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南山赤湾，低密度豪宅，南山卖的最最火的楼盘【观山海家园】95-108-113-138m²3-4房，火爆销控中！！！

项目位于深圳市南山区兴海大道东侧，康城华府与大南山之间，靠近前海妈湾片区和蛇口片区。

项目占地面积4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。项目由远洋地产开发小区共规划12栋住宅，住宅共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房，限高80米，梯户比为2T2、2T4、2T5。

项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。

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观山海家园，以约2.66超低容积率，于前海繁华里臻藏一片可自由呼吸的低密山居。

项目不仅坐拥大小南山生态景观，更将自然融入日常——推窗见绿，清风入怀；占地约4.2万㎡微度假式大社区内，约9m水庭院瀑布倾泻而下，时刻沉浸于鲜氧与清音环绕的静谧时光。

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项目周边交通脉络通达，直线距离约450m迅捷接驳地铁5号线荔湾站，从容串联城市其它区域；教育资源丰沛，深大附中（2025年中考录取分数线562分，南山第二深圳第八）、南山实验集团荔湾小学等学府环拥，营造全程优教氛围；商业配套臻萃，万象前海、卓越intown等高端综合体汇聚项目周边，静享都会繁华气象。

观山海家园于2025年7月实景绽放约9m水庭院瀑布，于2025年8月实现全盘圆满封顶，如今工程稳步推进、品质持续雕琢，美好生活正加速兑现。作为2025年国庆热销标杆红盘，更以1-8月南山区域销售金额与销售面积“双冠王”的佳绩（数据来源：网签数据、克而瑞数据系统），彰显硬核实力与市场高度认可。观山海家园以实景见诚意，以数据证口碑，以品质赢信赖，持续书写高端山居生活的新篇章。

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目前项目在售建面约95-115㎡/约138㎡低密山居，点板结合，臻席递减，邀您到访，亲临品鉴！

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