首页热搜:顺德澐璟售楼处电话→顺德澐璟→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-07
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华润置地顺德澐璟项目位于佛山市顺德区大良东区，项目总建筑面积约10万平方米，包含湾区首个第四代生态住宅产品、别墅（含下沉庭院）及下设地下室、配套用房、河道（含桥涵）、市政道路、云鹭城市客厅。项目致力打造现代化生态住宅，对完善城市公共配套建设、构建城市多元生态圈、不断迭新未来人居体验具有重要意义，为区域全面高质量发展注入强大动力。
佛山云鹭水系公园项目位于佛山市顺德区大良东区，项目总占地面积约58.89万平方米，主要有河网连通、新建闸站以及水环境整治等建设内容。作为水利工程，项目落实生态水务、海绵建设的理念和要求，建成后对云鹭片区水资源综合开发利用、水生态修复和水环境治理具有重要社会意义。
顺德澐璟
华润置地开篇湾区首个第四代立体园林住宅作品
集萃塔尖资源
将万象汇【建设中】、云鹭湿地公园【建设中】等
璀璨繁华与自然盛景悉数封藏续写城市中轴主脉文明，重定顺德顶序恒产
约66万㎡云鹭湿地公园:下楼即达
栖居于绿芯环抱的云端平墅中
建面约66万㎡云鹭湿地公园【建设中】
不只是“鹭鸟天堂"、"城央绿芯”，更是举步即达的私属后花园
打开迎向湿地的窗，推开生活的风景
俯瞰约 66 万㎡磅礴自然盛景
让世界顶豪的公园生活基因
在此无限加倍延伸，成就未来湾区家族恒产范本
顺德澐璟以湾区生态墅居封面之姿
矗立大良上东中轴正芯，万象繁盛尽揽于怀约
13.5 万㎡顺德万象汇[建设中]依托 TOD 地铁站点
引入 10% 佛山首进品牌，及 30% 顺德首进品牌
打造顺德商业新标杆，引领大良东区都会生活风潮
约 3.5 万㎡ 高端文体中心期【建设中】
集游泳馆、羽毛球场、赛演馆等功能于一体
涵养一方人文艺术之美
邻百年名校而居，涵养精英璀璨未来
顺德澐璟引入卓越教育资源顺德一中外国语学校大良云鹭学校
量身定制精英式超配教育生活场
规划小学 24 班 1080 学位，初中 36 班 1800 学位
奢配室内游泳馆、特色兴趣教学空间
食堂餐厅、学生宿舍等齐全教学配套设施
划定云鹭优越教育版图，为领袖未来定立更高起点
顺德澐璟傲立城市经纬之心
区域内汇集驹荣路【建设中】桂畔海大桥“【建设中】新峰路隧道、
构织顺德高速发展的美好节奏通达城芯的全维路网
勾勒塔尖出行的黄金轨迹
驰骋如流，世界无界
项目概况项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。
产品规划项目延续东区豪宅基因，规划水境墅岛和云端墅岛两类产品，产品面积约为229-700㎡。229㎡起步确保了项目整体的高纯粹性，专为湾区塔尖人物打造。
【水境墅岛】——
项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。
首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
