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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

項目基礎信息

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號

【主力戶型】79-89-98-109-118㎡2-4房（850-1270呎）

【項目規模】占地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡

【物業類型】高層、洋房、別墅

【裝修狀況】精裝

【容積率】2.5

【綠化率】38%

【總戶數】8000戶（在售江巒組團戶數1,433戶）

【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付；8棟交付時間為2024年5月30日，50棟交付時間為2024年6月30日，57棟交樓時間為2024年12月31日（新加推）。

【物業公司】遠洋億家物業公司

【管理費】2.8元/m²/月

————遠洋繁花裡 十大賣點————

🇭🇰香港直通車 直達太子/荃灣：片區唯一已開通香港直通車，天天發車直達太子/荃灣，35分鐘速達港珠澳大橋珠海口岸

繁花裡公交始末站：家門口即是公交總站，落樓即搭，出行便捷

🛒項目自帶成熟生活商業街：商家入駐率已超80%並開業，✅美食店✅養生館✅生鮮超市等滿足豐富生活全業態

全齡段泳池配套🌳16萬㎡健康園林

多功能架空层配套：集休閒/健身運動/娛樂為一體

🛍1.5萬㎡商業中心、6000㎡文化中心：已交付政府單位運營，目前招商規劃中

九年一貫製中小學：家門口的教育，落樓即達學校

甲級醫院配套：中山市神灣醫院，15分鐘抵達

商超、市场配套：距離壹加壹超市僅5公里、神灣中心市場10分鐘抵達

⛰爬山好去處：距離丫髻山僅8公里，20分鐘抵達

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————遠洋繁花裡 推薦理由————

推薦理由「一」央企背景 香港上市 品牌保證

【央企背景 香港上市】遠洋集團是世界500强，央企保障，深耕中山15年，國內“建築·健康“踐行者，創立於1993年，總資產達2600億元，全國佈局超80城，項目數量600+，2007年在香港上市，為內地在港上市房地產公司十強之一。

【深耕中山】2005年，遠洋集團落子中山，首發即打造了200萬㎡的城市標杆名片——遠洋城。深耕中山15載，落子19座項目，目前已擁有30000戶中山業主，2017年，遠洋擇址珠海北，再造一座百萬方公園大盤——遠洋繁花里

推薦理由「二」中山是中國第一個榮獲“聯合國人居獎”城市

中山氣候宜人，森林覆蓋率達到42.18%，先後榮獲“聯合國人居獎”、“國家生態城市“等稱號，更連續三年榮膺“全國十佳生態文明城市”稱號，歷年來平均溫度為21.8°，夏天日均溫度28.4°，冬天日均溫度13.8°，冬暖夏涼，是絕佳的宜居城市

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推薦理由「三」神灣是中山生態資源最好的片區 項目自帶天然綠氧森林

項目位於中山生態資源最好的片區——神灣。神灣是優質鳳梨發源地，背靠萬畝丫鬢山，西鄰水畔，三大生態公園環繞，每天都可以呼吸新鮮綠氧。

推薦理由「四」地處大灣區核芯C位，交通樞紐，價格窪地

✅港車北上政策已公佈 項目距離港珠澳大橋僅35分鐘路程

6月1日起接受申請，7月1日起獲批車輛可經港珠澳大橋往來香港↔廣東省，項目是片區內現唯一已開通香港直通車，直達太子/荃灣的港人社區樓盤，落樓即搭樓巴，每日發車，35分鐘速達港珠澳大橋口岸

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✅價格窪地 宜居環境 熱門港人置業城市

項目位於大灣區價格窪地、擁有僑鄉之稱的中山，唯一直連廣珠深三大自貿區黃金城市，坐享宜居環境、優質空氣質素的神灣，單價僅780元/呎起！僅僅1/16香港價！1/12澳門價！1/8深圳價！1/4珠海價！易上車！即享大灣區全配套健康生活

✅交通樞紐 四通八達

坐擁五大國際機場連接世界各地：香港國際機場、澳門國際機場、廣州機場、深圳機場、珠海機場。

九大城際交通直達北上廣；

🔜五大高速路網通達大灣區；

🌉三大跨海通道暢達深、港、澳

🔜珠三角環線高速直達港珠澳大橋，30分鐘直達澳門，1小時速達香港。

✅半小時灣區主城全配套生活圈

项目與深中通道隔海而望，深中通道建成後將直達深圳，享受深中半小時同城生活圈

项目緊鄰珠海，25分鐘直達珠海主城區拱北/吉大；30分鐘到橫琴；暢享半小時大灣區同城生活，精彩無限

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✅唯一已開通香港直通車的項目，直達太子/荃灣，往返香港更便捷

✅唯一配備公交樞紐站，落樓即達，生活出行更便利

推薦理由「五」珠海北真正的香港城 已擁有超1500戶香港業主中山南唯一超大規模高端住宅准現樓

珠中超全生活配套超百萬方公園式大城，項目總建面近百萬方，實屬神灣規模最大的綜合社區，內部配套齊全，能滿足現代人生活需求，輕鬆享受百萬級大盤帶來的巨大城市人居效應，締造大城居住榮耀。

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推薦理由「六」項目自帶成熟生活商業街

商家入駐率已达100%，✅美食店✅養生館✅生鮮超市等滿足豐富生活全業態，目前已裝修完畢並開業

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推薦理由「七」項目自帶全齡段樂活社區，首創5H健康生活體系

樂氧走跑系統、樂遊兒童天地、樂活微坡草坪、樂育陽光草坪、樂植趣味果園、樂型青年健身、樂享老年休閒、樂知感官花園、樂讀悅思空間、游泳池等，配套齊全應有盡有

①3200㎡主題運動公園：涵蓋籃球場、羽毛球場等室外運動空間，打造全齡段運動區

②全齡段休閒娛樂架空層

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③全齡段泳池

④16萬㎡健康園林體系

從陽光草坪、療愈植物、無障礙通道、景觀會客廳著手，打造陽光下老幼同樂，無障礙的健康園林

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⑤1.5萬㎡社區商業中心：已交由政府運營招商中，輕鬆暢享便捷生活

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⑥6000㎡社區文化中心：已交由政府運營招商中，規劃有清雅書吧、第二課堂、兒童樂園、等大城配套，構建灣區休閒娛樂新去處，為業主提供豐富多彩的文化生活

推薦理由「八」目送教育，家门口的12年一站式優質教育

配備九年一貫製公立中小學——崇正學校，現已開學

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推薦理由「九」配備國家一級資質物業 24小時全封閉智能守護

遠洋億家是國家一級資質的物業公司，已佈局中國40多個城市，項目超300個，物業客戶數量超百萬人，持續以卓越的服務能力為每位遠洋業主提供24小時全封閉式智能安防守護服務。

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推薦理由「十」優質的精裝品質准現樓

項目主力產品約79-119㎡的二至四房精裝准現樓。

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