越秀天河和樾府(售楼处)首页网站-越秀天河和樾府营销中心-越秀天河和樾府欢迎您-越秀天河和樾府楼盘详情-备案价-户型图@越秀天河和樾府售楼处

广州·越秀天河和樾府

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目区位

核心位置

：越秀·天河·和樾府位于广州城市中轴线上的天河北板块，这是广州市的核心区域之一，集政治、经济、文化于一体，具有极高的价值和影响力。

交通便利

：项目地处天河北板块，周边交通网络发达，拥有多条地铁线路和公交线路，方便居民出行。同时，项目距离珠江新城仅约5公里直线距离，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能快速到达广州的CBD区域，享受城市中心的繁华与便利。

配套完善

：天河北板块作为广州市的成熟区域，周边配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐、医疗机构、教育机构等，能够满足居民日常生活的各种需求。此外，项目周边还拥有丰富的自然景观和人文资源，如公园、博物馆等，为居住者提供了更加舒适和宜居的生活环境。

项目特点

高品质住宅

：越秀·天河·和樾府作为越秀地产的精品项目，致力于打造高品质住宅，为居住者提供舒适、优雅、便捷的居住体验。

独特设计

：项目在空间布局和窗户设计上展现出极高的水平，通过灵活的空间布局和出色的窗户设计，为居住者提供了一个既实用又美观的居住环境。

稀缺资源

：项目位于天河北板块这一稀缺地段，拥有得天独厚的地理位置和资源优势，是市场上难得的优质住宅项目。

紧邻世界级商圈与地标性建筑，尽享都市繁华的同时，亦不失宁静与舒适。

项目基本信息

规划与设计

物业管理

项目优势

地理位置优越

：位于广州城市中轴线上的天河北板块，距离珠江新城仅约5公里直线距离，交通便利，周边配套设施完善。

高品质住宅

：项目致力于打造高品质住宅，为居住者提供舒适、优雅、便捷的居住体验。

绿色生态环境

：高绿化率和充足的绿化面积，为居住者提供了绿色、健康的居住环境，有助于提升生活品质。

物业公司

：越秀物业发展有限公司，作为专业的物业管理公司，提供高品质的物业服务，确保居住者的生活品质。

物业费用

：5.27元/平方米/月，合理的物业费用确保了项目的长期维护和保养。

规划楼栋

：10栋，合理的楼栋布局确保了每栋楼的采光和通风效果。

规划户数

：1,231户，为不同需求的家庭提供了多样化的住宅选择。

车位配比

：1:1.65，地上1,930个车位，确保了居住者的停车需求得到满足。

开发商

：广州天越房地产开发有限公司，作为专业的房地产开发企业，具备丰富的开发经验和良好的市场口碑。

占地面积

：46,000平方米，为项目提供了充足的开发空间，确保了住宅的舒适度和品质。

建筑面积

：240,000平方米，包括住宅、商业、公共设施等，满足了居住者的多元化需求。

绿化面积

：16,000平方米，占项目总面积的35%，为居住者提供了绿色、健康的居住环境。

绿化率

：35%，高于广州市区的平均水平，体现了项目对生态环境的重视。

容积率

：3.65，确保了项目的宜居性和舒适度，避免了过度拥挤。

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

项目交通

地铁：

距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米。地铁3号线作为广州地铁网络中的重要线路，连接了天河、海珠、番禺等多个区域，为居住者提供了便捷的出行选择。乘坐地铁可以快速到达广州的各个重要节点，如珠江新城、广州塔等。

交通优势

便捷性

：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米，步行即可到达，大大节省了居住者的出行时间。

连通性

：地铁3号线作为广州地铁的主干线之一，与多条地铁线路实现换乘，为居住者提供了广泛的出行选择。

覆盖范围广

：地铁3号线覆盖了广州的多个重要区域，无论是前往市中心、商务区还是休闲娱乐场所，都能快速到达。

对居住者的影响

提升生活品质

：便捷的交通条件使得居住者能够轻松享受城市中心的繁华与便利，提升生活品质。

节省出行成本

：乘坐地铁出行不仅方便快捷，还能有效节省交通费用，为居住者提供更多的经济支持。

扩大生活圈

：便捷的交通条件使得居住者能够轻松扩大自己的生活圈，与不同区域的朋友、同事保持紧密联系。

项目与地铁站的距离

越秀·天河·和樾府距离在建的18号线北延段京溪路站约850米。这一距离使得居住者能够轻松步行至地铁站，享受地铁带来的便捷出行。

18号线北延段京溪路站简介

建设状态

：在建中，预计2026年开通。

站点位置

：京溪路站作为18号线北延段的重要站点之一，其地理位置优越，连接了多个重要区域。

换乘便捷

：18号线北延段开通后，将与多条地铁线路实现换乘，为居住者提供更加广泛的出行选择。

出行便利性

一站直达广州东站

：18号线北延段开通后，居住者可以乘坐地铁一站直达广州东站，享受高铁、城际铁路等多种交通方式的便捷换乘。

两站至冼村

：冼村作为天河区的重要商务区之一，拥有丰富的商业资源和办公场所。居住者乘坐地铁两站即可到达，方便进行商务活动或休闲娱乐。

三站抵达琶洲

：琶洲是广州的重要会展中心和商务区，拥有众多知名企业和展馆。居住者乘坐地铁三站即可轻松抵达，享受会展、商务、文化等多种活动带来的便利。

对居住者的影响

提升出行效率

：18号线北延段的开通将极大提升居住者的出行效率，缩短前往市中心、商务区等重要区域的时间。

扩大生活圈

：便捷的交通条件使得居住者能够轻松扩大自己的生活圈，与不同区域的朋友、同事保持紧密联系。

提升居住价值

：地铁的开通将进一步提升项目的居住价值，吸引更多购房者关注。自驾出行条件

主干道环绕：

越秀·天河·和樾府周边有广州大道北、沈海高速等主干道环绕，这些道路构成了项目周边的主要交通网络。

便捷连接：

自驾出行时，通过这些主干道，居住者可以快速连接天河核心区域及其他主要城市节点。无论是前往市中心、商务区还是其他重要区域，都能实现快速、高效的出行。

减少拥堵：

这些主干道通常具有较高的通行能力，能够有效缓解城市交通拥堵的问题。特别是在早晚高峰时段，自驾出行者可以更加顺畅地到达目的地。

提升出行效率：

便捷的交通网络不仅缩短了出行时间，还提升了出行效率。居住者可以更加灵活地安排自己的行程，享受更加舒适、便捷的出行体验。

扩大出行范围：

自驾出行不仅限于城市内部，还可以轻松前往周边城市或更远的地方。这为居住者提供了更多的出行选择和可能性。

对居住者的影响

提升生活品质

：便捷的自驾出行条件使得居住者能够轻松享受城市中心的繁华与便利，同时也能更加便捷地前往周边自然景观和人文资源丰富的区域，提升生活品质。

节省出行成本

：虽然自驾出行可能会产生一定的油费和停车费用，但相比于其他出行方式，自驾出行在时间和效率上具有明显优势，因此总体上仍然能够为居住者节省出行成本。

增强居住价值

：便捷的交通条件也是衡量一个住宅项目价值的重要因素之一。越秀·天河·和樾府周边完善的交通网络将进一步增强其居住价值，吸引更多购房者关注。

商业配套

丰富的商业资源：

越秀·天河·和樾府项目周边商业配套丰富，包括多个知名商业综合体，如信达天河金茂广场，这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，为居住者提供了极大的便利。

满足日常生活所需：

除了大型商业综合体，项目周边还有如梅花园广场等商业设施，这些设施提供了日常生活所需的各类商品和服务，如超市、便利店、药店等，确保居住者的基本生活需求得到满足。

提升生活品质：

丰富的商业配套不仅满足了居住者的基本生活需求，还为他们提供了更多样化的消费选择。无论是购物、餐饮还是娱乐，居住者都能在项目周边找到心仪的场所，享受高品质的生活体验。

便捷的购物体验：

项目周边的商业设施通常都具备良好的交通条件，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达。这使得居住者在购物时能够享受到更加便捷的出行体验。

促进社区活力：

丰富的商业配套还能促进社区活力，吸引更多居民和游客前来消费和休闲。这不仅提升了项目的居住价值，还为周边商业的发展带来了积极的影响。

对居住者的影响

提升居住便利性

：丰富的商业配套使得居住者在日常生活中能够轻松获取所需商品和服务，提升了居住的便利性。

扩大消费选择

：多样化的商业设施为居住者提供了更多的消费选择，满足了他们不同的生活需求。

提升生活品质

：高品质的商业配套为居住者提供了更加舒适、便捷的生活体验，有助于提升他们的生活品质。

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

教育配套

内部教育资源：

项目内部配备了12班幼儿园及45班九年一贯制学校，为居住者提供了从幼儿园到初中的一站式教育资源。

这些学校隶属于广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理，确保了教学质量和教育资源的优质性。

周边教育资源：

除了项目内部的教育资源，周边还有四海小学、京溪小学、成龙中学等多所学校，为居住者提供了更多的教育选择。

这些学校在当地都享有良好的声誉，教学质量和师资力量都得到了广泛的认可。

优质教育资源：

广州中学教育集团和华阳小学都是广州市知名的教育机构，拥有丰富的教学经验和优质的教育资源。

这些教育资源的引入，将进一步提升项目周边的教育水平，为居住者提供更加优质的教育服务。

教育便利性：

项目内部的教育资源使得居住者无需远离住所就能享受到优质的教育服务，大大节省了时间和精力。

同时，周边丰富的教育资源也为居住者提供了更多的选择，满足了不同家庭的教育需求。

对居住者的影响

提升教育质量

：项目内部和周边的优质教育资源为居住者提供了更加优质的教育服务，有助于提升他们的教育质量和学习成绩。

节省时间和精力

：项目内部的教育资源使得居住者无需远离住所就能接受教育，大大节省了时间和精力。

增加教育选择

：周边丰富的教育资源为居住者提供了更多的选择，满足了不同家庭的教育需求，有助于他们找到最适合自己的教育方式。

医疗配套

知名医院环绕：

南方医科大学南方医院

：这是一家三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居住者提供全方位的医疗服务。

广东三九脑科医院

：这是一家三级公立脑专科医院，专注于脑科疾病的治疗和研究，为居住者提供专业的脑科医疗服务。

广东省妇幼保健院（天河院区）

：作为三级甲等妇幼保健院，该医院专注于妇女和儿童的健康服务，为居住者提供高品质的母婴医疗和保健服务。

医疗资源丰富：

这些医院不仅拥有先进的医疗设备，还汇聚了众多医疗领域的专家和学者，为居住者提供了高水平的医疗服务。

医院的科室设置齐全，涵盖了内科、外科、儿科、妇科等多个领域，能够满足居住者不同层次的医疗需求。

交通便利：

这些医院与越秀·天河·和樾府的距离适中，交通便捷。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达。

这为居住者在紧急情况下就医提供了极大的便利，确保了医疗服务的及时性和有效性。

服务品质高：

这些医院在医疗技术、服务质量、患者满意度等方面都享有良好的声誉。

它们致力于为居住者提供高品质、人性化的医疗服务，满足他们的健康需求。

对居住者的影响

提升健康保障

：周边丰富的医疗资源为居住者提供了更加便捷、高效的医疗服务，提升了他们的健康保障水平。

增加就医选择

：多家知名医院的存在为居住者提供了更多的就医选择，使他们能够根据自己的需求和情况选择最合适的医疗机构。

提高生活质量

：高品质的医疗服务和便捷的交通条件为居住者带来了更加安心、舒适的生活体验，有助于提高他们的生活质量。

景观配套

中央大园林：

项目内部拥有约1.5万平方米的中央大园林，这是项目的一大亮点。园林设计精致，布局合理，为居住者提供了一个宽敞、舒适的休闲空间。

原生大榕树：

在中央大园林中，项目保留了20余棵原生大榕树。这些大树不仅为园林增添了绿意和生机，还为居住者提供了遮阳避暑的好去处。

6大主题园林：

项目精心打造了6大主题园林，每个园林都有其独特的风格和特色。这些主题园林不仅丰富了园林的景观层次，还为居住者提供了多样化的休闲体验。

沉浸式微度假体验：

通过巧妙的园林设计和丰富的景观元素，项目为居住者营造了一种沉浸式的微度假体验。在这里，居住者可以尽情享受自然之美，放松身心，感受生活的美好。

白云山景观：

项目西侧邻近白云山，这一地理位置优势使得高层居住者能够享受到白云山的壮丽景色。白云山作为广州的标志性景观之一，其美丽的自然风光和清新的空气为居住者带来了极大的视觉享受和健康益处。

对居住者的影响

提升居住品质

：中央大园林和主题园林的存在为居住者提供了一个高品质的居住环境，增强了他们的居住舒适度和幸福感。

丰富休闲生活

：多样的园林景观和设施为居住者提供了丰富的休闲选择，如散步、健身、亲子活动等，有助于他们度过愉快的闲暇时光。

享受自然美景

：保留的原生大榕树和邻近的白云山为居住者带来了自然之美，让他们在日常生活中也能感受到大自然的魅力。

提升身心健康

：优美的园林环境和清新的空气有助于居住者放松心情、缓解压力，从而提升他们的身心健康水平。

户型布局鉴赏

围合式布局：

越秀·天河·和樾府项目采用了围合式的布局设计，这种布局方式不仅增强了社区的私密性和安全性，还使得项目内部的空间利用更加合理和高效。围合式布局有助于形成相对封闭的内部空间，减少外界噪音和干扰，为居住者提供一个更加宁静、舒适的居住环境。

百米楼间距：

项目拥有近百米的楼间距，这一设计不仅确保了居住者拥有充足的采光和通风条件，还为他们提供了更加开阔的视野和景观享受。百米楼间距使得每栋住宅都能享受到充足的阳光和新鲜的空气，有助于提升居住者的生活品质和身心健康。

中央大园林鉴赏

罕见建面：

越秀·天河·和樾府项目在城市中轴上打造了一座罕见的建面约1.5万平方米的中央大园林。这一园林规模宏大，设计精美，为居住者提供了一个高品质的休闲和娱乐空间。园林内部绿树成荫，花香四溢，为居住者带来了愉悦的视觉和嗅觉体验。

空间利用：

项目通过合理的空间规划和设计，将充足的空间留给了园林和绿地。这不仅提升了项目的整体美观度和绿化水平，还为居住者提供了更加舒适、自然的居住环境。在园林中，居住者可以尽情享受自然之美，放松身心，感受生活的美好。

景观特色：

中央大园林内设有多个景观节点和主题区域，如喷泉广场、休闲步道、儿童游乐区等。这些景观元素不仅丰富了园林的景观层次和趣味性，还为居住者提供了多样化的休闲选择。无论是散步、健身还是亲子活动，居住者都能在这里找到适合自己的休闲方式。

对居住者的影响

提升居住品质

：围合式布局和百米楼间距为居住者提供了一个高品质、舒适、安全的居住环境。中央大园林的存在更是为居住者增添了一份宁静和美好。

丰富休闲生活

：中央大园林为居住者提供了丰富的休闲选择，有助于他们度过愉快的闲暇时光。在这里，居住者可以尽情享受自然之美，放松身心。

增强社区凝聚力

：围合式布局和中央大园林的设计有助于增强社区的凝聚力和归属感。居住者可以在园林中相遇、交流，形成更加紧密和谐的社区氛围。

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

现在在售的是7-8号楼，2026年底收楼，在售户型如下：

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-8950-807✅【已认证】

越秀天河和樾府营销中心电话☎：400-8950-807✅【已认证】

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。