中洲迎玺(营销中心)首页网站-中洲迎玺-欢迎您-楼盘详情-营销中心

🌈🌈🌈🌈中洲迎玺🌈🌈🌈🌈

💒💒中洲迎玺营销中心电话💒💒：400-8329-331【已认证】

💒💒中洲迎玺售楼处电话💒💒：400-8329-331【已认证】

💒💒中洲迎玺开发商电话💒💒：400-8329-331【已认证】

温馨提示：提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，享受置业顾问🙋🏻‍♂🙋🏻‍♂🙋🏻‍♂1对1详细解答🏅🏅🏅🏅

深圳中洲迎玺花园，原名中洲黄金台，是一个集多种优势于一体的住宅项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。以下是对该项目的详细介绍，包括项目简介、优缺点、开盘交楼时间、户型面积得房率房价以及区域优势。

项目基础情况

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约44.6万㎡

容积率：约4.24

梯户比：2梯4户，3梯3户，3梯4户

总户数：17个单元住宅楼，规划约2669户

车位数：约2800个

车位比：超过1:1

2期楼栋及户数：4栋（746套）

物业公司：中洲物业

物业费：5.8元/平

平楼层高：31-49

层交楼时间：2026年6月

项目区位介绍：

中洲迎玺地理位置优越，毗邻北站总部基地，该基地已经行城市一体化设备升级，以深圳北站为核心，新增“城市超核”，形成“双芯”结构。

深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

商业配套

边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。

另外不远处还有「红山6979」、「COCOcity」两个现成的大型商业。

教育配套

根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部（由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学。）和龙腾学校小学部；初中学区划分范围是深外龙（连续龙华区前三，属于龙华区第一梯队），玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校

另外在龙华区没交房也可以申请学校，只需要网签合同和不动产查询单即可

休闲配套

1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套

项目定位与特色

定位：深圳中洲迎玺花园是一个高品质住宅项目，注重空间利用和居住舒适度。

特色：项目采用点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。

户型鉴赏

户型分布

超大规模立体园林

满足住家的丰富生活场景

因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。

在小区里，不仅规划有泳池、儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地。无论是老人、小孩、还是喜爱健身、社交的年轻人们都能在小区找到属于自己的精神场所。

超高端住宅品质

迎系血脉相承

深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。事实上，中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业。

在深圳，最广为人熟知的便是中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目，而这些项目也让中洲的品质深入到每一个深圳人心中，那就是高端。

中洲迎玺承接了中洲的迎系血脉，为品质敏感型住户带来更高级的生活场景。

例如外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

随着中洲迎玺“大城”的逐步落地，高级的生活场景会影响周边乃至整个片区生活方式的进阶，届时中洲迎玺或将成为超核片区的标杆项目，树立业主的身份识别度。

优劣对比

PART01

项目优势

1. 靠近深圳北站，交通便利，集高铁站和3条地铁线，是深圳中心位置，方便前往各区

2. 属于龙华公共建设最好的地区，配套设施丰富

3. 仅包含住宅，没有保障房和回迁房，提供更加纯粹的居住体验。

4. 容积率低至4.24的住宅，配备2梯4户/3梯4户/3梯3户的电梯配置，无需等待电梯。

5. 是北站中综合素质最好的新盘，当前折扣价格具有优势，性价比高。

PART01

项目劣势

1.地块于92年批准，目前只有39年产权，续期流程不复杂。

2.距离地铁口有一段距离，800米约8分钟到达。

✨✨✨拨打我们开发商热线

✨✨✨400-8329-331

✨✨✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨✨包括楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套，房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情

开发商营销中心诚挚邀请，恭候您的品鉴与选择

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。