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保利·栖悦
项目地址：海南省三亚市崖州湾科技城甘农大道南侧·保利栖悦营销中心
2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，方案指出，海南以“海陆空”三大科研产业作为战略新兴产业，打造世界领先的科创中心。依托三亚深海科技城，布局建设重大科技基础设施和平台，培育深海深空产业。发挥国家南繁科研育种基地优势，建设全球热带农业中心和全球动植物种质资源引进中转基地。
• 【科创地标】深海、南繁、航天三大国家战略集聚；
• 【唯此深度】坐拥南海约350万k㎡财富新矿；
• 【天赋温度】北纬18°，生物育种天选之地；
• 【超级广度】全物种覆盖，引领全球科研；
• 【超级人才】引入研究院及重点大学超30家；
• 【超级投资】3年已落地固定资产投资572亿；
• 【超级速度】引入世界500强43家，高新技术企业133家；
崖州湾科技城位于三亚市西部，总体规划面积69.3平方公里，是三亚市培育产业转型新业态、激活经济发展新动能、打造自贸港建设新标杆的重要增长极。
积极打造“城市布局+设施运维+绿色建筑”全流程低碳城区，聚力生态、生活、生产“三生”融合，布局教育、医疗、商业、体育中心、人才公寓等公共服务配套资源，加快推进智慧城市新型基础设施建设。
围绕南繁、深海科技产业发展目标，以“大共享+小学院”为主要方式，形成产学研一体化服务和创新创业与成果转化平台。
重点布局：一城、一基地、一谷
一城--南繁科技城，规划面积4平方公里，重点培育”一室八中心”，是南繁硅谷创新创业核心载体。
一基地--全球动植物种质资源引进中转基地，高效便捷、风险可控的种质资源进出境通道。
一谷--生物谷，规划面积11.5平方公里，打造种质研究、生命科学、高效农业等多产业集聚融合创新地和跨学科国际合作示范区。
围绕“产、学、研、人”元素，建设居住用地、教育科研办公用地、文化设施用地、医疗卫生用地、体育用地、商业服务业设施用地、公园绿地等等。
①南繁科技城内，国家南繁作物表型设施、国际玉米国际玉米技术创新与成果转换中心、种业创新中心等种业科研大楼拔地而起，建设全球种业高地。
②深海科技城内，计划筹建生物科技创新实验室共享平台，打造生命科学领域产学研一体化服务和创新创业与成果转化专业平台。
上海交通大学、中国海洋大学、武汉理工大学、浙江大学等10余家研究生入驻单位在科技城培养研究生。
中国水科院、中国热农院、中国检科院、中科院深海所、广州海洋地质调查局等一批科研院所入驻园区。
以崖州湾种子实验室为龙头的国家科研力量，至2023年2月，已揭榜挂帅扶持企业科研项目101个，从2022年开始国家实验室成果已初显成效。
根据15分钟社区生活圈规划，精准配置公共服务配套，加强园区服务场所建设，提升公共服务水平，营建多层次、多类型、高效可达的公共空间，打造方便快捷的社区生活圈。
项目位置正处南繁科技城
占地面积：5.87万㎡
建筑面积：18.6万㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
产权年限：70年
总楼栋户数：项目规划11栋楼，其中10栋安居型商品住房（17—19层，二梯四户）及底商、1栋幼儿园（3层，6班制180学位）。规划住宅总套数约1374户， 商铺81套数。
在售房源：100㎡三房两厅两卫
主力户型：建筑面积约100㎡实用正规三房
装修：精装修
停车位：机动车停车位1448辆（地上208，地下1240），非机动车停车位534个
物业公司：保利物业发展股份有限公司
物业费：住宅：1.98元/㎡/月；商业：4.5元/㎡/月
1.【品牌优势】
保利发展，央企第一！
从践行国家基建的光荣使命，到撑起千家万户的安居梦想，始终以满足国家和人民美好生活需要为己任，于2012年10月进入海南岛，形成“以三亚、海口”双城双核格局、环东海岸沿线开发为辅的战略进行全岛布局，现已敬献22盘。选择保利栖悦，央企开发品质有保障，美好不止于初见。
🏆世界排名 值得信赖
• 2022年《财富》世界500强第181位
• 2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第48位
• 2022年《福布斯》全球企业500强排行榜第189位
🥇多个第一 创领发展
• “2022中国品牌价值评价”榜单中，保利集团以2111.89亿的品牌价值位居服务领域榜首
• 2023中国房地产百强企业综合实力排行榜第1位
• 2023中国房地产年度社会责任感企业排行榜第1位
• 2023中国房地产交付力优秀企业第1位
• 绿档房企，销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”。
2.【区位优势】
迈向深海，扎根南繁。
保利栖悦位于海南自贸港11大重点园区之一，崖州湾科技城重点区域——南繁科技城内，以世界标准打造海南南部科技产业重镇，承载着“深度服务南繁科研”和“引领民族种业创新开放发展”、“带动区域产业和城市双升级”等重要使命，堪称中国未来“种业硅谷”。抢占三亚发展潮头之地，悦享城市升级利好，未来高新人才将达25.6万人，聚焦世界目光，未来发展可期。
3.【户型优势】
保利·栖悦主力100㎡品质三房，A1户型约6.5米景观阳台等设计，A2户型畅享南北双阳台，动静分区、大尺度餐客双厅、宽敞主卧、明厨等匠心设计，最高83%的超高得房率，为精英致献精质生活。
4.【实景现房】
保利栖悦现已实景交付入住，现房均价12800元/m²，观园，看海，实景亲临体验，社保/个税3个月起即可购买，即买即住，无需等待。
5.【建筑优势】
建筑以简单的现代风格为基调，立面凸凹有致，变化丰富。外墙采用米白色涂料，清爽大方，搭配中灰色涂料，形成丰富的立面效果，高低错落的屋顶造型，形成丰富的天际线。约60米超宽楼间距，全方位宽慰城市精英的舒居理想。
6.【物业优势】
采用国家一级物业——保利物管，提供7x24小时的全方位物业服务。安全系统由边、面、点、线的形式全面铸造，加上贴心周到的物业人员，共同构筑家的安心之享。
7.【全龄园林】加实景图
倾心打造童有所趣、壮有所享、老有所养的全龄乐活社区，儿童乐园、青年运动休闲区、老年康体区、架空层活动空间、标准环形跑道等下楼即达，用健康的生活方式，盛放不同年龄段业主精彩生活。
8.【社区配套】
社区内部悉心规划了约4200㎡一站式生活服务商街，81套商铺涵盖生活所需，便民商超、特色美食、水果奶茶等下楼即享。规划精品幼儿园，让启蒙教育就在家门口，接送安全方便。
9.【周边配套】
🎓教育配套：科技城第一幼儿园，南开幼儿园、南开小学、南开中学、寰岛小学、南繁科技城幼儿园小学（建设中）、南繁科技城完全学校（建设中）、科技城中学、崖州湾科技城第一幼儿园、九年一贯制学校（建设中）
🏥三甲医疗：国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设中）
🛍生活配套：人人家超市、佳美购物广场、崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港
👣公园配套：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园
🏩酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店
🏖度假资源：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等
10.【交通优势】
🚅近抵G98环岛高速，距崖州站仅3.5KM
✈高铁15分钟可达三亚凤凰国际机场
🚗乘车约25KM即达三亚市区
🌊轻享湾区、市区便捷生活
🎀板式住宅 户型规整 南北通透🎀
保利栖悦售楼处电话：400-861-9050🟡楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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