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中建海丝城全面贯彻“四大城市”理念——人文城市、公园城市、智慧城市和低碳城市，旨在打造一个融合自然美景与现代科技的宜居环境。通过双岗TOD中心和文化街区的设计，以及一系列生态社区的建设，这里不仅是生活的理想之地，也是文化的聚集地。此外，“一带两廊”中建海丝城售楼处电话:400-892-2273的设计理念将多个城市生态公园和特色主题公园串联起来，形成了一幅美丽的城市画卷。

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海丝城芯| 4站直达金融城 | 距地铁站约50米

邻5000亩森林公园 | 户型使用率超100%

中建海丝城作为双沙村旧改首期商品房，由中建八局与知识城集团联合开发，总投资达289.3亿元，总建筑面积约为240万平方米。项目位于黄埔海丝城板块的核心位置，紧邻地铁5号线双沙站和13号线双岗站，形成了“双地铁+双CBD”的便捷通勤格局，为天河上班族提供了理想的居住选择。

开发商实力介绍

中建八局和知识城集团的强强联手，不仅展示了其雄厚的资金实力和技术能力，也体现了对品质生活的执着追求。两个开发商均有着丰富的项目经验和成功的案例，确保了中建海丝城项目的高品质和高标准。

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基本信息

占地面积约：2.7万㎡

建筑面积约：12.6万㎡

层高：2.95m

总高：首推楼栋26F/32F

梯户比：2梯6户

车位配比：约1：1.12

收楼时间：首推楼栋2026年12月30日

户型：78、88、107、117㎡ 超100%使用率三至四房

项目位置：广州市·黄埔区·地铁5号线双沙地铁站约50米

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中建海丝城

海丝城，作为广州第二CBD的重要组成部分，在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。中建海丝城，作为一座融合了现代设计与传统文化、生态宜居与都市繁华的综合性生活大城，不仅将是广州城市发展的新地标，更将成为广州好房子与理想人居的典范。

海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里，相当于 14 个珠江新城的大小。倚山望江，拥有得天独厚的地理区位、人文历史资源。

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

而双沙旧改，则是位于5号线双沙站和13号线双岗站之间。

按照规划，正是位于11公里科技长滩的范围之内，有着政策的重要支持，不久未来将会改头换面，让老黄埔焕发新机；

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【标杆交通】出门即是“最有价值”5号线双沙站

在售阅山组团出家门步行约40步即达地铁5号线双沙站B口， 一线可达珠江新城贯穿广州三大主轴。

【标杆教育】“全国榜一”名校落址 - 华中师大黄埔实验学校

华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址，十二年制教育，规划24班小学和54班完全中学（初中24班、高中30班），国内一流教育集团-华中师大教育集团直接管理。

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商业：31万平方米TOD综合体（规划华润万象系商业），弥补板块高端商业缺口。

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户型鉴赏

【78-79㎡三房二卫户型鉴赏】：板块最低总价南向三房二卫

【88-90㎡三房二卫户型鉴赏】：约10㎡连体阳台，300-350万必看，相同总价比竞品多10个方

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【107-108㎡四房二卫户型鉴赏】：400万内板块唯一四房

【117-120㎡四+一房二卫户型鉴赏】：百变五房，全配套改善之王

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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