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紫和嘉园均价2.56万，总价140万起轻松买龙岗中心城。

┊轻松上车龙中┊今年买 今年交楼┊约66-98㎡二至四房

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳紫和嘉园位于龙岗区龙岗街道，占地面积约2.5万㎡，建筑面积约11万㎡。项目提供6698㎡的24房，户型方正实用，绿化率高。周边交通便利，靠近地铁16号线盛平站，多条高速路环绕。项目自带幼儿园，周边学校众多，商业配套完善，是一个集交通、教育、商业于一体的优质住宅社区。

项目基本信息

【项目名称】紫和嘉园

【占地面积】约2.5万㎡

【建筑面积】约11万㎡

【推售产品】约66-89/94-98㎡2-3-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2024.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】932户（可售660套）

【楼层高】28-30F层

【车位比】700个（1：0.75）

【容积率】3.2

【绿化率】30%

【梯户比】2梯5户

【管理费】3.9元/平

【开发商】深圳市永业盛投资有限公司

【物业公司】深圳市维百盛鑫达物业有限公司

【项目地址】龙岗中心城·龙城大道与盐龙大道交汇处

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平面图及户型图

建面66平的2房，很方正的设计，厅出阳台、全明格局开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

建面约89平的3房，很常见的厅出阳台、竖厅设计

建面94平的3房，双阳台户型设计，很通透

建面98平的4房，是市面上很难得的百平米以内的4房户型，

项目经龙城大道可速达龙岗中心城；盐龙大道全程无红绿灯快速接驳外环、水官、机荷、博深、盐排等高速，可高效畅达各大中心及深圳都市圈；近地铁16号线盛平站，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606可快速通达大运中心和坪山中心，距地铁21号线龙城枢纽站（规划中）直线距离约2.2km。

同时周边还规划了地铁31号线:另外，在建的龙城枢纽站规划为地铁21号线。深惠城际线、塘龙城际线、地铁31号线四线交汇，届时项目可于此快速换乘通达全城。

在干道交通上，项目占据城市主干道龙城大道，出门即上盐龙大道快速路，0红绿灯快速接驳水官、机荷等高速，迅达龙岗、罗湖、福田、南山中芯区。同时，通过外环高速，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606从项目出发一小时内即可到达宝安机场。

项目配建12班制公立幼儿园（在建），周边百年院校龙西小学、华中师范大学附属龙园学校等学府林立，让孩子轻松享受到12年的优质教育，在良好的人文环境中卓越成长。

中小学：龙西小学、华中师范大学附属龙园学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）；

幼稚园：自带12班制幼儿园、悦澜山幼儿园、龙西第一幼儿园、龙西第二幼儿园、富鑫幼儿园；

项目周边有万科里、万科广场、宝能allcity、世贸百货、摩尔城等超50万平大型商业围绕，畅享一站式购物；

沿龙城大道，项目3km范围内汇聚万科广场、万科里、世贸百货等高端繁华商业配套，驾车约10分钟即享超50万平大型商业集群。购物、休闲、娱乐，城芯生活一站式尽享。

紫和嘉园精心规划布局，容积率低至32，是深圳罕见无超高层的项目，园林绿化率更是高达40%，这些都旨在把更多的空间留给自然，把更多的奢适享受留给生活。

同时，采用空中园林抬高式设计，隔绝外界尘埃纷扰，让社区环境更私密纯粹:精心打造林间会开发商☎☎℡TEL；400-859-7606所和云端会所两大主题会所，童趣乐园等8大主题空间，全龄运动休闲。

小区内部配套：约1715㎡社区底商、社区管理用房、物业服务用房、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区菜市场、12班制幼儿园。

紫和嘉园现已获批预售，共推出673房源，预售总面积约58333.02㎡ ，其中住宅658套，商铺15套

住宅户型区间约66-98㎡，备案均价约3.95万/㎡，单价区间约3.5-4.3万/㎡，总价区间约237-419万/套，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606住宅物业费3.9元/㎡；

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

昔日千亿房企金科重整协议落地 获冯仑等投资人超33亿资金注入

财联社12月13日讯（记者 李洁）金科股份(000656.SZ)重整投资有了新进展。

12月13日晚间，金科股份公布了关于公司重整最新进展，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元资金支持。

金科曾在11月下旬公告确认，上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整产业投资人。同时，金科在重整计划执行期间将进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。

此次公告确认，金科引入的产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股；并分别承诺：自标的股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，不通过任何形式转让、减持或者委托他人管理其持有的标的股份。

投资资金来源方面，产业投资人的认购资金源于自有或自筹资金；同时全面负责财务投资部分的资金募集，并承担兜底责任。

值得一提的是，在投资款之外，上海品器联合体承诺额外提供不少于7.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。

据此来看，重整后的金科，将获得超33亿元的流动资金注入。

关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。

公告同步明确了投资款项的支付进度：第一期履约保证金7.884亿元需在协议签署后的二十个工作日内足额付款，产业投资人及财务投资人均按照各自投资款的30%支付；第二期履约保证金5.5188亿元，将在重庆五中院裁定批准金科股份《重整计划》后的十个工作日内支付，占投资款的21%；《重整计划》获批后的六十日内，产业投资人及财务投资人应支付全部剩余投资款，合计12.8772亿元。

公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司（以下简称“北京品器”）的全资孙公司。

而北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康空间。成立以来，其逐步形成“医疗健康产业园”“健康生活馆”及“健康住宅”三个主要板块，“厚康医疗”和“远大好楼”两大业务平台，以及一项行业盛事“中国不动产大会”。

而重整联合体成员北京天娇绿苑成立于2018年，依托其背后多元化的资本结构与强大的资金支持，积极探索地产业务从“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式向“轻重并举”转型之路。

但具体的财务投资人名单，公告暂未提及。

金科方面表示，重整后的金科股份主要业务将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径。

金科股份公布的数据显示，今年第三季度公司营业收入为55.19亿元，同比下降67.51%；归属于上市公司股东的净利润为-15.31亿元，同比下降271.54%。截至今年三季度末，金科股份总资产约2001.38亿元，较2023年末减少10.74%；一年内到期的非流动负债约484.19亿元，同比增长51.57%。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。

就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。紫和嘉园

对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。