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项目基础资料

🔻开发商：莱蒙国际集团有限公司

🔻地址：深圳市新区大道与简上路交汇处

🔻占地：0.77万㎡

🔻建面：7.78万㎡

🔻产权：70年

🔻总户数：744户

🔻梯户比：3梯14户

🔻物业：莱蒙物业

🔻物业管理费：5.2元/㎡

🔻容积率：7.27

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓

🔻层高：3.6

🔻楼层高：46层

🔻栋数：1栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：未来小学，龙华实验，红山中学

🔻在售户型：38-42㎡1+1房1卫、55-63㎡2+1房1卫

核心的城市交通【深圳北站】：

集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，

20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。

水榭通达：

近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD

龙华万象城已动工，建筑面积约48.8万㎡；

与赛事级简上体育综合体一路之隔，现已投入使用；

与Costco华南总部直线距离300多米，已营业；

项目周边闭合形成龙华超级商圈。

周边商业资源丰富，3公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。

1公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。

附近有未来小学，龙华实验学校，深圳外国语龙华学校，规—格致学校,龙腾学校民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学

深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；

新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）

◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等

户型鉴赏

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