深圳(京基智农-山海公馆)京基智农-山海公馆-楼盘详情|户型配套_楼盘详情

京基智农-山海公馆售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

京基智农-山海公馆开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

山海公馆位于深圳市宝安大道铁仔山公园旁，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。

是区域内建面约70万㎡城市综合体三期项目，前期的一、二期住宅均已入伙，四期尾盘销售中。

大项目总占地面积达11.3万㎡，分四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划配套建设建面约10万㎡规模的购物中心。

项目开车去前海约25分钟

去高新园约31分钟

山海XX分为四期，山海上园一、二期由康达尔开发，后来康达尔被京基收购，公司改名 “京基智农”。随后山海御园于去年开盘，最后一期 山海公馆于昨晚出备案价！

山海公馆规划共4栋，包括 2栋住宅， 1栋商务公寓， 1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡，不计容建筑面积约3.24万㎡，计容建筑面积约9.23万㎡，其中住宅约4万㎡，酒店约3万㎡，商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积，容积率为 9.64。

交 通：临近地铁1号线固戍站，距离穗莞深城际轨线（建设中）600m左右

教 育：项目配套两所公办幼儿园，周边有华中师范大学宝安附属学校、固戍小学、康园小学等

商业：项目自带约2万㎡商业，毗邻汇一城天虹、沃尔玛、华润万家、人人乐等商业

医 疗：周边有南方医科大学附属深圳恒生医院、宝安区中心医院

人文休闲：周边有铁仔山公园、碧海湾公园、平峦山公园、西湾红树林、沙湾公园和前海湾等

主推建面约67-73-75-76-77-78-79-80㎡2房、93-106㎡3房

项目处于重点发展地区大空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。项目地理位置优越，对于在宝安、南山工作的白领而言，算是不错的选择；价格也比较适中，刚需及刚改购房群体可以多多关注！

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。