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面对粤港澳大湾区一体化进程加速，香港企业与青年创业者迫切需寻找兼具国际资源链接力与内地市场渗透力的创新载体。新加坡丰隆集团重磅布局的丰隆深港科技园，依托深圳龙岗深港国际科教城与大运新城双核区位，正成为深港协同创新与资本联动的核心枢纽。

园区总占地19.27万平方米，总建筑面积达83万平方米，以4.3低容积率与30%高绿化率打造新加坡花园式办公生态，已吸引超300家科创企业入驻（含24家国家级高新技术企业、17家专精特新企业），形成人工智能、生物医药、低空经济等前沿产业集群。

其战略价值不仅在于物理空间承载，更在于通过政策红利、成本优势与国际化服务，构建港企北上“全链条赋能体系”。

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政策红利叠加区位优势，深港双城资源无缝对接

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国务院《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》（国发〔2023〕12号）明确支持深港共建科研平台，探索科研资金跨境流动与国际数据安全流通机制，为园区企业提供制度创新红利。丰隆深港科技园作为合作区东延的核心载体，无疑是承接这一政策红利、达成 “深港双城资源互补、资本联动” 的关键性战略支点。

2025 年 6 月 10 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的深化深港融合政策，标志着深圳在改革开放 45 周年之际迎来史诗级的制度突破。这一政策以《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》为核心，聚焦深港规则衔接、要素流动和产业协同。这是对深圳 45 年改革进程的 “再升级”，也是以深圳为 “试验田” 发起的新一轮制度突破，未来将从制度层面发力，全方位降低港企跨境运营成本，提升其在大湾区建设中的竞争力，为港企北上提供全方位支持。主要内容包括：

1） 允许大湾区企业于香港联交所上市后依规在深交所“双重上市”，为港企开辟境内融资新通道；

2） 强化河套合作区深港联合科研，加速产学研转化；

3） 放宽市场准入，简化商事登记，扩大电信、医疗等领域开放；

4） 推进法律协同，允许域外法解决纠纷；

5） 实施人才个税优惠，河套合作区香港居民税负超港部分免征；

6） 培育产业集群，助力港企对接国际资源。

深圳也同步推出港人港企专项支持，如最高 45 万港元创业补贴、跨境办公成本优化等政策，切实降低运营负担。而丰隆深港科技园将借此政策优势，联合园区内国际化服务中心为港企北上提供上市辅导、合规支持等一站式服务。

与此同时，丰隆深港科技园所在深圳龙岗大运新城核心位置，6轨5高速路网通达福田、南山CBD，40分钟直达香港市区，形成“深港40分钟生活圈”，可助力企业真正实现 “深港双城记，一日双核心”—— 白天在龙岗高效开拓内地市场、对接资源，晚上轻松返回香港处理事务，极大地降低了跨城运营成本。

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成本洼地叠加生态集群，创业竞争力加速升级✅丰隆深港科技园营销中心电话：4009620133✅✅招商中心电话400 9620 133✅✅丰隆深港科技园售楼中心电话：400-962-0133✅✅丰隆深港科技园租赁中心电话4009620133✅丰隆深港科技园租售中心电话4009620133✨

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相比香港高昂的办公与生活成本，丰隆深港科技园以显著成本优势成为港企首选。

园区办公空间租金较香港低40%左右，符合条件企业可享最高7折优惠（优惠期24个月且不递增），叠加深圳在人力与生活成本方面的优势，能让企业将宝贵资金更集中地投入到核心研发与市场开拓中，显著提高创业成功率与企业生存能力。

园区精心打造人车分流的空中连廊系统（无偿投资近 3000 万），保障人员安全的同时，促进企业间的高效互动。内部配套“4大政务+10大企务“服务体系、图书馆、人才公寓（约2000套，入住率95%）及近5万平方米国际商业街区（麦当劳、奈雪、特斯拉等已入驻），外部还能畅享大运天地、大运智慧公园等城市级配套，形成“产城人融合”生态。总之，企业员工在此生活便捷，创业者也能省心省力。

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园区已重点发展人工智能、生物医药、信息技术、低空经济等前沿产业，聚集了超过 300 家优质科创企业（其中包含 24 家国家级高新技术企业、17 家专精特新企业）。入驻企业能够融入充满活力的产业生态圈，与上下游伙伴紧密合作、资源共享、优势互补。还有英伟达 - 创赛 AI 联合孵化中心、联想生态孵化器等顶尖平台，以及中科先见（脑机接口）、智听科技（智能助听器）等明星企业作为标杆，园区年度产值近50亿元，产业协同效应显著。

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国际化平台赋能出海，深港产学研一体化提速

作为新加坡丰隆集团旗下CDL大湾区战略首站，丰隆深港科技园借力财团全球28国143城的资本与资源网络，搭建企业国际化跳板，并高效对接国际市场，无论是吸引海外投资、拓展业务渠道，还是引进尖端技术与高端人才，都有坚实的后盾保障。

同时，作为大湾区首个企业出海基地，园区依托深圳市中小企业出海会客厅（龙岗站）及龙岗区国际化服务中心，构建了 “政企联合 + 全球网络” 服务体系，涵盖产品出海、服务出海、投资出海等全流程支持。新落成的国际化服务中心设立了 8 大业务窗口，提供跨境合规、国际订单对接、集群出海等服务，目标是打造全国中小企业抱团出海的示范样板。

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随着深港合作的不断深化以及全球资源网络的持续拓展，丰隆深港科技园将以 “国际科技园区 + 企业出海基地” 的双重定位，已成为港企北上拓展内地市场、对接全球资源的战略支点。其独特的差异化竞争优势在于链接国际科创资源与本土产业落地，通过新加坡经验本土化、全球资本整合以及一站式出海服务，为港企北上提供从空间载体到生态赋能的全链条支持，助力大湾区打造世界级创新平台。

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丰隆深港科技园不只是一个物理空间，更是港企拓展内地市场、对接全球资源的战略跳板，是香港青年施展才华、实现创业梦想的活力之地。如今中央政策东风已至，深港融合进程加速，此刻布局龙岗，入驻丰隆，即是抢占深港协同创新与全球资本联动的黄金机遇。

诚邀香港企业家、创业者前来园区实地考察，亲身感受丰隆深港科技园的魅力与潜力！

丰隆深港科技园——您北上创业、智赢未来的理想之选！

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温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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2. 专业咨询服务

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