首页:横琴科学城售楼处电话→横琴科学城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→横琴科学城售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-3
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横琴科学城二期作为横琴粤澳深度合作区规模最大的高新技术产业园，约138万平方米的总建筑面积，将承载集成电路、生物医药、智能物联等前沿产业的梦想。这里是产业的容器，技术的熔炉，更是大横琴置业以毫米级精度浇筑“造城”的品质宣言——当德国gmp建筑师事务所的云平台串联起研发者的脚步，当美国帕耶特事务所的设计辉映行业尖端技术，一座面向未来的科技创新舞台已然筑基。
横琴科学城二期
国际大师联袂，
勾勒产城生态蓝图
横琴科学城二期的规划是一场关于创新生态的空间实验。全球百强建筑事务所——德国gmp建筑师事务所以“立体纽带”为核心理念，将27栋建筑（22栋产业办公，2栋创新中心及科技交流中心、3栋员工宿舍及专家公寓） 编织成有机群落。
建筑组团中央，通高两层的“城市客厅”成为思想碰撞的熔炉；三层空中云台通过有盖廊道串联楼宇，形成全天候的公共步行纽带；而垂直分布的空中花园与地面绿脊，共同构建出覆盖率超30%的生态绿脉。
这种“多层地表”设计不仅解决了珠三角多雨气候的通行难题，更在17.8万平方米的土地上创造了运动休闲、都市农庄等多元场景，让创新在绿色中自然生长。
数据是品质最冷静的注脚：近百万平方米的地上计容空间可容纳超800家科技企业；配套的9.5万平方米员工公寓与2.2万平方米星级专家公寓，搭配9985个智能车位，形成全链条产业生活保障——这是大横琴置业对“产、城、人融合”的直观搭配。
地标建筑集群，
功能美学遇见产业使命
横琴科学城二期的核心矗立着两组大师手笔的建筑杰作。由美国帕耶特事务所（2019年AIA全美最佳建筑设计公司）操刀的创新中心与科技交流中心，以“宝石与山脉”的对话诠释产业精神。
创新中心如山峦般扎根大地，约2万平方米的15层空间内，实验室集群与共享办公区交织；科技交流中心则似悬浮的宝石——动态金属遮阳面纱包裹着近万平方米的会议空间，其898平方米无柱宴会厅与468座阶梯报告厅，成为珠江西岸规模最大的技术路演平台。当车辆经广珠西线驶入横琴，这座折射天光的建筑将成为人们对横琴科学城的第一印象。
阶梯状基座衔接城市道路，垂直塔楼上升至百米高空。138套公寓从37平方米单房到207平方米顶层豪宅，均配备泳池与会所。退台式的立面构成，使每位归家的科研精英都能在窗前遇见不同的风景——这是大横琴置业对人居关怀的立体诠释。
熔铸匠心温度，
从空间精度到人文温度
在研发办公板块，22栋建筑被精准划分为三种生命体量。180米超高层A塔以首层5.5米挑高，迎接企业总部入驻；50-100米高层B塔为成长型科技企业定制4.5米层高与VIP洗手间（带淋浴）；24米独栋C塔一、二层预留可拆卸楼板，打通后层高可达10m，首层最大荷载可达1200-1500kg/㎡， 满足生物医药企业的 重型设备需求 。
每一类产品都暗藏巧思：偏心筒设计最大化景观视野，核心筒预留自由分割可能，空中花园将绿意延伸至三维空间——这是大横琴置业对产业规律的深刻洞察。
人文关怀时刻渗透生活场景。员工宿舍中，33-47平方米单间占比近90%，首层共享厨房飘散着家常烟火；专家公寓21%为一房以上户型，引入酒店式保洁与健身服务；四组分散式食堂与900平方米宴会厅通过地下厨房联动，既能满足日常餐饮，亦可瞬时承接千人国际会议。在这里，每一寸混凝土都承载着创新的重量，每一扇落地窗都映照着产业的未来。——这是大横琴置业对创新生态的温暖承诺。
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以建筑为媒，共绘琴澳创新版图
当产业精英在仙田满设计的公寓阳台眺望，当科研团队在美国帕耶特事务所创造的宝石建筑内发布成果，横琴科学城二期已然超越物理空间的范畴，成为琴澳融合的产业加速器。大横琴置业投资铸就的这座科创之城，正以德国精工、东方智慧与国际视野的三重基因，兑现对品质刻度的把握。
以建筑为笔，以土地为纸，用建筑丈量创新的高度，以空间温度孵化技术的萌芽，横琴科学城二期，为世界级产城而生。
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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