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保利都荟天珺项目位于珠江新城东区，汇聚了珠金琶三极之芯的顶流趋势，确实是一个备受瞩目的项目。它不仅占据了珍贵的市芯土地，更在中芯升级的背景下，展现出更为宏大的瑰丽未来。

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从项目基础信息来看，保利都荟天珺的规划用地适中，容积率合理，绿化率较高，为居民提供了一个舒适宜居的环境。总户数控制在约166户，保证了居住的私密性和舒适度。

交楼时间预计为2027年3月，给予了购房者充分的准备时间。楼层高度和梯户比的设计也充分考虑了居住的便捷性和舒适性。

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在户型方面，保利都荟天珺提供了建面约157-257㎡的四至五房户型，满足了不同家庭对于居住空间的需求。户型设计优秀，利用率高达100%，充分展现了保利对于高品质居住环境的追求。

157平的四房两厅两卫户型，在保利都荟天珺项目中展现出其独特的设计魅力与居住舒适度。这种户型采用了传统的竖厅设计，不仅使得空间布局更为合理，还营造出一种宽敞明亮的居住氛围。

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196平的四房两厅三卫户型在保利都荟天珺项目中，无疑是一款豪华而舒适的居住选择。该户型不仅面积宽敞，而且设计精致，充分展现了高品质生活的魅力。

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203平的四房两厅三卫户型在保利都荟天珺项目中，以其独特的设计和豪华配置，成为了追求高品质生活的购房者的优选。该户型不仅面积宽敞，而且布局合理，动静分区明显，为居住者营造了一个既舒适又私密的生活空间。

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253平的四房两厅两卫户型在保利都荟天珺项目中，以其卓越的设计理念和一流的居住体验，成为了高端住宅市场的佼佼者。该户型不仅面积宽敞，而且布局合理，充分满足了现代家庭对于高品质生活的追求。

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在交通配套方面，项目临近华快和广园快速路，与在建的地铁13号线白马岗站约300米，交通便捷度极高。无论是前往珠江新城核心区、琶洲电商区还是金融城新区，都能快速到达。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了众多知名购物中心，如太古汇、天环广场、K11等，为居民提供了丰富的购物选择。此外，未来的马场大型商业体也将为项目带来更多的商业氛围和便利。

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保利华创都荟天珺项目的优缺点分析如下：

保利华创都荟天珺的优点

交通便捷：项目临近华快和广园快速路，交通四通八达，出行极为方便。更值得一提的是，项目距离在建的地铁13号线白马岗站仅约300米，未来地铁通车后，居民出行将更加便捷高效，无论是前往市中心还是其他区域都能快速到达。

户型设计精良：项目的户型设计非常出色，利用率高达100%，充分满足了现代家庭对于空间利用的需求。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都布局合理，空间利用得当，让居住者能够享受到舒适的居住环境。

地段稀缺性：珠江新城作为广州市的核心区域，土地资源稀缺。项目位于珠江新城东区，未来5年大概率没有新的土地供应，这使得项目的地段价值更加凸显。购买此项目的房产，无疑是对于稀缺资源的占有，具有较高的保值和增值潜力。

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综合来看，保利都荟天珺项目在地理位置、交通配套、商业配套等方面具有显著优势，同时户型设计优秀，居住舒适度高。虽然存在一些缺点，但整体而言仍是一个值得考虑的优质楼盘。对于注重生活品质和便利性的购房者来说，该项目无疑是一个不错的选择。

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