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✅越秀星耀TOD

广州东CBD·新塘枢纽芯·城芯综合体

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广州越秀星耀TOD（别名：星启花苑）位于增城区新塘，是越秀地产打造的集商业、住宅、办公于一体的综合体项目。项目占地约3.2万㎡，总建筑面积约25万㎡，交通便利，享有十轨交汇的区位优势。越秀星耀TOD楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

项目位于新塘TOD仅约400米，未来这里也会是新塘产业集群的中心，周边还有多个商住项目陆续面世，目前新塘里最好的一个，形象面、配套，也是新塘最好的，发展前景可期，现在工抵房总价低至30多万就可以入手现楼

项目占地约3万㎡，总建面约25万㎡，配置4栋住宅、2栋商办公寓以及1栋办公，定位广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。

基本信息

占地面积：32384㎡

建筑面积：252370.0㎡

容积率：5.5

绿化率：10%

总户数：2407户（住宅550；公寓1857）

产权年限：住宅70年；公寓40年

楼栋总数：7栋（2栋商办+1栋写字楼+4栋住宅）

交房时间：2024年6月30日

交楼标准：精装修

项目位置：广州市增城区新塘镇（地铁13号线新塘站旁）

越秀·星耀TOD，占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，广州东CBD不限购盘，享十轨交汇，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河。越秀星耀TOD售楼处电话：400-9639-332

越秀星耀TOD距离13号线新塘站，步行只有约800米（直线距离400米），13号线二期明年开通后，直达花城广场北站，无需换乘，出站就能步行到公司

项目周边荟萃多所教育学府，华南师范大学附属新塘学校（已开学）、东部枢纽配套小学（建设中）、广大附中增城实验学校（已开学）、汇美天恩中英文学校（已开学）、广州图书馆分馆（已开放）等

越秀星耀TOD，因为在新塘核心区，政府还大手笔铺开约12万㎡的会展中心、至少一个约8-12万购物中心，一个约5-8万㎡次级区域购物中心，一个约2-5万㎡四星级酒店、一个约4万㎡五星级酒店等

超300万㎡醇熟商业配套：新塘万达广场（已开业）、永旺梦乐城（已开业）、童伴荟（已开业）、新世界广汇天地、保利335金融中心、凯达尔印象城等、而且，未来还陆续有增量。比如，凯达尔商业中心、新世界广汇天地和保利335金融中心商业开业后，那这里的配套，更齐全了。

城芯品质户型：建面约100-125㎡全南向三至四房进阶人居蓝本

建面约100㎡三室两厅：

100㎡板房实景图：

建面约125㎡四室两厅：

125㎡板房实景图：

购房成本再降低！贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内第三次下调。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

此前，5年期以上LPR分别于今年2月下调25个基点；7月，5年期以上LPR再度下调10个基点，加之10月下调的25个基点，5年期以上LPR年内已累计下调60个基点，即从年初的4.2%下调至当前的3.6%。

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