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城芯三地铁 繁华[醇]住

城市封面作品！最得天独厚的黄金地段

“真·地铁口”！三地铁3/5/14号线交汇

约42-78m²稀缺小面积！精品准现住宅

项目基础信息

【总占地】约4955㎡

【总建面】约3.3万㎡

【业态】住宅、商业

【推售产品】42-78㎡精品住宅

【推售套数】312套

（备注：以上数据，具体以销售现场公示为准，敬请留意）

‼必买都市封面住宅 8⃣大理由‼

【高定位，未来不设限】

🏵买房首看地段！项目处深圳绝对中心位置，紧连罗湖/福田，是东进西联的重要门户

✅深圳十四五规划将布吉纳入深圳都市核心区，比肩前海、福田位列发展第一梯队。依托东进战略桥头堡定位，尽享深圳1.4万亿东进发展利好，投资规模相当于3.5 个前海 (3900亿)、6 个罗湖 (2500亿)、7个龙华 (2000亿)的规划。

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2⃣【强规划，前景不设限】

🏵“枢纽/地标/总部”并驾齐驱，发展提速！

✅招商蛇口/华润/华侨城/京基等top级品牌房企已全面进驻，片区旧改总投资高达600亿，总建面超1100万㎡，体量相当于4个华润城，其中华侨城布吉新城旧改、京基木棉湾旧改等百万级汇聚，打造城建地标、枢纽商圈、生态宜居环境的全面蝶变。

✅地标所在，必定中心！布吉新城片区被纳入区平方公里级重点更新单元，将打造深圳中芯之上“布吉超级城市中心”，以布吉塔（500米地标建筑物）为标志，连接深圳东站片区，打造集“交通枢纽中心+商贸中心+文化特色产业聚集区+综合服务+居住配套”的世界级枢纽活力新城，未来将撬动东部发展的能量中枢！

✅结合布吉核心区规划中央绿地公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园等，总面积约为50公顷。

✅布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等，建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。

3⃣【强枢纽，时间不设限】

🏵深圳少有的“一个枢纽站、三条地铁线、六条快速路”交汇之芯

🥇三地铁口住宅‼地铁3/5/14号线布吉站

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1站罗湖、3站岗厦北，半小时全城极速通勤

✅3号线：连接福田金融中心、罗湖水贝-老街-华强北等重要商圈。

✅5号线：链接坂田总部基地、北站总部基地、留仙洞总部基地、大学城、宝安中心、前海总部基地等超百万人才聚集产业基地。

✅14号线：东部快线之称，实现布吉-福田15分钟通勤生活优势。

✅17号线（建设中）：百鸽笼站距离约1000m，5号线1站换乘，贯穿罗湖-平湖路段。

🥇毗邻深圳东站铁路枢纽，作为国家级铁路枢纽的重要节点，广九铁路、广深铁路和京九铁路交汇于此，便捷直达广州、北京、上海、西安、成都、南通、郑州、重庆、太原等核心一二线城市。

🥇紧邻龙岗大道，1条主动脉贯穿深圳市内各线

✅1干道：串连四分之三的龙岗区，连通文锦北路，便捷链接北环大道、滨河大道、深南大道等市内快速路，直抵坂田科技总部、罗湖中心，大运中心。

✅2快速：丹平快速、南坪快速，直达罗湖、南山、前海等核心商圈及总部基地，乃至莞惠汕等城市。

✅3高速：水官高速、清平高速、沈海高速，连接深圳乃至珠三角环线，高效通达全国各地 。

4⃣【醇熟不设限，咫尺万象繁华】

🏵四大商圈层叠，15分钟步行生活圈

✅环享四大高端醇熟商圈，一公里内便有深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街、布吉东大街4大繁华商圈，车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈。

✅直线距离约1.6km即布吉文体中心，包括体育功能区、文化功能区两大区域，由体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套等组成（部分已投入使用）。

✅直线距离约625m布吉公园，周边2公里内享求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园5大公园，坐享天然健身房、游乐场，满足家庭成员愉悦身心的生活需求。

✅龙岗第二人民医院：国家二级甲等医院，占地面积约1.48万㎡，建筑面积3.9万㎡，各类医疗设备齐全，设置病床393张,开办社康中心33家。计划于2024年底投入使用。

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5⃣【成长不设限，咫步优教圈】

🏵约500米内百合外国语学校 成长快人一步。

✅百合外国语学校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一，每年“四大木棉湾学校50%以上，“八大率”高达70%—80%；

✅周边环伺木棉湾学校学区、龙岗文理学校、龙岭初级中学、贤义外国语学校；，享一站式菁英教育。

(免责：文中所提及学校的具体招生划片方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍，不作为开发商对业主的就学承诺，具体招生政策请以教育部门和相关学校公示为主。)

6⃣【生活不设限，时尚标的城芯】

🏵傲居大道封面，独具昭示性建筑坐标

珑逸府傲居龙岗大道首排，力邀知名设计团队张嵘团队精心执笔，采取现代时尚的手法，营造大道封面的建筑形象，让业主每次归家都有高阶美学享受。

7⃣【尊崇不设限，品质犒赏舒居】

🥇匠心设计四层为“泛会所”空间，运用现代手法打造全龄段配置，从容演绎儿童游乐、运动健身、休闲阅读、社交聚会等多元生活场景。

🥇五层为空中花园，以通透的种植空间融入时尚、精致的景观元素，营造尊享、闲适的从容社交场景，倍享邻里乐活时光。

🥇打造酒店式入户大堂，营造尊崇归家的仪式感，配置智能化入户识别系统，赋能舒适智慧人居，成就置业超级新城中心的至尚首选。

8⃣【空间不设限，拥享品质「醇」住生活】

🏵精研都市人物居住需求，以建面约42-78㎡精品住宅的低门槛产品，户型方正实用，采光通透，景观视野开阔，满足多样生活需求，轻松置业都市中轴核心资产。

建筑面积约42㎡轻松置业瞰景房

·1房+1厅+1卫

✅户型方正，给与生活更多自由空间

✅3.3m瞰景阳台，城市繁华巨幕呈现

✅享受独立主卧式套房，尊享生活典藏温馨

建筑面积约76-78㎡舒居雅宅

·2房+1卫（灵活多变+1多功能空间）

✅3.4-3.6m大阳台+卧室瞰景飘窗，多视觉阅览繁华

✅灵活多变+1多功能空间，延展拓宽生活的可能

✅阔绰厨房，卫浴干湿分离，彰显美好城市生活

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