下来会有部分核心城市的价格反弹的空间。

那么接下来要不要买房或者卖房这个问题，就主要取决于你买的房子或者准备卖的房子在哪个城市？然后这个城市的房价有没有上涨的空间？

所以接下来要不要买房或者要不要卖房，就不能简单的一概而论，而是要根据不同城市来做不同的判断。

而要判断接下来一个城市能不能买或者要不要卖，我认为此刻有两个判断标准：

第一个判断标准：

城中村旧改项目的数量以及规模

今年是旧改大力推行的一年，如果这个城市的城中村改造规模大、旧改的数量多，那么楼市流入的资金量就会更加充足。

有资金流入，这个城市的房价今年才会有反弹的空间。

所以城中村旧改规模大的城市，今年会是入手的好时机；

如果你已经持有了这些城市的房产，就暂时先不用卖房。

第二个判断标准：

有高科技产业投入且已经初步形成效果

ai产业的变革带来了新一轮国运，说明高科技产业一旦有成果出现，将会给一座城市甚至一个国家带来巨大的能量。

因此，未来决定一座城市潜力的关键因素，就是看这个城市的高科技产业的发展情况。

如果你能在有高科技产业的城市工作或者是持有资产，那你就能间接地享受到这一波高科技产业变革的红利。

如果你此刻不在这些城市或者不持有这些城市的资产，那你可能就会彻底失去这一波国运带来的财富红利。

一个人的财富积累，从来都是选择大于努力。

你知道接下来我们会是高科技产业集中爆发的周期，那你选择资产的时候就要往高科技产业这个方向靠拢，那才能不被这个时代的洪流抛弃。

因此，接下来你要买哪里的房子，哪些房子要卖？

说到最后，都取决于上述两个标准。

那具体哪些城市会有大规模的城中村旧改，哪些城市是真正有高科技产业发展的潜力？

我们最近梳理了今年将会大规模进行城中村旧改的城市以及高科技产业发展潜力大的城市名单。

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