中山【万科城市之光售楼处】万科城市之光售楼中心最新房源信息,楼盘最新详情

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现代化设计：通过现代化的设计手法和建筑工艺，结合万科·城市之光系列产品的亮点，营造出具有艺术美学的居住环境

户型优势：户型设计注重空间利用，如79平方米户型优化空间布局，89平方米户型设有宽敞客厅和东南向阳光阳台，109平方米户型则提供大横厅和双孩房设计，适应多孩家庭

交通便利：楼盘位置优越，靠近多条高速公路和在建的地铁线路，便于连接周边城市

配套设施：项目自带幼儿园、公交车站，并规划有休闲酒店度假泳池、健康活力环和主题花园等，提供便捷的生活配套

教育资源：周边教育资源丰富，有15所学校规划，包括幼儿园和中小学，以及多所已建成的学校

生态环境：项目周边有多个公园和休闲场所，如民众公园和浪网小学社区体育公园，提供良好的生态环境

品牌开发商：由万科集团开发，作为世界500强企业，提供专业的物业服务和高品质的居住体验

如果你摊开地图，就会发现民众位置之佳，可以用一个词来形容：得天独厚！

21年，万科城市之光以前瞻性眼光落址中山民众街道，近年，民众也提出了全力拼经济的口号，全力打造国家级高质量发展主阵地！

这是一个超级虹吸入口，购买力、注意力、资本、产业都会不请自来，无论地缘优势、交通优势、土地储备优势，这片位于中山东部的“新大陆”，已经无法让人忽视！

再有深中合作创新区综合规划大交通【深中通道下一站，2 站到前海】

中山规划跨地铁3条，同步三座万亿级城市（佛山、广州、深圳），超1500亿元投资，构建高铁、地铁高速、快线、轨道、港口综合交通路网。项目所在位置，作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。

南中高速（在建）：使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融；

中开高速（在建）：项目距高速口约10KM，全长约44KM，沿线串联中山9大镇街

广澳高速（已建）：作为湾区动脉，串联广州、深圳、珠海核心城市；

东部外环高速（在建）：贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设；

民众快线（在建）：约10km南沙自贸区；

北部快线（在建）：连接阳光大道直通马鞍岛；

广州地铁18号线（在建）：距 18 号线万顷沙站约 13KM，搭乘可畅游广州市区；

2地铁：中山积极融入湾区轨道交通网，谋划佛山地铁11号线、深圳地铁33号线引入中山

（资料来源于：中山市干线公路网规划（2020-2035）草案公示）

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大产业【百亿产业，与火炬双区发展】

项目片区拟与火炬开发区统筹整合发展，成就国家级高新技术开发区。项目对望省级保税物流园区——中山保税物流中心，百亿产业园——民众园在侧，目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个，其中，比亚迪项目已建成面积达8万平方米，彩迅项目、欧普项目进入全面动工阶段，未来将主动承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，打造湾区西岸科创中心。（资料来源：中山市民众镇人民政府政务网）

项目正式招标，而深中合作创新区综合规划，涉及约125平方公里民众街道全域范围，这里将拿出超100平方公里（15万亩），来建设现代化产业集聚区。意味着民众80%的面积未来都是高新产业！

据了解，深中合作创新区，意在打造引领中山全市产业发展的，支撑深中产业融合发展的产业新城，将对标松山湖、千灯湖！

民众的发展态势自不必怀疑，而城市之光能在区域脱颖而出，备受青睐，也与自身的硬核有关！！

万科城市之光就在中山纪念中学浪网中学、中山纪念中学民众中学之间，距离中山纪念中学浪网中学仅约769米，这种目送式距离，就已经秒掉一众竞争者!

马路对面就是中山保税物流中心，比亚迪、彩迅、东方龙大、红门智能等一众深圳巨头就在附近，无疑是民众核芯所在！

3.深中通道，投资约423.71亿，全长约24km，时速约100km，预计2024年通车。深中通道建成后，中山或将成为湾区交通的“中芯点”，极大缩短珠江口东西两岸城市间的距离，向东0红灯一桥直达深圳，轻松实现工作在深圳，生活在中山的人居梦想。

五.教育配套：

民众中心小学，占地面积约 2.3 万平方米，省级学校，规划24个班，可供约1200个学生。

民众中学，成立于1971年， 是质量过硬的优质学校，一所特色鲜明、品牌 卓越的活力学校；

浪网中学，创办于一九七六年 是广东省义务教育标准化学校，占地面积 44265 平方米，校舍建筑面积约 8427 平方米，有教学班17个，学生约800人 。

开发区第一中学； 1 所九年制学校：

锦标学校； 1 所十二年制学校：德恒学校 3400 人左右；

浪网小学，

民众新徽学校；

接源小学

民众育才小学，

项目自带建面约1000m幼儿园

此外民众科创园还规划有 5 所中小学用地

六.医疗配套：

中山市民众医院

火炬开发区医院

未来建设一所建筑面积约为 48000㎡三甲综合性医院

一所建筑面积约 15000㎡专科医院和五间社区医疗机构

七.产业配套：

大产业【百亿产业，与火炬双区发展】项目片区拟与火炬开发区统筹整合发展，成就国家级高新技术开发区。项目对望省级保税物流园区——中山保税物流中心，百亿产业园——民众园在侧，目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个，其中，比亚迪项目已建成面积达8万平方米，彩迅项目、欧普项目进入全面动工阶段，未来将主动承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，打造湾区西岸科创中心。

配套500平泳池综合大社区，住户多达2000+户，自带自建幼儿园及公交车站，以“悦生活，越健康”为主题，筑就健康智能成长型社区，配套休闲酒店度假泳池、约1000m健康活力环、三大主题花园等多元化功能场景，雕琢生活的悠然诗意。

九.户型展示：

①79m三房两厅一卫，打破空间局限，分寸必用，减少面积浪费，利用率更高；

②89m三房两厅两卫，打造约3.3米开间客厅、超4m厨房、东南向阳光阳台，让生活更舒适；

③109m四房两厅两卫，打造约6.3米大横厅、明星双孩房、奢华四房，让三孩家庭从容而居。

万科城市之光售楼处电话：400-8059-003 万科城市之光开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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