10月特惠:深圳福田中心天元@售楼处电话-中心天元售楼处欢迎您-户型/房价
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“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。
深圳中心·天元位于深圳中心区福田CBD最核心的位置，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等；超7500个停车位。
项目基本信息
投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓
占地面积：223,000㎡
总建面：约140万㎡
产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户
面积：266-314-330-383-393-㎡
车位比：1：2
梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户
价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气
交楼标准：国际顶级品牌豪装
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅 公寓
层高：3.6米
总户数：795户
使用率：75-78%
楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层
栋数：6栋住宅
T3栋266—270㎡，3房2厅
T4栋315—330㎡，4房2厅
T7栋383—393㎡，4房2厅
深圳42载坚守的唯一中心
全国“含金量”首屈一指的中央商务区——福田CBD，全球独树一帜的“行政+金融+科技”三引擎核心
行政中心：深圳的“首善之地”，集功能核心、经济繁荣、民生幸福、文化昌盛、环境优美于一身
金融中心：福田，地均GDP与地均税收连续14年傲居深圳榜首
科技中心：三大新引擎强力驱动，铸就首善之区高质量发展的强劲“心脏”
新引擎一：河套深港科技创新合作区
香港“北部都会区”建设加速推进，深圳多区积极响应发展政策，河套深港创科园融合步伐显著加快。截至目前，已有超过150个高端科创项目加速落地，超过10个优质科研项目成功进驻河套合作区，同时，24个港澳创业团队在孵化加速平台上茁壮成长，累计产生知识产权达203项。尤为值得一提的是，5所香港高校的9个重点项目已成功落地，为区域创新注入强劲动力。
新引擎二：香蜜湖新金融中心
我们正致力于打造国际风投创投街区，预计到2025年，将吸引超过10家行业排名前100的创投机构入驻，同时汇聚50家QFLP、QDIE试点机构，共同撬动战略性新兴产业及未来产业等关键领域的蓬勃发展。这里将成为服务全国、影响全球的金融新高地。
新引擎三：环中心公园活力圈
我们积极探索公园与城市高度融合的发展新模式，旨在打造具有国际影响力的城市新客厅。近年来，环中心公园活力圈亮点纷呈：2023深圳时装周福田会场在此成功举办，彰显了深圳作为时尚消费中心城区的独特魅力；同时，这里还是特区40周年庆典、建党100周年灯光秀专场以及2022年北京冬奥会开幕式分会场等国际大事件的举办地，进一步提升了区域的国际知名度和影响力。
【深港共筑未来】携手推动福田跃升超级都会圈核心
《北部都会区发展策略》蓝图宏展：“双城三圈”战略引领，聚焦科创产业为核心引擎。福田与香港强强联合，共筑深港国际创新科技中心新地标。
“双城三圈”精细布局：
- 西圈：深圳湾优质发展圈，汇聚高端要素，引领创新发展前沿。
- 中圈：港深紧密互动圈，深化合作，促进两地经济、文化深度融合。
- 东圈：生态康乐旅游圈，守护自然之美，打造休闲度假胜地。
交通方面：【中心效率】岗厦北超级枢纽已开通
咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城
2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）
2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）
2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线
项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；
教育方面：幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；
附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等
商圈方面：项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。
4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心
汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌
医疗方面：上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等
文体休闲：周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。
深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆
生态配套：附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等
户型鉴赏
T7王座总裁公寓
【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫
·板楼正南正北通透
·户户带阳台、通燃气
·约13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅、约3.6m奢适层高
·家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享
·主仆分梯，动线有别
【T7-01+02户型鉴赏】约776㎡环幕大平层
顶复公寓产权】711-950㎡两层价格1.2-1.5亿毛坯交付，现房
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