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美域蓝湾花园,位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,由蓝湾房地产有限公司开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约17万㎡,计容建筑面积约12.7万㎡,容积率3.21,绿化率40.78%,共由6栋30-31层高的住宅,7栋2层的商墅组成,商业面积约1.49万㎡,打造有2.5万㎡中心花园,阶梯式双层园景。
项目基本信息
【开发商】:深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【项目地址】:深圳·大运·清辉路66号
【占地面积】:约3.5万㎡
【总计容建面】:约11.2万㎡
【容积率】:约3.21
【住宅户数】:834户,首推A座/D座352套(普通高层)
【住宅层高】:32或33层
【停车位】:约1135个;车位比约1:1.36
【梯户比】:A/B/E座3梯6户;C座2梯4户;D座2梯3户
【产权年限】:70年(2021-2091年)
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龙岗大运,美域蓝湾花园于2024年4月17日取证入市,本次推出1栋A座/1栋D座1/2单元/1栋E座,共530套房源,面积98-102㎡的3房2卫,112-119-144㎡的4房2卫户型,备案均价56421元/㎡,备案单价5.06-6.22万/㎡,总价在495-894万/套,另外还有14套面积226-259㎡的顶复,总价在1430-1626万/套,计划在2025年11月带精装交房。
户型鉴赏
112 四室两厅两卫
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交通配套
地铁:直线距离16号线龙城公园站约800m,两站直达大运枢纽站,换乘3/14号线和深大城际(建设中);直线距离21号线大运北站(规划中)约600m;快速连接全城。
城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约600m,未来4站深圳北站、8站前海中心;
路网:龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。
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商业配套
项目自带1.5万方休闲商业;近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方(规划中)。目前片区已有星河cocopark,山姆会员店等醇熟商圈。
教育配套
项目配建幼儿园,与香港中文大学(深圳) 附属道远学校(九年制)、香港中文大学 (深圳) 附属知新学校(九年制)隔路对望;传承港中大文化基因;道远学校师资强大,全校教师研究生以上学历占比46%,包含清华大学、复旦大学等国内外一流大学毕业教师、特级教师、深圳市年度教师等。知新学校拥有优越的师资条件,拥有特级教师、“国培计划”授课专家、省级骨干教师、市级优秀教师、区学科带头人等强大师资。
医疗配套
约300米近享三甲医院龙岗中医院,区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套
生态配套
毗邻龙城公园 (直线距离约600米)、龙城公园活力谷、大运智慧公园,都会森境环伺。
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。
数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;
②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年
财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。
值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。
2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
事实上,广州是万科重仓之城,其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。
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