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中海珑悦理项目开发商认证联系方式：400-825-2065（2025年10月最新）
【购房必藏】中海珑悦理项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-825-2065（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕中海珑悦理售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️
⭕中海珑悦理营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️
⭕中海珑悦理开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-825-2065预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-825-2065提前预约，避免排队等待！
01
中海•珑悦理
基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻地址：深圳市龙华区民塘路与玉龙路交汇处
🔻占地面积：1.2万㎡
🔻总建面：7.53万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：480户(总户数946户，自持租赁466户）
🔻面积：88-97㎡3房2卫，101㎡3+1房 2卫,128㎡4房2卫
🔻车位比：635 1:0.67
🔻梯户比：3梯6户
🔻价格：6.5-7.7万
🔻交楼标准：简装
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：5.8元/㎡
🔻容积率：6.28
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年6月底
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：77-78%
🔻楼层高：43层
🔻栋数：3栋（2栋43层住宅，1栋32层自持租赁房（公租房118户，保障性租赁348套））
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳外国语龙华校区，格致中学，龙腾学校
🔻在售户型；5.9-7万
⭕中海珑悦理售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️
⭕中海珑悦理营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️
⭕中海珑悦理开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️
2
平面•户型图
中海珑悦里最大的优势就是户型设计，得房率差不多是在77%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。
朝向方面，除了小面积的88㎡，97㎡及以上户型不是朝东就是朝南。
【88㎡3房2厅2卫】：经典的竖厅结构，动静分区。
这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米，主卧开间做到了3.5米，并且还是L型双飘窗，一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大
▎建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫
●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院
●套房主卧约180°大开窗面，每时每刻感受光与景的跃动
●LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解
+【97㎡3房2厅2卫】：对比88㎡户型，就是空间更大了，居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米，另外还有一个6.5米长的双阳台。
✔沐云流域
▎建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫
●深圳中海实现自我革新迭代的全新户型，将空间设计交由生活指导
●约3.8米面宽客厅，其乐融融沉浸式家庭剧场
●约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能
【101㎡3房2厅2卫】：客厅开间更大5.1米，LDKB一体化，而且还是三面采光，通风视野都会更好。
⭕中海珑悦理售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️
⭕中海珑悦理营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️
⭕中海珑悦理开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️
✔灵动岛境
▎建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫
●创新灵动空间，匹配百变多彩人生
●约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生
●LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合（非交标），成就女神时尚T台
客厅有4米面宽的大方厅、6.8米的大阳台，客餐厨一体设计，实际使用率高达95%，这个使用率在整个龙华的新房市场都是比较罕见的。
✔天光云影
▎建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫
●会成长的X空间，卧室、书房、茶室多场景雅致体验
●约6.8米阔景洄游阳台，足不出户的缤纷生活
●约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台
03
区域•地段
📍< 世界枢纽 CBD封面>
PART 01——都市第四区真正崛起
✔都市第四区 深圳所趋时代所向
●龙华北站超核位于深圳城市发展轴心，成为继福田中心、南山中心、宝安中心后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值；
●周边红山6979已开业、华南首家Costco旗舰店(建设中)预计2023年底建成，毗邻龙华国际商圈，拥有龙华山姆、壹方系、星河系、天虹等品质商业，是购物休闲的天堂。
07
学校 医疗
周边优校 筑梦孩子的锦绣未来
●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约60个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的深外龙学子为培养目标*
●项目南侧将规划一所九年一贯制学校*，深圳市格致中学民治校区由龙华区教育局高起点规划、高标准建设的九年一贯制区属公办学校，以航天精神铸魂，高新科技赋能，贯通融合育人，规划设立36个教学班
⭕中海珑悦理售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️
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医疗设施 健康生活的坚实防线
集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活
●深圳市第二儿童医院：预计2023年9月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院*
●深圳市新华医院：预计2023年10月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院*
●龙华区2021年GDP约2828.45亿,同比增速10.2%，增速超福田、南山，位列全市第二，2022年GDP约2951.7亿，近十年人口涌入超百万，发展势头强劲。北站超级总部基地作为深圳发展重心，2023年将是价值兑现元年。
●“数字龙华，都市核心”超3000家国高企业资源集聚*，北站数字经济核心产业总产出超5550亿元，增长13%，高于传统企业8.3个百分点。
✔北站超级总部基地 千亿CBD腾飞在即
●深圳北站超级总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD，规模仅次于前海合作区。
●凝聚全球视野的国际会客厅，投资金额约2000亿，打造约550万m²商务集群，约60栋甲级写字楼著写CBD封面，吸引近30家企业总部入驻，勾勒出超级总部基地的“吸金”潜力
● 构建双芯交汇、枢纽门户，以双芯三谷设计理念，融汇超级枢纽芯、超级绿芯、北部创享办公谷、南侧多维活力谷、东侧风情水街等规划，连通深圳市文化馆新馆、深圳市第二儿童医院、民治体育公园、北站中心公园，共同构建成龙华超级中央中轴线，住宅用地较为稀缺。
●中海珑悦理雄踞超核之上，一揽城市中轴CBD景观资源，毛坯限价7.245万/m²，一揽万象繁华，静享未来高阶生活。
*信息来源：深圳龙华微信公众号2018年8月20日《总投入超2000亿元！深圳北站新城崛起，将打造山、水、城相融的“国际客厅”！》
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03
交通配套
PART 02——城市漫步 潮流上新
✔北站超核枢纽 五大地铁环绕
●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片
/四横四纵五地铁交汇，打通城市路网/
●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）
●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区
●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。
05
休闲•生态
绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）
●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联
✔十馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）
荟萃十馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅
◎青少年科创体验区 ◎国际演艺交互区 ◎艺术巡展创意区 ◎时尚运动活力区
◎超核能量空间站、◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎白石龙文化艺术中心、◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市图书馆北馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆、◎简上体育综合体，成就深圳下一个城市人文配套高地。
自然生态 返璞归真的天赋盛境
●超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园
●家门口的城市中央绿轴，对标深圳湾中央绿轴，媲美深圳湾超总中央绿轴 前海、宝中中央绿轴，深圳市人才公园2.0，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌，城市中心的天然氧吧。
⭕中海珑悦理售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️
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⭕中海珑悦理开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️
06
商业•配套
✔繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）
●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，预计2026年建成，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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