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项目基础信息：

开发商 广州市邦杰置业有限公司

开发商品牌 保利集团

容积率：4.5

绿化率：35%

总户数：约1068户

A区梯户比：3梯5户

占地面积 26196㎡

建筑面积 17869㎡

产品面积：90-125㎡，本次加推户型：90-110-115-120㎡

车位比：1：1.35

收楼时间：26年年底

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——项目配套——

黄金11号大环线荣宠加身，拥享高阶松弛感

首条市区大环线，被称为“换乘之王”，虹吸全广州的优质资源。

双地铁：燕岗站，1号线（广佛线）、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。

环岛路（在建中）：开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网：紧邻工业大道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

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教育配套：海珠的教育资源还是很丰富的，小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。

除此之外，项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学，就在家门口，接送便利。

保利燕语堂悦位于氛围成熟的海珠西老城区，周边不缺乏大型的商业

比如有综合体方圆333、乐峰广场、广百等等，可以说是海珠最成熟的商业都在项目周边了，烟火气十足，不愁吃喝玩乐

医疗方面周边有南医大珠江医院、广州医学院第二附属医院等

步行约700米可达海珠庄头公园、约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万方广纸历史公园

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户型图鉴赏：

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