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【推售产品】合正方州

【交房时间】2023年11月30日

【交付标准】毛坯

【梯户比】3梯5户/3梯6户/6梯12户

【占地面积】约22万㎡

【建筑面积】约180万㎡

【产权年限】70年（2020-2090）

【房产性质】住宅

【开发商电话】400-166-9557

【总户数】1404户，其中商品房298户

【车位数】1614个（与雅居共用）

【容积率】6.36

【绿化率】40%

【开发商】合正集团

【物业公司】合正物业

【项目地址】深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处

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合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。深圳合正方洲开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

02

教 育 配 套

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，以重塑未来的教育力量，展现大城价值。深圳合正方洲开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

03

生活配套

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合正方洲携手华润万象系商业，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落，周边建有众多高端商务配套，享受家门口的精英生活。

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约7.3万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。深圳合正方洲开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

04

环 境 配 套

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龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。合正方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。深圳合正方洲开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型鉴赏：深圳合正方洲开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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深圳首套利率最低至3.85%，LPR再创历史新低！楼市“小阳春”可期

随着最新的贷款市场报价利率（LPR）公布，房地产市场再迎利好。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，央行将1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR由4.20%下调至3.95%。

值得一提的是，这是2023年6月央行宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR，且下调幅度达到25个基点，这也是自2019年8月房贷利率转为“LPR+基点”模式以来的历史新低。

图源：中国人民银行官网

其中，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次5年期以上LPR下调25个基点，被业内认为将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。

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